ハイネス今福東公園壱番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩4分 JR大阪環状線/京橋駅 バス13分
所在地(住所)大阪府大阪市城東区今福東3丁目15-29
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1989年1月
総戸数32戸
小学校区域大阪市立鯰江東小学校
中学校区域大阪市立鯰江中学校
専有面積62.96m² ~ 82.51m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社ハイネス恒産丸紅
施工会社戸田建設
管理会社大和ライフネクスト

ハイネス今福東公園壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと63〜83m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、二人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 63〜83m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ハイネス今福東公園壱番館なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 今福鶴見駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩4分という距離感に魅力を感じました。ハイネス今福東公園壱番館なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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ハイネス今福東公園壱番館の売却ガイド

ハイネス今福東公園壱番館は大阪府大阪市城東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数32戸、12階建の建物です。

最寄り駅は今福鶴見駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハイネス今福東公園壱番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市城東区のマンション売却市場

大阪市城東区のマンション市場について。

ハイネス今福東公園壱番館を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 今福鶴見駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立鯰江東小学校
  • 中学校区: 大阪市立鯰江中学校

ハイネス今福東公園壱番館に関するよくある質問

ハイネス今福東公園壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイネス今福東公園壱番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイネス今福東公園壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がハイネス今福東公園壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイネス今福東公園壱番館はどのような物件ですか?

ハイネス今福東公園壱番館は大阪府大阪市城東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。今福鶴見駅徒歩4分。築1989年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市城東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市城東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイネス今福東公園壱番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【京橋駅に対する口コミ】JR学研都市線・JR環状線・京阪電車・地下鉄と乗り換えの拠点となっているため便利です。 また、よくコンサートが行われる大阪城ホールへも徒歩であくせすできます。 JRや京阪電車の周りに京阪百貨店や多くの飲食店があり、お昼から夜遅くまで滞在できます。
【京橋駅に対する口コミ】JR内での乗り換えをする際、全エリアにエレベーターがなく遠回りしなくてはならない。またトイレがくさい。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京橋駅に対する口コミ】学生時代の部活動でよく利用していた駅なのですが、乗り換えできる線(京阪・地下鉄)が多く交通の便は良いと思います。また、大阪駅までのアクセスも3駅(桜ノ宮・天満・大阪)で行けるかつ電車の間隔が3-5分程度なのでその点も大変良いです。
【京橋駅に対する口コミ】柄が悪いです。駅目の前の広場のようなところにいつも何かを訴えているおばあさんや客引きがいます。
2019年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
スーパーが3つあり、薬局もあります。郵便局もすぐ近くにあるため利便性は抜群です。
美味しいご飯屋さんが少なく、チェーン店ばかりです。パン屋が少ないのは残念です。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【京橋駅に対する口コミ】梅田、天王寺、USJまで一本でいける。 京阪モール、イオン、そのほか生活に必要なものは一通り手に入る。 飲み屋もあれば商店街もあり、賑やかにもゆったりにも過ごせる。 単身者には過ごしやすい。 京阪電鉄や地下鉄にも乗れるため交通利便性が高い。
【京橋駅に対する口コミ】人が多い。 環状線ホームにコンビニがない。 映画館がない。
2024年11月 メリット
交通利便性
パチンコ店が一件もなく治安がいい。メトロの中では新しので駅もとても綺麗。
乗り継ぎができる駅ではないので、JRや今里筋線など利用するときは1〜2駅乗らないといけない。
交通利便性
京阪電車、JRが近くにあるので乗り換えに便利。
強いて挙げれば乗り換えの時間がうまく行くように時刻を組んで欲しい。
生活利便施設の充実
商業施設(京阪モール)がある。JR駅構内にお弁当屋さんや和菓子屋さんがあるので良い。
強いて挙げれば病院が近くにあったら良いなと思う。
飲食店の充実
提灯があるので有名な飲み屋さん街がある。人気の餃子屋さん(イェスタデイ)がある。
強いて挙げれば道が入り組んでいるので案内地図があれば良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅に手すりやエスカレーター、エレベーターがある。
周りに学校や公演がない。駅構内のトイレも広くなく、おむつ替えシーと等ない。
治安
駅近くに交番がある。街灯は全ての出口にしっかりあるから明るい。
飲み屋さんが多い為酔っ払いの人が多く、夜女の人が1人で歩くのはあまりお勧めしない。
コストパフォーマンス
家賃は都市部に比べると高くない。大阪駅にすぐ行けるので住みやすいとは思う。
治安が良くないのと、物価は少し高めなので、住みにくいと思う。

ハイネス今福東公園壱番館の中古販売価格の推移

平均㎡単価102.54万円/㎡
データ件数19
価格トレンド↑ 上昇傾向
61.48 130.42 199.37 2013-06-10 3LDK 77.92㎡ 78.06万円/㎡2013-06-26 3LDK 77.92㎡ 72.97万円/㎡2014-05-13 3LDK 82.51㎡ 79.33万円/㎡2014-05-24 3LDK 65.66㎡ 79.55万円/㎡2016-03-08 3LDK 77.92㎡ 86.97万円/㎡2016-08-05 2LDK 66.51㎡ 93.44万円/㎡2016-11-07 3LDK 66.51㎡ 123.76万円/㎡2016-11-28 3LDK 66.51㎡ 118.79万円/㎡2017-02-27 2LDK 66.51㎡ 88.47万円/㎡2018-03-12 3LDK 77.92㎡ 89.94万円/㎡2018-05-26 2LDK 82.51㎡ 107.37万円/㎡2018-06-22 2LDK 82.51㎡ 107.37万円/㎡2019-07-29 3LDK 66.51㎡ 103.38万円/㎡2019-08-28 4DK 77.92㎡ 92.49万円/㎡2019-12-30 3LDK 66.51㎡ 108.35万円/㎡2020-10-04 3LDK 82.51㎡ 87.34万円/㎡2021-02-08 3LDK 82.51㎡ 95.36万円/㎡2025-12-04 3LDK 82.51㎡ 147.44万円/㎡2026-02-24 2LDK 66.51㎡ 187.88万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-24 9階 2LDK 66.51㎡ 187.88万円/㎡
2025-12-04 6階 3LDK 82.51㎡ 147.44万円/㎡
2021-02-08 2階 3LDK 82.51㎡ 95.36万円/㎡
2020-10-04 11階 3LDK 82.51㎡ 87.34万円/㎡
2019-12-30 5階 3LDK 66.51㎡ 108.35万円/㎡
2019-08-28 3階 4DK 77.92㎡ 92.49万円/㎡
2019-07-29 5階 3LDK 66.51㎡ 103.38万円/㎡
2018-06-22 4階 2LDK 82.51㎡ 107.37万円/㎡
2018-05-26 4階 2LDK 82.51㎡ 107.37万円/㎡
2018-03-12 8階 3LDK 77.92㎡ 89.94万円/㎡
2017-02-27 9階 2LDK 66.51㎡ 88.47万円/㎡
2016-11-28 4階 3LDK 66.51㎡ 118.79万円/㎡
2016-11-07 4階 3LDK 66.51㎡ 123.76万円/㎡
2016-08-05 9階 2LDK 66.51㎡ 93.44万円/㎡
2016-03-08 10階 3LDK 77.92㎡ 86.97万円/㎡
2014-05-24 2階 3LDK 65.66㎡ 79.55万円/㎡
2014-05-13 11階 3LDK 82.51㎡ 79.33万円/㎡
2013-06-26 6階 3LDK 77.92㎡ 72.97万円/㎡
2013-06-10 6階 3LDK 77.92㎡ 78.06万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。