ハイネス中目黒の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ日比谷線/中目黒駅 徒歩6分 東急東横線/代官山駅 徒歩9分 東京メトロ日比谷線/恵比寿駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都目黒区上目黒1丁目2-9
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1978年12月
総戸数71戸
小学校区域中目黒小学校
中学校区域目黒中央中学校
専有面積25.25m² ~ 105.30m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社ハイネス恒産
施工会社冨士工
管理会社ハイネス管理

ハイネス中目黒を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ハイネス中目黒を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都目黒区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都目黒区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都目黒区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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ハイネス中目黒の売却ガイド

ハイネス中目黒は東京都目黒区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数71戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は中目黒駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはハイネス中目黒の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイネス中目黒を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 中目黒駅まで徒歩6分
  • 東京メトロ日比谷線/中目黒駅 徒歩6分
  • 東急東横線/代官山駅 徒歩9分
  • 東京メトロ日比谷線/恵比寿駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 中目黒小学校
  • 中学校区: 目黒中央中学校

ハイネス中目黒に関するよくある質問

ハイネス中目黒の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイネス中目黒には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイネス中目黒の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がハイネス中目黒の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイネス中目黒はどのような物件ですか?

ハイネス中目黒は東京都目黒区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。中目黒駅徒歩6分。築1978年、総戸数71戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイネス中目黒には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【中目黒駅に対する口コミ】通勤ラッシュの朝は、密着して並ぶ程、とても混みます。 ですが、頻繁に電車が来るので、人は多いですが、電車を待つというストレスは 感じませんでした。 そして、渋谷駅にも一本で行けるので、お買い物も楽しむことができます。 都心部のアクセスは良いと感じます。
【中目黒駅に対する口コミ】お花見シーズンは、想定以上に人が混むので、歩くことが困難でした。
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人、およびオーナーが定期的に掃除をしにくるため綺麗。
オーナーとよく会うので、会いたくない人は面倒かも。
2020年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
中目黒駅から徒歩3分程度、かつ代官山、恵比寿駅にも近い。
駅から家までの道幅が狭いが、それなりに車が通るので要注意。
2020年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
良いと思います。色々便利です。買い物、食事困りません。
近隣が騒がしい。日当たりが良くないです。
2023年07月 メリット
交通利便性
道が平坦で歩きやすい。夜は飲み屋街が多くサラリーマンが多い。
証明写真機の場所が分かりにくい、実際使うときに迷った。
生活利便施設の充実
美味しいグルメがたくさんある。期間限定のポップアップなどもあって、スイーツ好きにはたまらない。
やはり物価が高く、給料日だからといっていっぱい買うとすぐお金がなくなる。
飲食店の充実
飲み屋街が多くある。また美味しく、店員さんの接客も良い店が多い。
酔い潰れている人がちらほらいる。喫煙所が一箇所なので、複数箇所作って分散させるべき。
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないためなんとも言えないが、駅前のトイレは使い勝手良さそう。
子供用のベビーカーの人は2階へ上がるのが大変そう。
治安
昼は落ち着いている。清楚系の人が多く、治安は良い。
夜は酔っている人が多く、喫煙所などで絡まれやすい。
コストパフォーマンス
家賃の値段は張るが、渋谷にも行きやすく利便性が良い。
路線が少ないのが意外とつらい。無料の休憩スポットも少ない。
交通利便性
中目黒駅は東急東横線と東京メトロ日比谷線の2路線が利用できます。東横線を使えば渋谷まで約3分、横浜まで約30分でアクセス可能。また、日比谷線は東京の主要エリア、六本木、秋葉原、上野等に直行できます。タクシー乗り場も整備されています。
ラッシュ時には混雑が激しく、特に渋谷方面への通勤ラッシュは非常に混雑します。また、始発駅ではないため座ることは難しいです。終電も都心部に比べると若干早いです。バスの運行もありますが、周辺の交通渋滞により予定より時間がかかることもあります。
生活利便施設の充実
中目黒駅周辺には生活利便施設が充実しています。スーパーマーケットやコンビニエンスストアはもちろん、多くの商店街や専門店が集まっており、日常の買い物から趣味のアイテム探しまで楽しむことができます。また、本屋やアパレル、雑貨屋なども多く、ショッピングを楽しむことができます。診療所や病院も一定数存在し、緊急時の医療体制も整っています。
しかし、大型の商業施設やデパートは少なく、一部の専門商品を求める場合には他の地域に出向く必要があるかもしれません。また、24時間営業のスーパーは少なく、深夜の買い物には不便を感じることがあります。さらに、大型の病院や特殊な診療を要する場合、都心部や大学病院へのアクセスが必要となります。
飲食店の充実
中目黒駅周辺は多種多様な飲食店が充実しており、和食からイタリアン、フレンチ、エスニック料理まで、幅広いジャンルを楽しむことができます。また、名店や人気店が多く点在しており、グルメな食事を楽しむことが可能です。特に、美味しいカフェやベーカリーが多いのも魅力で、おしゃれな店舗が並ぶ中目黒川沿いのカフェ街は一見の価値ありです。
一方、人気店は混雑が激しく、特に週末やランチタイムには行列ができることもあります。また、リーズナブルな飲食店もありますが、一部の高級レストランやカフェは比較的価格が高めであることも否めません。さらに、深夜営業しているお店が少ないので、深夜の飲食には不便を感じることもあります。
暮らし・子育て環境の充実
中目黒駅周辺は子育てに適した環境が整っています。幼稚園や保育園、小学校・中学校も一定数あり、教育施設は充実しています。特に、公立の「目黒区立中目黒小学校」や「目黒区立中目黒第二中学校」などが近くにあります。また、遊び場所としては「中目黒公園」や「西郷山公園」などの公園が点在し、自然に触れる機会も豊富です。駅自体もバリアフリー対応で、エレベーターやスロープが整備されており、ベビーカーや車椅子でも利用しやすいです。
しかし、保育園や幼稚園に対する需要が高いため、入園を希望する場合、競争率が高いことがあります。また、子どもが遊べる広い公園は比較的少なく、遊び場所にはやや限りがあるかもしれません。さらに、駅周辺は交通量が多いため、子どもを連れての移動には注意が必要です。
治安
感があります。また、出口に関わらず、駅自体も周辺の街並みも清潔で、街灯もしっかりと設置されており、夜間でも安全に移動することが可能です。さらに、地元住民のマナーが良いとも言えます。
中目黒駅周辺は飲食店が多く集まるエリアで、特に週末の夜は酔っ払った人々を見かけることがあります。これは駅の南口付近が特に顕著で、落ち着いた雰囲気を求める人にとっては少し気になるかもしれません。また、深夜になると人通りが少なくなり、一部暗い道もあるため、一人での帰宅には注意が必要です。
コストパフォーマンス
中目黒駅周辺は都心へのアクセスが良好で、飲食店や商業施設、公共施設などが充実しているため、利便性が非常に高いと言えます。また、目黒川沿いには桜の名所もあり、緑豊かで高い生活品質が享受できます。これらの点を考慮すると、一定の家賃水準は妥当と言えるでしょう。
その便利さと環境の良さから、中目黒駅周辺の家賃相場や物価は決して安くはありません。一般的に、同等の生活環境を求める場合、他の地域と比べると中目黒駅周辺は高額となりがちです。特に、駅近の物件や目黒川沿いの物件はプレミアム価格となります。

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。