ハイツ西二階町の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩6分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県姫路市西二階町56
構造鉄骨造
階建て7階建
築年月1987年9月
総戸数35戸
管理方式巡回

ハイツ西二階町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 山陽姫路駅まで徒歩6分で、姫路市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ハイツ西二階町は山陽電鉄本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ハイツ西二階町は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ハイツ西二階町は西二階町56での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県姫路市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、ハイツ西二階町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県姫路市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県姫路市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいハイツ西二階町を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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ハイツ西二階町の売却ガイド

ハイツ西二階町は兵庫県姫路市に位置する鉄骨造のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数35戸、7階建の建物です。

最寄り駅は山陽姫路駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはハイツ西二階町の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイツ西二階町を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 山陽姫路駅まで徒歩6分
  • 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩6分
  • JR山陽本線/姫路駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 姫路市立広畑小学校
  • 姫路市立城東小学校
  • 城陽小学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

ハイツ西二階町に関するよくある質問

ハイツ西二階町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイツ西二階町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイツ西二階町の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がハイツ西二階町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイツ西二階町はどのような物件ですか?

ハイツ西二階町は兵庫県姫路市に位置する鉄骨造です。山陽姫路駅徒歩6分。築1987年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイツ西二階町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】始発駅のため、新快速、快速などが全て止まります。家賃が非常に安く、駅の近くでも安く住める
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】山陽電鉄が少し遠いため、JRしか利用できません。駅から離れてしまうとお店がなく、コスパが悪くなる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅の近くにビオレというショッピングモールがあり、便利です昔ほど治安は悪くなく、最近はそこまで暴力沙汰などはない
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅から離れてしまうと、お店がすぐに無くなってしまい不便です。暴走族が非常に多く、騒音が激しいときが多いです
買い物・飲食店充実度
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】商店街付近に有名なお店や居酒屋がたくさんある
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】家族層に向けた飲食店がなく、居酒屋が極端におおい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅の中にスロープやエスカレーターもあるため、安心です
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅構内にあるエレベーターがありますがすごく狭いです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅前がほんとにきれいになって、たくさんの商業施設ができて、映画館も近くなり便利。 まわりの施設が昔に比べて数段よくなったと思う。昔の姫路駅前のイメージとは全く違っておしゃれで、姫路城までの道路がきれいに整備された。ホテルが増えて、宿泊には困らなくなったと思う。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅構内に飲食店入ればいいなと思うのと、姫新線だけ離れていて、すごく不便でした。
2024年05月 メリット
交通利便性
規模の割には人口が少なく乗り換えもスムーズです。新快速が止まるので三ノ宮にも40分で到着でき、また朝の通勤時も座れることが多いです。電車の本数は新快速が15分に一本程度運行しており(ただし時間によって便数は減ります)、比較的便利です。また規模が小さいため新幹線乗り場は在来線からアクセスよく、基本空いているのでストレスなく利用できます。
普通電車が昼には30分に一本しか運行していないので、移動するのに注意が必要です。
生活利便施設の充実
駅構内は有名なマネキの蕎麦屋の他、本屋とコンビニ、御座候、イートインのある飲食店があります。駅周辺には山陽百貨店、ピオレなどがあり、大手の商業店舗は一通り揃うイメージです。またピオレの上層階や山陽電車方面にはクリニックもあります。
大手のチェーン店が多くて似たような店が多いです。
飲食店の充実
飲食店は駅周辺に多くあり、ピオレ、キュレルやフェスタにも入っているので困ることはありません。山陽百貨店の一階に入っているパン屋さん(芦屋ローゲンマイヤー)が美味しいのでおすすめです。
観光地ですので、一部観光地価格の量と質、値段での提供店舗があります。ただお城周辺に多いイメージで駅周辺には見かけないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅には多機能トイレありますし、一通りバリアフリーになっています。ピオレには授乳室もあります。お城周辺には文化施設が充実しているので教育にいいと思います。
魚町の方面に飲み屋街があるので、教育上ちょっと気になります。
治安
基本的に田舎ですので親切な人が多いです。ただ魚町方面は夜中は酔っ払いが多いです。駅の南はオフィス街になっていて商業施設は少なく、夜はあまり人通りが多くありません。
観光客が多く、よく道を英語で聞かれます。
コストパフォーマンス
家賃は低めです。交通の利便性を考えるとありだと思いいます。飲食店の費用も神戸と比較すれば低めに感じます。
駅周辺はもう空き地が無いのでマンション一択になります。

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。