ハイツ第2目黒の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/目黒駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都目黒区下目黒2丁目21-24
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1977年7月
総戸数31戸
小学校区域目黒区立下目黒小学校
中学校区域目黒区立大鳥中学校
専有面積24.05m² ~ 37.21m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大志石原建設
施工会社石原建設
管理会社クローバーコミュニティ

ハイツ第2目黒を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ハイツ第2目黒の売却ガイド

ハイツ第2目黒は東京都目黒区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1977年築(築49年)で、総戸数31戸、9階建の建物です。

最寄り駅は目黒駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはハイツ第2目黒の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイツ第2目黒を売却する際のポイント

  • 築49年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 目黒駅まで徒歩9分
  • JR山手線/目黒駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 目黒区立下目黒小学校
  • 中学校区: 目黒区立大鳥中学校

ハイツ第2目黒に関するよくある質問

ハイツ第2目黒の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイツ第2目黒には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイツ第2目黒の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がハイツ第2目黒の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイツ第2目黒はどのような物件ですか?

ハイツ第2目黒は東京都目黒区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。目黒駅徒歩9分。築1977年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイツ第2目黒には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
山手線目黒駅・東急目黒駅が10分でつくので広い範囲をカバーしている。
管理会社が時折心配だが、特段問題は無い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マルエツがとなりにあるので生活上非常に便利。目黒駅までも徒歩10分。権之助坂からも距離が少しあるので、騒がしさは無い。目黒川や区民センターも近いので運動がしやすい。美味しいお店も徒歩圏内。
特に無い。駐車場等は車を持っていると単価が高いので困るかもしれない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用部は毎日管理人の方が掃除をしてくれている。キレイ。
外観はあまりキレイとは言えない。2Fの扉がいつもあいており少し不気味であるが、問題ではない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
我が家はフルリノベで全く問題がない。もともとが古い物件だが2019年末に配管を全て入れ替える工事が行われている。
敷いて上げるとすると、広さはもう少しあると嬉しいが困ってはいない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーマルエツが隣なので非常に便利。ローソンも徒歩2~3分程度。
マルエツは単価が安いスーパーではないが、かと言って極端に高いわけではない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校なども違いので非常に子育てにも向いていると感じる。
子供が大きくなると少し狭い可能性がある。子供を見たことは全くと言ってよいほど無い。
2023年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から10分ほどの距離です。駅に向かうには坂を登る必要がありますが、様々なお店があるので楽しく歩くことができます。
険し目の坂を登り、向かう必要があります。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
かつて和室だった部屋をリフォームしたお部屋でした。
リノベーションされていましたが、築年数もありベランダなどは古さを感じます。
2023年11月 メリット
交通利便性
不便を感じたことありませんでした。電車の量も多くて、問題なし。
強いて挙げるとすれば、人が多すぎるというところでしょうか。
生活利便施設の充実
めちゃくちゃ便利ですよ。とっても便利すぎて他の地域で過ごせなくなるかも?
車の量が多いので、ちょっとびっくりするかもしれません。
飲食店の充実
飲食店の数で不便を感じる事は全くないと思います。とても店多いです。
店と店の距離が離れすぎてるような気がしないでもありません。
暮らし・子育て環境の充実
意外と環境がいいなと思いました。公園も十分にあります。
排気ガスの量がとても気になるなと思いました。
治安
夜はあまり賑やかという感じはしませんでしたので意外と静かです。
酔っ払い全くいないと言うわけではないのでご注意ください。
コストパフォーマンス
意外とコスパが良いなと感じました。家賃分は生活できると思います。
良い所に住もうと思えば、家賃が高いなと感じました。

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。