ハイツ町屋の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/町屋駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都荒川区町屋7丁目5-16
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月1986年1月
総戸数187戸
小学校区域第七峡田小学校
中学校区域第五中学校
専有面積47.38m² ~ 109.49m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社西武都市開発
施工会社三菱建設
管理会社大和ライフネクスト

ハイツ町屋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ハイツ町屋の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都荒川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ハイツ町屋の売却ガイド

ハイツ町屋は東京都荒川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数187戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は町屋駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはハイツ町屋の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

荒川区のマンション売却市場

荒川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイツ町屋を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数187戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 町屋駅まで徒歩14分
  • 東京メトロ千代田線/町屋駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 第七峡田小学校
  • 中学校区: 第五中学校

ハイツ町屋に関するよくある質問

ハイツ町屋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイツ町屋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイツ町屋の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がハイツ町屋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイツ町屋はどのような物件ですか?

ハイツ町屋は東京都荒川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。町屋駅徒歩14分。築1986年、総戸数187戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

荒川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは荒川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイツ町屋には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

荒川区の住みやすさは?

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

荒川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

荒川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
敷地も広く子育て世代も多い為、都内近郊の中では非常に住みやすい。
最寄駅の町屋駅から遠い(約1km)為、その点が少し不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
荒川の土手にも近く、下町の為、それほど周囲もうるさくない。 川を挟んだ所には大学もあり、環境としては非常に良い。
目の前に川がある為、台風の際などは風が非常に強い。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築30年は過ぎているものの、外観はそれほど古くない。 また管理人も常駐しており、監視カメラの数も多い。共用部には公園もある。
敷地が広いため、マンションの共用部には誰でも入れてしまう。
お部屋の仕様・設備 ★★
比較的バリアフリーにも配慮しており、目の前が隅田川ということもあり、日当たりも良い。壁も築30年にしてはそれほど気にならない。
室内設備はやはり築年数が感じられてしまう。日当たりも悪くはないものの、場所によっては目の前がマンションの場合もある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
目の前に徒歩1分にドンキホーテ、すかいらーくもあり、買い物には不便がない。スーパーも近隣に何店舗かあり、買い物には不便しない。下町の為、それほど物価も高くはない。
特段大きなデメリットはない。郵便局や銀行もある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近隣の学校、保育園は500m程度。診療所も近隣に揃っている。またマンションでも夏にお祭りがあり、非常ににぎわっている。
荒川区役所までの距離が少しあり、出張所も町屋駅近辺になってしまう為、その点が少し不便。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンション出たら目の前がバス停の為、荷物が多い時等、とても便利です。
最寄り駅が町屋ですが一本道だけど遠すぎる。
2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
敷地が広く、立派な庭もあります。駐車場も十分な数があります
物件が古いためオートロックがありません。宅配ボックスもありません。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
直ぐ近くを隅田川が流れており、ランニングしている方が沢山います。小さな公園や大きな公園も、徒歩10分の間に沢山あり、大変環境が良いです。
隅田川が近いため、水害という点では下層階は少し心配かもしれません。
2024年06月 メリット
交通利便性
都心部までのアクセスがとてもよく、駅自体もさほど大きくはないから改札を探して回る必要もない。
さほど浮かばないが、強いていうなら快速は少ないためもう少し多いと色々なところへのアクセスがしやすいなと感じる。
生活利便施設の充実
スーパーや100均、衣類など生活には困らないが、地域柄若者向けではないため結局他のまちにいくことも多い。
若者向けの施設よりも、地域柄お年寄り向けの施設になっているためあまり刺さるお店が多くない。
飲食店の充実
スーパーやファストフード、ファミレス、居酒屋など一通り揃っていて選ぶのに困らない。
もう少し、気軽に行けるようなカフェが増えると空き時間が有意義になるなあと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
お年寄りが多い町であるため治安がよく、子どもと散歩をしていると話しかけられたり助けてもらえたりする。学校も多く子どもも多い印象で子育て世帯が比較的多く住んでいるイメージ。
エレベーターが少なく、場所が分かりにくいのでベビーカーを使いたいとなると億劫になる。
治安
歩いている限りは怖い思いをしたことがないため治安はいい方だと思う。
夜になると繁華街のように駅前はなるため、居酒屋近くが賑わい子どもを連れるには少し嫌だなと感じる。道で普通にタバコを吸っている人が多く不快に感じている。
コストパフォーマンス
駅前だが家賃も安く築浅で住みやすい。周りにもお店がたくさんあるため大概の用事は家の周りで済み便利。
駅前であるため土地が狭く、メゾネットである。子育てをする上では階段が急で少し危ない。
交通利便性
東京メトロ千代田線以外に、京成線、都電荒川線が利用できます。隣駅が北千住駅、都心に向かう線も乗り換え1回でいろんな路線に乗れる点は便利です。沿線にオフィス街が多くあるので、都心に通勤している方には特に便利だと思います。
車両の先頭と最後尾に改札への出入り口が設けられているので、利用する方を間違えると車両分歩かなければならないので少し不便です。
生活利便施設の充実
駅直結でショッピングモールがあります。こじんまりとした地元感ある雰囲気ですが、飲食店や日用品を購入できるて雨に当たらないので快適です。駅から徒歩圏内に薬局、病院、スーパー、飲食店が並んでいるので生活には困らないと感じます。
ドラッグストアももちろんありますが、規模が大きい店舗はないので品ぞろえは充実しているわけではありません。最低限はそろいます。
飲食店の充実
ファストフード、ファミレス、居酒屋が多くあります。ここ3年くらいで居酒屋チェーンの一部は閉店になっているようですが、最近では個人経営っぽい雰囲気の良い居酒屋ができたりもしていて、選択肢が増えたように感じます。
オシャレカフェ系は少なくもちろんスタバもないので、そういった系統を好む方には合わないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し歩くと川沿いに広々とした公園があり、週末は多くの家族連れでにぎわっています。それまでの道の舗装が綺麗にされていて、老若男女問わず住みやすい街だと感じます。実際街中には、子連れからお年寄りまで多くいます。
駅自体にはエスカレーターが少ないので、もっと増えたら体の不自由な方にとっても良いと思います。
治安
駅前に飲食店が並んでいて、夜遅くまでにぎやかな雰囲気で明るいです。歓楽街は無いか目立っていないので気が付かないです。昼も夜も人が少なからず行き来しているので、治安が悪くはないと思います。特別大きな駅ではないので、利用者も居住者か通勤の人がほとんどだと思います。
駅近くは明るいですが、少し歩くと夜は暗い道もあります。夜道を歩くときは街灯が多い道を選んで利用した方が良いかもしれません。
コストパフォーマンス
23区内では家賃が安いほうで、交通の利便性がそれなりに高くて家賃が低い点でコストパフォーマンスが高いと感じます。物価も都心に比べると高くないですし、住みやすさとのバランスがちょうど良いエリアだと思います。
”都心と比べたら”もちろんコスパは良いのですが、それでもやはり便利な駅なので、特別安いわけではないです。

荒川区の暮らし情報ガイド

荒川区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京浜東北線、東京メトロ各線などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR中央線快速

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、荒川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が7件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

渋谷駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約11施設
11前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 多摩地域の自然公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

荒川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。