ハイツ旗の台の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/旗の台駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都品川区旗の台2丁目8-21
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1968年11月
総戸数74戸
小学校区域清水台小学校
中学校区域荏原第五中学校
専有面積19.44m² ~ 52.09m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社太陽興業
施工会社中央建設・雄電社
管理会社秀栄興産

ハイツ旗の台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ハイツ旗の台は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都品川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都品川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都品川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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ハイツ旗の台の売却ガイド

ハイツ旗の台は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1968年築(築58年)で、総戸数74戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は旗の台駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハイツ旗の台の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイツ旗の台を売却する際のポイント

  • 築58年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 旗の台駅まで徒歩4分
  • 東急池上線/旗の台駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 清水台小学校
  • 中学校区: 荏原第五中学校

ハイツ旗の台に関するよくある質問

ハイツ旗の台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイツ旗の台には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイツ旗の台の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がハイツ旗の台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイツ旗の台はどのような物件ですか?

ハイツ旗の台は東京都品川区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。旗の台駅徒歩4分。築1968年、総戸数74戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイツ旗の台には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2016年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大井町線の旗の台駅から歩いて5分です。コンビニからレストランまで全て揃っているため、非常に便利です。
特に無いのですが、マンションまでの道中にちょっとした坂がありますので、多少疲れます。ほんの50メートルぐらいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周辺には、生活に必要なものはなんでもありますから困ることはまずありません。近くに昭和大学病院もあるので、安心です。
強いて挙げれば、東京UFJ銀行のATMが無いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
毎日管理人さんがお掃除をしてくれているので、非常に清潔です。
あたり前ですが、ごみの分別には厳しいので、しっかりとしたマナーで取り組みましょう。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりも良く、見晴らしも良いので、大変満足しています。
強いて言うならば、廊下の足音がたまに聞こえる程度です。
買い物・飲食店充実度
セブンイレブンやファミリーマートはもちろんのこと、モスバーカーやタリーズもあるので、まず困らないです。個人の飲食店も充実しています。
大型スーパーがあったら、完璧だと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★
名前はわかりませんが小学校や中学校がいくつかあり、また昭和大学がありますので、お子様が通うにしてもアクセスは抜群だと思います。
たくさんの人々が住んでいますので、賑やかではあります。
2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
立地は申し分ないし、中原街道の騒音も大したことはありません。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
目の前に昭和大学病院、昭和大学があり駅周辺は学生が多いです。旗の台商店街は、飲食店が多くあり便利です。
昭和大学病院に救急があるため、1日を通して常に救急車が通り窓を閉めていても聞こえてきます。車の通りも多いため、窓からかなりゴミが入ってくる。古い建物で水回りがあまり良くない。ベランダで喫煙している方がいるので、タバコ臭い。雄電社が入っているためエレベーターが混む。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【旗の台駅に対する口コミ】東急池上線と接続しているので、急行が止まり便利な駅です。急行だと大井町駅まで1駅で行くことができます。 駅のそばに商店街があり、コンビニ・鍼灸院・個人医院などが揃っていて、老若男女が歩いているので活気があり治安が良いです。
【旗の台駅に対する口コミ】駅周りにスーパーがないことが不便です。近くのスーパーは、隣駅にあるオオゼキなので、徒歩10分程度かかります。 沿線の他の駅は駅のそばにスーパーがある駅が多いので、そこだけ残念だなと思います。東急ストアでも良いのでできてほしいです。
2023年09月 メリット
交通利便性
複数路線利用出来るので、乗り換えに利用しています。混雑する時間帯でも、一定数降りる人がいるので、乗り込めます。乗る人も多いので、ぎゅうぎゅうになることもありますが、基本的に予定通りの列車に乗ることが出来ると思います。
強いて言えば、時間帯によっては辛いので、本数を増やすか号車を増やすかしてくれるととても有難いです。
生活利便施設の充実
乗り換えに使うだけなのであまり買い物はしませんが、駅から出て少し歩くとコンビニとかスーパーとかあるので、普通に便利です。買い物しようと思えば、問題なくできると思います。利用したことはありませんが、歩いてすぐのところに病院もあるようです。
強いて言うなら、もっと公共施設があっても良いかもしれませんが、今のままで不満はないです。
飲食店の充実
周辺に飲食店はたくさんあります。個人的に一番利用するのは、歩いてすぐのところになるマクドナルドで、広い店内なので食べて帰ることも出来るし、店員が多く注文からそう待たずに受け取れるので、持ち帰りでも可能です。
強いて挙げれば、落ち着いて座って食べれる店がもっとあると、もっと良いかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅内のトイレも綺麗な方だと思います。駅から出て少し歩いたところにある建物にもトイレはあり、そこには広い机と椅子があり、自販機もあり、子ども連れでも少し休憩して荷物を纏める、ということがしやすそうです(実際、何度か見かけました)。
強いて挙げれば、公園等の遊ぶ場所は、あんまり見かけないと思います。
治安
店が多いので、夜でも怖いくらいに暗いことはないと思います。踏切近くが少し明るさが足りない気もしますが、駅構内は充分明るいです。治安もそこそこ大丈夫だと思います。普通に利用していて、トラブルになったことはありません。
人が多いので仕方ないと思いますが、たまに喧嘩っぽいことが起こっているようです。けれど、常識的な距離を保っていれば、問題なく過ごせると思います。
コストパフォーマンス
飲食店も買い物出来る店もあるので、住みやすさはあると思いますが、乗り換えに使用している駅なので家賃は分かり兼ねます。
日本全体の問題でしょうが、物価があがっているので、もう少し下がればより住みやすいと思います。
交通利便性
池上線と大井町線の二線利用出来て、急行停車駅でもある。
二線利用は魅力だが、路線自体の行き先に魅力を感じるかはその人次第。
生活利便施設の充実
日常生活に必要なお店はそろっていて、飲食店も多く、商店街もあるので買い物に不自由はしない。大学病院も昭和医大があるため安心。
商店街は全体的に衰退傾向にあるので先々は不安。隣の荏原町駅の方が買い物は便利。
飲食店の充実
ファーストフード店、イタリアン、中華ほか、様々なジャンルのお店に加え、飲食店も充実。孤独のグルメで放送されたスペイン料理店もある。
飲食店については、特段デメリットは見当たらない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園・学校・公園ともに近く、先に上がっていた交通アクセスや生活利便施設等を考えると文句はない。
公園はあるものの、遊具や広さ、防災等の付加価値のある公園はない。
治安
以前はいた浮浪者も最近は見ないし、不良が溜まるような場所もなく、治安は良好かと。
夜は暗い道が多く、変な事件は聞いたことはないが、不安ではある。
コストパフォーマンス
家賃は高すぎることはなく、総合的に見て相応だと思う。
物件が古いものが多く、新しいものはヘーベルメゾンのようなものしかない。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。