ハイツ富士の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急東横線/学芸大学駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都目黒区鷹番2丁目20-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1979年12月
総戸数12戸
小学校区域鷹番小学校
中学校区域目黒中央中学校
専有面積19.42m² ~ 45.33m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社大塚工務店
管理会社タカラコミュニティ

ハイツ富士を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 -
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ハイツ富士の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都目黒区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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ハイツ富士の売却ガイド

ハイツ富士は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数12戸、5階建の建物です。

最寄り駅は学芸大学駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハイツ富士の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイツ富士を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 学芸大学駅まで徒歩2分
  • 東急東横線/学芸大学駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 鷹番小学校
  • 中学校区: 目黒中央中学校

ハイツ富士に関するよくある質問

ハイツ富士の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイツ富士には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイツ富士の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がハイツ富士の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイツ富士はどのような物件ですか?

ハイツ富士は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。学芸大学駅徒歩2分。築1979年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイツ富士には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲駅2分と近く、商店街の中を少し入ったところだったので、買い物も便利でした。
▼エントランスが狭く、自転車を置くスペースもなく、子育て世代で自転車を使う人には向いてません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲とにかく、商店街の中みたいなところでしたが、最上階で日当たりも良く、人目にさらされなくてとても良いところでした。
▼マンション一歩出たらすぐ通りなので、車の音は少し気になるかも知れません
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲築25年くらいの時に住みましたが、そこまで綺麗ではなかったです。やっと管理会社も入って、掃除には少し力を入れてました。
▼管理会社が、個人の会社なので、掃除を頑張りましたが、隅々までは行き届いてなかったです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲小さいマンションのため、ワンフロア2部屋しかなく、自分の住んでいた部屋は、窓側南向きで、日当たり良好、隣を気にしないで住めました。
▼エレベーターも近かった為、上り下りの音が少し気になりました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲すぐ商店街だったので、買い物、食事全てにおいて文句なし。駅から歩いてくる距離で、必要なものが全部揃う感じです。
▼人の通りも多く、車も通るので、少し雑音が気になりました。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲商店街の中にいろいろなクリニックがあり、病院には困りませんでした。
▼子供はまだいませんでしたが、子供を育てるのにはあまり向いている環境ではないです。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【学芸大学駅に対する口コミ】電車は東急東横線の学系大学駅があり、渋谷まで数分でいけます。おしゃれ街、おしゃやな街がありキラキラしていますから、お金が必要です。
▼【学芸大学駅に対する口コミ】都心に行くには利便性が良いですが電車はいつも混んでいます。家賃相場は非常に高いです。お金がないと楽しく生きられません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【学芸大学駅に対する口コミ】都心にもほど近く、商店街もあり街全体がおしゃれです。閑静な住宅街が広がるため治安は悪くはありません。
▼【学芸大学駅に対する口コミ】街そのものがおしゃれで活気づいているため、おしゃれでないと人目が気になります。以前、学芸大学からほど近い碑文谷公園で事件があるなど良いとは言い切れません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【学芸大学駅に対する口コミ】駅前を中心として飲食店は非常に多いのが特徴です。
▼【学芸大学駅に対する口コミ】全体的に飲食店の価格相場は高い傾向にあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【学芸大学駅に対する口コミ】都心にもほど近く、お店もたくさんあり、子育てには最適です。
▼【学芸大学駅に対する口コミ】利便性の良い街ですが、ここで子供を育てるにはお金が必要です。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲渋谷や新宿など都心から近く、横浜へも出やすい。普通しか止まらないが、あまり混雑しない電車に乗ることが出来る。駅もエスカレーター・エレベーターも設置されており、便利である。
▼急行の待ち合わせが多いので、駅での待機時間が長い。
生活利便施設の充実
▲駅直結のスーパーがあり、コンビニも駅周辺に5軒以上あり、飲食店も多い。
▼もし終電までやっている飲食店がもう少しあればもっと良い気がする。
飲食店の充実
▲ファーストフードやカフェもあり充実している。
▼終電までやっているお店は少ないので、もう少し閉店時間が延びればありがたい。
暮らし・子育て環境の充実
▲小学校や保育園もたくさんあるイメージで、騒音も少ないので子育てには良い気がする。
▼車道が狭いので、通学路は不安に感じることがある。
治安
▲騒音も少なく、居酒屋もそこまで多くないので、酔っ払いがあることも少ない。
▼西口の方は東口に比べて電灯が少ない気がする。
コストパフォーマンス
▲都心へのアクセスなしやすさ、街の雰囲気からしても家賃相場は妥当だと思う。
▼一人暮らしをするには少し家賃が高い気がする。
交通利便性
▲都心部までスムーズに出られる気軽さが利点です。通勤が楽でした。
▼平日の朝と夜は、車内が混雑してストレスです。
生活利便施設の充実
▲スーパーやコンビニ、パン屋やスイーツショップが点在していて、不自由しませんでした。
▼トレンドのアパレルショップは少なく、他のエリアまで出ていました。
飲食店の充実
▲駅のまわりにダイニングやカフェ、チェーン店などあり、それぞれの味を楽しめました。
▼お昼時や夜になると店内が混雑します。ゆっくりできないのが残念です。
暮らし・子育て環境の充実
▲いくつか落ち着いた雰囲気の公園があり、のんびり過ごせます。
▼公園まで距離があり、天候により足を運ぶのがキツイです。
治安
▲駅の周辺は夜も明るく賑やかで、わりと整備されています。
▼駅から離れると人通りが少なくなり、夜道歩くのが不安でした。
コストパフォーマンス
▲条件により穴場の物件もありました。物価は利便性を考慮すれば適正だと思います。
▼賃貸料や飲食代は、安いエリアに比べると高めでした。
交通利便性
▲急行が止まる。渋谷まで4駅。横浜までも一本で行ける。
▼特急は止まらない。バスのロータリーやタクシー待ちの場所がない。目の前が商店街のため、バス・タクシー利用には大通りまで出る必要があり、ある程度は徒歩で移動する必要がある。
生活利便施設の充実
▲駅直結でスーパーがある。コンビニやドラッグストアも駅近に3.4件あり買い回りやすい。目の前に本屋、靴屋や八百屋もある。また、歯科や皮膚科もある。商店街の賑わいが心地よい。
▼強いて言えば、人通りが多く、お昼時や夕飯時スーパーのレジがかなり混む。
飲食店の充実
▲飲食店が充実している。美味しい飲み屋さんが多い。カフェやパン屋も数多くある。
▼夜遅くまでやっているお店が増え、飲み歩いた若い人たちが朝の道路で寝ていることがある。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や保育園が駅近にもある。駅に多機能トイレあり。エレベーターもある。
▼強いて言えば、地面がガタついていたり、自転車利用が多いため、ベビーカーや車椅子が大変。
治安
▲駅前に交番があり、安心できる。人通りが多く、街が明るい。
▼飲み屋が増えたことで酔っ払いが寝ていることがある。吐いた跡がある。
コストパフォーマンス
▲家賃は選り好みしなければ以外と7.8万の物件がたくさんある。
▼建物の綺麗さや室内の内装にこだわると高くつく。

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。