ハイツ南駒場の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急田園都市線/池尻大橋駅 徒歩7分 京王井の頭線/神泉駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都目黒区大橋2丁目16-15
構造鉄骨造
階建て4階建
築年月1976年11月
総戸数12戸
小学校区域目黒区立菅刈小学校
中学校区域目黒区立第一中学校
専有面積34.34m² ~ 42.12m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
施工会社鈴峰建設
管理会社自主管理

ハイツ南駒場を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都目黒区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子様
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都目黒区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ハイツ南駒場の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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ハイツ南駒場の売却ガイド

ハイツ南駒場は東京都目黒区に位置する鉄骨造のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数12戸、4階建の建物です。

最寄り駅は池尻大橋駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはハイツ南駒場の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイツ南駒場を売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 池尻大橋駅まで徒歩7分
  • 東急田園都市線/池尻大橋駅 徒歩7分
  • 京王井の頭線/神泉駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 目黒区立菅刈小学校
  • 中学校区: 目黒区立第一中学校

ハイツ南駒場に関するよくある質問

ハイツ南駒場の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイツ南駒場には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイツ南駒場の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がハイツ南駒場の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイツ南駒場はどのような物件ですか?

ハイツ南駒場は東京都目黒区に位置する鉄骨造です。池尻大橋駅徒歩7分。築1976年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイツ南駒場には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【神泉駅に対する口コミ】電車の混雑状況は渋谷駅が近いことから通勤帯も含め、神泉駅付近の利用の方が多く他の駅に比べるととても利用しやすい。駅周辺にはお洒落なカフェなどの飲食店も連なっているため歩いてるだけで楽しめます。マルエツプチのスーパーやコンビニも近くにあり、不便なく利用可能。5分圏内で渋谷の街へ出れるのでアクセスも自由自在。深夜帯でも周りの明かりで怖さは軽減されます。
【神泉駅に対する口コミ】なだらかな坂道が続いているため少し大変です。 一方通行のわきが歩道になっている為、周囲への注意を払って歩いています。
2023年07月 メリット
交通利便性
バスは渋谷方面行きだと、朝なんかは3分に一本は通るので、ストレスなく乗車できます。時刻表ですら省略されています。
急行電車等は止まらず、各駅停車のみになります。タクシー乗り場はありますが、国道沿いで渋谷にむかっている方だと待機は滅多にしておらず、走っている車を止めることの方が多いです。
生活利便施設の充実
スーパーはライフ、成城石井、オーケースーパー、オオゼキ、業務スーパーなどあり、充実しています。目黒区の図書館や出張所があり、便利です。東邦大学病院を始め、病院はクリニックを含めると色々あるので不便は感じません。駅前はアパレルはあまりありませんが、三宿までいくと、おしゃれな雑貨屋や洋品店もあります。
隣の駅が乗り換え等もある渋谷と三軒茶屋なので、それらの駅が充実しすぎていて、生活に密着しているものは不自由が全くありませんが、ちょっとキラキラとしたお店はそちらに集中しているので、手薄かもしれません。
飲食店の充実
美味しい個性的な個人店が点在しているので飽きません。
一駅行くと三軒茶屋と渋谷で、もういやというほと飲食店やデパートなど商業施設が充実しまくっているので、それらに比べると、置いてけぼり感は否めません。
暮らし・子育て環境の充実
目黒区と渋谷区と世田谷区が混じっている場所なので、競い合っているんではないかと思われるほど公共の施設が充実しています。特に目黒区立大橋図書館はキッズの本やエリアがとても充実していて、イベントなども多いです。世田谷区の世田谷公園にはプールもあり(夏季限定)、週末にはミニSLも走っているので、安く遊べます。
国道が走っているので、車が多く、公園や図書館に行くまでの子供の行動にはとても気をつけないといけません。また歩道も車道も人が多いので、自転車をどちらで走らせればいいか、常に悩みます。
治安
交番も多いですし、治安はいいです。交通も24時間多く、街灯も多いので、暗すぎて怖いといったことがありません。
国道沿いが比較的車がひっきりなし走っているので、助けを呼んでも音でかき消されてしまうかもしれません。
コストパフォーマンス
隣の駅の渋谷や三軒茶屋まで歩けるので、それらの駅の便利をフルに活用しつつ、家賃は20%位ダウンするので、穴場です。
急行電車が止まらないのに、家賃ちょっと高いんじゃない?って思う時があります。
交通利便性
隣駅が渋谷と三軒茶屋で、交通の便はとても良いです。また、井の頭線の駒場東大前駅も近いです。
急行が止まらないため、朝のラッシュ時は準急と各駅が学生であふれかえっています。
生活利便施設の充実
東邦大学大橋病院や、様々なクリニックがあり、病院に関しては困りません。また、渋谷へのアクセスが良いため、買い物はとても便利だと思います。
スーパーやドラックストアなどが最低限しかないため、生活するためには少し不便かもしれません。
飲食店の充実
飲食店はたくさんあり、SNSで有名な人気のお店もたくさんあります。また、新しいお店もできているので、外食には困りません。
強いてあげれば、チェーン店でも店舗が狭いことが気になります。
暮らし・子育て環境の充実
近隣には幼稚園から大学・専門学校まで多くの学校があります。
池尻大橋駅の改札へ向かう階段がとても狭く、通りずらいです。
治安
学校が多いこと、都心であることから、治安はよいです。
強いて言うなら、一本は裏に入った道は街頭が少なく、少しくらいです。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスが良く、様々な店がそろっているため、利便性は高いと思います。
スーパーやドラックストアが少ないため、日常生活の買い物は少し不便かもしれません。また、家賃が高いため、それ相応のメリットを見つける必要があると思います。
交通利便性
準急が停まってくれるため、通勤通学の利便性は高いです
大きな駅ではないため、清潔感が乏しく、私が使っていた時はトイレの臭い的なのが駅内に充満してました
生活利便施設の充実
学校に行くのにとても便利でした。他にもいろいろな隠れたお店などもありました
いち学生がはいれそうなお店が少ない気がしたので、もう少し明るい店があると嬉しいかもです
飲食店の充実
手軽な飲食店もあり、学生から社会人までいろいろな人が行けるような様々な飲食店がありました。
厳しいかもしれませんが、強いてあげるならば外観の綺麗で広いお店があったらいいなと思いました
暮らし・子育て環境の充実
通勤通学にはとても便利だと思いました。。
通学に良く使っていただけなので他はあまり詳しくありません
治安
悪い人がいるような感じはしませんでした。
臭いがひどい時があったのでそれが1番です
コストパフォーマンス
利便性は少しいいのかなと思いました。。。
家賃や過ごしやすさは、わたし的にはないと思いました。

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。