ハイツ上町台の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩2分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区上本町西5丁目2-8
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1981年11月
総戸数27戸
小学校区域大阪市立中央小学校
中学校区域大阪市立上町中学校
専有面積37.36m² ~ 64.55m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大志
施工会社多田建設
管理会社セントラルステージ

ハイツ上町台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、大阪上本町駅周辺の需要を重視しています。ハイツ上町台は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大阪市中央区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、上本町西5丁目2-8の空気感が希望に近いと感じました。ハイツ上町台なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ハイツ上町台は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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ハイツ上町台の売却ガイド

ハイツ上町台は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数27戸、10階建の建物です。

最寄り駅は大阪上本町駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハイツ上町台の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

ハイツ上町台を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 大阪上本町駅まで徒歩2分
  • 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中央小学校
  • 中学校区: 大阪市立上町中学校

ハイツ上町台に関するよくある質問

ハイツ上町台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイツ上町台には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイツ上町台の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がハイツ上町台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイツ上町台はどのような物件ですか?

ハイツ上町台は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大阪上本町駅徒歩2分。築1981年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイツ上町台には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大阪上本町駅に対する口コミ】駅周辺には近鉄YUFURA、近鉄百貨店、ハイハイタウンがあり、買い物には便利です。近鉄YUFURAには無印良品やユニクロ(大型店舗)がテナントで入っていますし、最上階には新歌舞伎座もあるので、若い世代からシニア層まで、便利に買い物ができると思います。YUFURAに直結している近鉄百貨店は、歴史がある反面、シニア層をターゲットとしたようなつくりになっているので、若い世代には少し合わなかったりするかもしれません。ただ、最近は子育て世代をターゲットとした取り組みに力を入れているようで、7階のベビースペースは広いおむつ替えスペースや授乳室がありますし、離乳食をあげられるエリアもあります。「赤ちゃんエクスプレス」という、1階から7階直行のエレベーターもあるので、子育て世代にはありがたいですね。ハイハイタウンは「昭和のサラリーマン」をターゲットとしたイメージの、渋めの飲み屋が多い施設です。 近くに地下鉄谷町線と千日前線が通っているので、東梅田方面、難波方面へのアクセスも良好です。朝晩のラッシュ時は多少混雑しますが、御堂筋線等に比べると混雑はマシだと思います。
【大阪上本町駅に対する口コミ】地下鉄構内のエレベーターが少なく、地上道から地上にあがる際にも、近鉄百貨店等のエレベーターを使うしかなく、車いすやベビーカーには少し不便です。駅北東部には福祉センター等もあるにも関わらず、駅側の対策が不十分かもしれません。 近隣については、いわゆるラブホテルが多いエリアもあるので、場所によっては夜の一人歩きに少し不安を感じるかもしれません。
2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【大阪上本町駅に対する口コミ】地下鉄谷町線、千日前線との乗り換え可能で利便性はとても良いです。住みやすさはかなり良いので、それなりの収入がある人にはおすすめのエリアです。
【大阪上本町駅に対する口コミ】強いて挙げれば人が多くて混雑するという点でしょうか。大阪の中では家賃や土地代共にかなり高いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大阪上本町駅に対する口コミ】近くに大型商業施設や、大きな総合病院もあり、充実しています。落ち着いた学校が多くあり、治安は良いと思います。
【大阪上本町駅に対する口コミ】強いて挙げれば、お値段が安いスーパーなどが少ない印象です。一部歓楽街的なエリアは少し治安面で不安要素ありです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大阪上本町駅に対する口コミ】和洋中美味しいお店がたくさんあって充実しています。
【大阪上本町駅に対する口コミ】強いて挙げれば安くて美味しい店がもう少し欲しいです。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【大阪上本町駅に対する口コミ】偏差値の高い高校が近くにたくさんあり、落ち着いた雰囲気で子育て環境にも良いです。
【大阪上本町駅に対する口コミ】場所によっては歓楽街的な所もあるので、そのエリアは子育て環境には向かないと思います。
2022年09月 メリット
交通利便性
谷町線には5分ほど歩けば着く。近鉄大阪線の主要駅であり、始発駅である。また、混んでいるのは鶴橋駅なので、上本町駅は基本的に空いている。
特に無いが、強いて言えば志摩スペイン村のミュージックがたまに流れている。
生活利便施設の充実
駅直結の商業施設がある。その商業施設には100均があるのでとても便利だった。
特に無い。駅の中に大学や予備校の広告が多いくらい。
飲食店の充実
駅直結の商業施設があり、そこには立ち飲みの飲食店も多い。
特に無い。駅から出ればお店は探せばある。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内にエレベーターがある。階段も広い。
特に無い。駅構内も十分な広さを保っている。
治安
治安は悪くない。学生が多いので酔っ払いなどは少ない。
学生が多いのでたまに少しうるさい時もある。
コストパフォーマンス
大阪の都会にある。住みやすいし利便性も高い。
鶴橋が近いため、治安がいいとも言いにくい。

ハイツ上町台の中古販売価格の推移

平均㎡単価104.6万円/㎡
データ件数16
価格トレンド↑ 上昇傾向
49.17 102.2 155.22 2013-10-12 1SLDK 61.55㎡ 58.01万円/㎡2014-02-18 2LDK 61.55㎡ 90.23万円/㎡2014-02-25 2LDK 64.55㎡ 86.04万円/㎡2014-09-05 2LDK 61.55㎡ 90.23万円/㎡2014-09-05 1LDK 39.52㎡ 90.34万円/㎡2014-12-16 1LDK 39.52㎡ 90.34万円/㎡2016-06-06 1LDK 39.52㎡ 116.27万円/㎡2017-01-15 1LDK 39.52㎡ 90.34万円/㎡2017-04-21 2DK 37.36㎡ 101.76万円/㎡2020-04-13 2DK 39.52㎡ 87.83万円/㎡2021-10-16 1DK 39.52㎡ 129.66万円/㎡2022-12-04 2DK 39.52㎡ 92.01万円/㎡2024-03-02 2LDK 64.55㎡ 142.37万円/㎡2024-10-06 1LDK 39.52㎡ 146.38万円/㎡2025-01-26 2DK 39.52㎡ 115.43万円/㎡2025-04-07 1LDK 39.52㎡ 146.38万円/㎡ 2013-10 2025-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-04-07 8階 1LDK 39.52㎡ 146.38万円/㎡
2025-01-26 7階 2DK 39.52㎡ 115.43万円/㎡
2024-10-06 8階 1LDK 39.52㎡ 146.38万円/㎡
2024-03-02 6階 2LDK 64.55㎡ 142.37万円/㎡
2022-12-04 5階 2DK 39.52㎡ 92.01万円/㎡
2021-10-16 8階 1DK 39.52㎡ 129.66万円/㎡
2020-04-13 9階 2DK 39.52㎡ 87.83万円/㎡
2017-04-21 9階 2DK 37.36㎡ 101.76万円/㎡
2017-01-15 4階 1LDK 39.52㎡ 90.34万円/㎡
2016-06-06 4階 1LDK 39.52㎡ 116.27万円/㎡
2014-12-16 4階 1LDK 39.52㎡ 90.34万円/㎡
2014-09-05 7階 2LDK 61.55㎡ 90.23万円/㎡
2014-09-05 4階 1LDK 39.52㎡ 90.34万円/㎡
2014-02-25 7階 2LDK 64.55㎡ 86.04万円/㎡
2014-02-18 7階 2LDK 61.55㎡ 90.23万円/㎡
2013-10-12 7階 1SLDK 61.55㎡ 58.01万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。