ハイツベルグ大森の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/大森駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都品川区南大井6丁目5-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1979年10月
総戸数29戸
小学校区域鈴ヶ森小学校
中学校区域鈴ヶ森中学校
専有面積37.98m² ~ 63.95m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社山本興産
施工会社山本建設
管理会社自主管理

ハイツベルグ大森を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ハイツベルグ大森の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ハイツベルグ大森の売却ガイド

ハイツベルグ大森は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数29戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は大森駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハイツベルグ大森の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイツベルグ大森を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大森駅まで徒歩4分
  • JR京浜東北線/大森駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 鈴ヶ森小学校
  • 中学校区: 鈴ヶ森中学校

ハイツベルグ大森に関するよくある質問

ハイツベルグ大森の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイツベルグ大森には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイツベルグ大森の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がハイツベルグ大森の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイツベルグ大森はどのような物件ですか?

ハイツベルグ大森は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大森駅徒歩4分。築1979年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイツベルグ大森には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大森駅に対する口コミ】以前駅から歩いて15分弱の所に住んでいたこともあるのですが、駅周辺は夜でも明るかったです。西口の商店街の方も店のシャッターは閉じていても電気はついていたので明るいところを通って帰れるのは良かったです。また、所々屋根がついているので雨の日は助かりました。歩いて10分程の所にMEGAドン・キホーテがあり、そこで生活に必要なものは揃うので非常にありがたかったです。他にも東口には西友やイトーヨーカドーなどのスーパー、飲食店、銀行、郵便局があり、西口には飲食店や百貨店があります。お店の種類が充実してるので生活するには非常に便利でした。駅内にもアトレがあるのでちょっとしたお土産を買うのにも便利です。
【大森駅に対する口コミ】地形の問題もあるのですが、西口は少し傾斜のある坂があります。普通の自転車ではのぼる時に少し体力が必要となります。
2023年12月 メリット
交通利便性
沿線に品川駅や横浜駅があり乗り換えや旅行の際に非常に繋がりがよく便利だと思います。また、駅周辺もいろいろな店舗がある為生活においても便利です。
強いてあげればごく稀に若い人達が深夜騒いでたりするのでそれが気になるかと。
生活利便施設の充実
病院も多く少し行けば住宅街も多い。スーパーや大きめのデパート等色々と揃っている。
強いてあげれば有名ブランドのお店等はあまりないのでそこは近隣の大きい駅まで行かないと行けない。
飲食店の充実
主にご飯屋さんや飲み屋さんが多いので夕食や飲み会等色々なシーンで使いやすい。
おしゃれなカフェ等は少ないのでママ友会等は開きにくいかもしれない。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し行けば住宅街もあり学校も多いのでそこは安心かと。人通りも多いので遊びに行かせるのも少し安心できるかもしれません。
交通量が多いので事故等は日頃から気にして注意する必要があるかも。
治安
すごく良い訳ではないが滅多に変な人はいないので過ごしやすい。もし現れるとしたら夜間帯なのでそこまで気にしなくていい。
飲み会シーズンになると若者達がよく騒いでいるのでかなりの騒音にはなってしまう。ただそれは駅周辺かと。
コストパフォーマンス
利便性が良いので生活圏として使いやすい。立地も良いところが多い。
家賃が少し高めなので色々と妥協しなければいけないところも出てくる可能性はある。
交通利便性
基本的にのぼりもくだりも5分待てば電車が来るのが便利。のぼりの電車は通勤時混み合うが、隣の蒲田駅発の電車に乗ればそこまでは混まない。JRが運休した場合、歩いて15分くらいで京急大森海岸駅に着くのと、バスで大井町駅・品川駅・蒲田駅・馬込駅まで行けるので振替輸送には困らない。1本で東京駅、品川駅、上野駅、大宮駅に行けるので新幹線をよく利用する人からしたら便利だし、バスで羽田空港へ行けるので飛行機を利用する人にとっても便利。
改札は2つあるが、ホームが1つしかないので、人身事故などがあった時に混雑緩和のため、入場規制がある。特に北口改札は狭いので入場規制が解除されてもなかなかホームに入れない。
生活利便施設の充実
駅にアトレが併設されており、地下1階にはスーパーも入ってるため、基本的にアトレで全てが揃う。駅チカには西友や少し歩けばイトーヨーカドーがあるため、スーパーに関してはむしろ迷うくらい多い。病院も充実しており、必要最低限の病院(科)は揃っている。映画館もあり、カラオケもいくつかあり、ゲームセンターもあるので娯楽に関しても充分。ドラッグストアも多くある(特にココカラファインが多い)のも助かる。
商店街はあるが、飲み屋が多いのであまり夜は歩かない方が良い。
飲食店の充実
企業が入っているビルも駅チカに多くあるため、飲み屋も合わせて多い。カフェは個人店よりチェーン店が多くある。あまり大森駅に遊びに来る人がいないため、昼などは並んで待つといったり席がない、などということがまずないのも非常に助かる。パン屋も多くあるので、食べ比べができるのも楽しい。
ケーキ屋が少ない印象。もう少しあれば食べ比べできるのにな…と思ってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
駅は中央改札はスロープが設置されていたり、エレベーターがあったり配慮されている。公園も少し歩けばあり、アトレの6階にも遊ぶようなところはある。
北口改札は階段しかないため、バリアフリーには欠けている。改札を抜けるとエスカレーターはあるが、階段を昇らない限り、改札からは出られないのが不便。
治安
昼は治安が良い方だと思う。駅チカにも交番があるため、何かあれば駆け込める。24時間営業のコンビニも駅チカに複数あり、スーパーの西友も24時間営業のため、こちらも何かあれば駆け込める。
駅はキレイか?と聞かれればキレイでは無い。また夜は酔っ払いが多いのであまり歩きたくない。
コストパフォーマンス
家にこだわらなければ月6万円あればまだマシなところに住める。
便利な分、家賃は高い。マンションは高いところが多いが、アパートならもう少し安く済む。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。