ハイツエンペラー下鴨泉の森の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通叡山電鉄叡山本線/出町柳駅 徒歩11分
所在地(住所)京都府京都市左京区下鴨泉川町21-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付2階建
築年月1983年4月
総戸数24戸
小学校区域京都市立下鴨小学校
中学校区域京都市立下鴨中学校
専有面積69.60m² ~ 94.43m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社岡島建設
施工会社岡島建設
管理会社岡島建設

ハイツエンペラー下鴨泉の森を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 教育環境や周辺の落ち着きがあり、家族で長く住むイメージが持てた点が大きな理由です。左京区らしい静穏さがあり、在宅時間を快適に過ごせそうな点も含めて、長く住むイメージを持てました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半
職業 会社役員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住戸の広さや間取り変更のしやすさを想像しやすく、生活設計を立てやすい物件だと感じました。落ち着いた学術エリアの空気感があり、住環境を重視したい意向に合った点ため、今の生活スタイルに合うと判断しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 中心部に出やすさもありながら、慌ただしすぎない距離感がちょうどよい点ことを評価しています。大規模すぎない雰囲気なら、入居後の暮らし方も想像しやすいです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 教育環境や周辺の落ち着きがあり、家族で長く住むイメージが持てた点が購入の決め手です。このマンションは街との距離感がよく、日常生活を無理なく回せそうだと感じました。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社役員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいハイツエンペラー下鴨泉の森を候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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ハイツエンペラー下鴨泉の森の売却ガイド

ハイツエンペラー下鴨泉の森は京都府京都市左京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数24戸、地下1階付2階建の建物です。

最寄り駅は出町柳駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはハイツエンペラー下鴨泉の森の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市左京区のマンション売却市場

京都市左京区のマンション市場について。

ハイツエンペラー下鴨泉の森を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 出町柳駅まで徒歩11分
  • 叡山電鉄叡山本線/出町柳駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立下鴨小学校
  • 中学校区: 京都市立下鴨中学校

ハイツエンペラー下鴨泉の森に関するよくある質問

ハイツエンペラー下鴨泉の森の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイツエンペラー下鴨泉の森には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイツエンペラー下鴨泉の森の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がハイツエンペラー下鴨泉の森の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイツエンペラー下鴨泉の森はどのような物件ですか?

ハイツエンペラー下鴨泉の森は京都府京都市左京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。出町柳駅徒歩11分。築1983年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市左京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市左京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイツエンペラー下鴨泉の森には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【出町柳駅に対する口コミ】駅自体はそこそこ広く、特急も止まるので便利である。京都大学、京都府立医科大学へ通学するのに利用する駅で、周りにはそこそこ店がある。特に百万遍まで行くとなんでも揃えられるので便利。信号や横断歩道などは整備されているし坂もないので歩きやすい。
【出町柳駅に対する口コミ】改札が小さいので通学、通勤時間は混雑している。大型ショッピングモールなどがない点が改善点。最近、出口が1つ封鎖され、不便になった。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【出町柳駅に対する口コミ】同志社大学、京都大学へのアクセスが良好。近くにカフェや居酒屋があるので深夜でも比較的明るい。大学がそばにあるので、商業施設よりも住宅やマンション、アパートが多く建っている。そのため駅の治安もわりと良い。
【出町柳駅に対する口コミ】駅から徒歩1分ほどのところにある鴨川を挟んだ橋の下にホームレスが多く、夜中すぎに駅付近に現れることが時々ある。
2024年03月 ユーザー種別不明
交通利便性
京阪線の始発駅なので、大阪方面の通勤には必ず座れて便利です。叡山電鉄の始発駅でもあり、ちょっとしたお出かけも楽しめます。
京都駅へのアクセスが悪いことと、桜と紅葉の観光シーズンは叡山電鉄が非常に混雑することがデメリットです。
生活利便施設の充実
駅のまわりはタクシー乗り場、コンビニ、美容室やクリニックなどが充実しています。
公共施設や大型のショッピングモールのようなところからは少し離れています。
飲食店の充実
パン屋、おにぎり店、飲食店、ファーストフード店などかなり充実しています。
チェーン店が少ない印象で、ファミレスや回転寿司のようなところがあればいいのにと思います。
暮らし・子育て環境の充実
京大が近く、落ち着いた学生の街です。鴨川があるので、小さな子どもとお散歩しやすい環境です。
鴨川でピクニックは気持ちいいのですが、食べ物をトンビに狙われるのであまりゆっくりできません。
治安
駅近くに下鴨警察署があります。歓楽街はないので夜も落ち着いています。夜遅い時間も通勤帰りの人がいるので怖くもありません。
鴨川沿いは真っ暗なので、帰り道は少し怖いかなというところはあります。
コストパフォーマンス
古さなどを気にしなければ安い物件もあります。住み心地がいいので一度住んだら引っ越す気がなくなります。
京都市全体で見ると家賃は高めの地域かと思います。
交通利便性
叡電、京阪が利用できます。どちらも始点、終点のため、大体座れます。
烏丸など、京都の中心地までは少し距離があるため、バスか自転車の利用がオススメです。
生活利便施設の充実
京都らしさが残る、昔ながらの小さなお店がたくさんあります。観光にオススメです。
強いて言えば、大きな商業施設等はありません。
飲食店の充実
古くからある和菓子屋さん、おにぎり屋さん、純喫茶などが多いです。少し歩くと安いチェーン店も多く、お店探しには困りません。
強いて挙げるなら、今風のコーヒーショップなどは少ない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
駅のトイレは広くて綺麗です。鴨川周辺は広場のようになっていて遊べます。
幼稚園・保育園、学校などはやや少ない印象です。
治安
全体的に落ち着いたエリアで治安は良いです。
強いて言えば、夜は少し道が暗く感じます。
コストパフォーマンス
全体的にお安く、住みやすさとのバランスを考慮するととてもオススメです。
京都の中心部へはバスか自転車移動になるため、アクセス重視の方は要検討です。
交通利便性
京阪と乗り換えられます。四条などへのアクセスがいいです。
観光の方が多いです。最新の設備などではないです。
生活利便施設の充実
大阪と比べると施設の充実度は低いですが、鴨川が広がり美しいところです。桜が春河川敷に咲き誇ります。病院も出町商店街も近いです。
京都は電車があまり発達していないので、四条は行きやすいが電車が通ってない場所へはバスで行くことになり時間がかかります。
飲食店の充実
小さい店もたくさんあります。パンが美味しい店が多いです。今出川沿いのパン屋がとても好きでした。鴨川で食べるのもいいです。
飲み屋はやや少なめかもしれないです。四条まで出てください。
暮らし・子育て環境の充実
鴨川や御所があるので子供連れの方も遊びやすいかと思います。
学校は多いです。大学生が多いです。学生の町な感じです。
治安
問題なくいいと思います。夜もそこまで人がいないです。
夜の鴨川は少し暗いので、暗がりが怖い方にはお勧めできないかもです。夜に出町の橋を渡っていたら変質者に一度出会いました。警察が近くにあるので走ってください。
コストパフォーマンス
京都が好きなら良い場所だと思います。家賃も場所によりますが大阪よりは少し安いかも?私は1K9畳で53000円(水道込み)でした。
大都会に住みたい方やど田舎に住みたい方には勧められないです。ほどほどの都会といった感じです。
交通利便性
・複数路線利用できる。叡山電鉄叡山山本線・京阪鴨東線・快速が止まる。
・強いて言えば、入り口によるが叡山電車の乗り場が遠い。
生活利便施設の充実
・駅のすぐ近くにココカラファインがある。
・強いてあげるなら駅構内にあるコンビニが有名チェーンのコンビニではない
飲食店の充実
・駅のすぐ近くに鳥貴族がある。・居酒屋が多くある。
・飲食店が多くあるが、高い飲食店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
・鴨川があり、ゆっくり散歩したり、ランニングをしたりできる。
・遊具があり、子供が喜ぶような公園はない。
治安
・駅前に交番がある。・街頭が多い。・駅周辺が綺麗。
・夜は酔っ払った学生が騒いでいたりする。
コストパフォーマンス
・駅のすぐ近くでも家賃が安く、スーパー等も周辺にあるため便利。
・強いて挙げれば近くにホームセンターがあるといい

ハイツエンペラー下鴨泉の森の中古販売価格の推移

平均㎡単価169.02万円/㎡
データ件数10
価格トレンド↑ 上昇傾向
111.2 167.77 224.33 2014-04-14 4LDK 83.43㎡ 122.83万円/㎡2014-04-26 4LDK 83.43㎡ 124.81万円/㎡2014-05-20 4LDK 79.57㎡ 130.87万円/㎡2019-05-24 4DK 72.62㎡ 120.63万円/㎡2024-06-15 4DK 72.9㎡ 180.48万円/㎡2025-06-17 1LDK 82.76㎡ 214.9万円/㎡2025-11-05 1LDK 82.76㎡ 198.92万円/㎡2025-12-21 1LDK 82.76㎡ 198.92万円/㎡2026-01-26 1LDK 82.76㎡ 198.92万円/㎡2026-02-27 1LDK 82.76㎡ 198.92万円/㎡ 2014-04 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-27 1階 1LDK 82.76㎡ 198.92万円/㎡
2026-01-26 1階 1LDK 82.76㎡ 198.92万円/㎡
2025-12-21 1階 1LDK 82.76㎡ 198.92万円/㎡
2025-11-05 1階 1LDK 82.76㎡ 198.92万円/㎡
2025-06-17 1階 1LDK 82.76㎡ 214.9万円/㎡
2024-06-15 2階 4DK 72.9㎡ 180.48万円/㎡
2019-05-24 1階 4DK 72.62㎡ 120.63万円/㎡
2014-05-20 1階 4LDK 79.57㎡ 130.87万円/㎡
2014-04-26 1階 4LDK 83.43㎡ 124.81万円/㎡
2014-04-14 1階 4LDK 83.43㎡ 122.83万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。