ハイタウン駒場東大前の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/神泉駅 徒歩4分 京王井の頭線/駒場東大前駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都目黒区駒場3丁目2-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1984年1月
総戸数28戸
小学校区域駒場小学校
中学校区域第一中学校
専有面積13.20m² ~ 16.12m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社マツヤハウジング
施工会社小川建設

ハイタウン駒場東大前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ハイタウン駒場東大前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都目黒区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都目黒区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都目黒区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都目黒区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

9組の購入希望者が検討中

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ハイタウン駒場東大前の売却ガイド

ハイタウン駒場東大前は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数28戸、4階建の建物です。

最寄り駅は神泉駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハイタウン駒場東大前の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

目黒区のマンション売却市場

目黒区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイタウン駒場東大前を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 神泉駅まで徒歩4分
  • 京王井の頭線/神泉駅 徒歩4分
  • 京王井の頭線/駒場東大前駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 駒場小学校
  • 中学校区: 第一中学校

ハイタウン駒場東大前に関するよくある質問

ハイタウン駒場東大前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイタウン駒場東大前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイタウン駒場東大前の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がハイタウン駒場東大前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイタウン駒場東大前はどのような物件ですか?

ハイタウン駒場東大前は東京都目黒区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。神泉駅徒歩4分。築1984年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

目黒区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは目黒区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイタウン駒場東大前には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

目黒区の住みやすさは?

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

目黒区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

目黒区の子育て環境は?

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲渋谷駅までマークシティ方面からであればすぐに着けます。
▼渋谷駅まで歩けてしまうので、駒場東大前駅はあまり使いませんでした。なので実質最寄り駅は渋谷駅、という感覚でした。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲治安は悪くないです、最寄りのスーパー(まいばすけっと)まで2〜3分で歩いて行けます。渋谷駅までいくと便利ですが、あちらはガラが悪い人もいるなぁと少し感じました。
▼価格帯が安いので学生も多く、うるさい方が住まわれてる場合はつらいものがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲外観は比較的良いと思います。清掃員さんはいらっしゃるので、綺麗にされています。
▼特にありませんが、強いてあげればシステムキッチンということくらい。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲一部の部屋は比較的綺麗なところがあるようで、バス・トイレ別になっていたりします。しかし値段相応かなと。
▼特にありませんが、強いてあげればシステムキッチンということくらい。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲そこまでお店がある訳ではないので、普通です。少し渋谷まで足を運べば色々と買い物には困ることはなさそうです。
▼近所のスーパーは24時間営業ではないので、コンビニまで遠いのが少し残念でした。
暮らし・防災・子育て ★★
▲学生が多いのがやはり気になりました。夜中に歌を歌ったり、飲み会をする部屋があり、非常に迷惑でした。
▼特にないですが、強いて挙げるなら、子育てする方がお住まいになる物件ではないかと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【神泉駅に対する口コミ】渋谷から井の頭線で一駅。まだ渋谷の雰囲気が強いが、比較的年齢層が高めでお洒落な飲食店が多く立ち並んでいる。近くには丸山町という歓楽街がある一方で昔ながらの住宅町も混在しており、独特の雰囲気を放っている。
▼【神泉駅に対する口コミ】丸山町方面はクラブ・ラブホテルが多く混在するため、基本的に子供連れはあまり見ないエリア。
2025年04月 メリット
交通利便性
▲渋谷まで歩ける距離なのでとても便利です。タクシーもすぐにひろえるし、バスもバス停に行けばバスがくるレベルで交通の便はかなりよいです。
▼渋谷まであまりにも近く、各停しかし止まらないので、電車に乗るよりも歩いた方が良い気がしてしまう所はあります。
交通利便性
▲渋谷も近い割に閑静な住宅街です。東急バスも通っており、お住まいによっては通勤に使えるかと思います。
▼強いてあげれば狭い道が多いので、車利用の方は大変かもしれない。また、女性の方にとって深夜帯はやや危険を感じるかもしれません。
生活利便施設の充実
▲スーパーやコンビニもそれなりにありますし、医療機関も近くにあります。
▼強いて挙げれば住宅街のため、ファッション関連のお店は近辺に少ないです。
飲食店の充実
▲お洒落で評判の高いレストランもいくつかあります。
▼もう少しファミレスなどファストフードのお店があればよいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園や小学校が近くにあります。少なくとも昼の時間帯に危険を感じることは少ないかと思います。
▼強いて挙げれば狭い道があるので、車とすれ違う際に注意が必要となるでしょうか。
治安
▲住宅街で、家賃相場からしてもそれなりに豊かな家庭が多いのかと思います。
▼狭い道に街灯が少ないように感じられ、女性の方は夜中だと危険を感じるかもしれません。
コストパフォーマンス
▲意外と良い交通の便や周辺環境を考えると、家賃相場は妥当なものと考えます。
▼ここ数年、結構な家賃の上昇率を見せているように思います。
交通利便性
▲渋谷まで二駅と交通の便がそこそこよいこと。
▼急行がとまらないので、少しだけ不便である。
生活利便施設の充実
▲小学校や高校がたくさん近くにあることだ。
▼大きな公園がなかったり、飲食店がすくなかったりする。
飲食店の充実
▲雰囲気がよい居酒屋が一件ありとてもおいしい。
▼全体的に飲食店の数が少なく、外食はあまりできない
暮らし・子育て環境の充実
▲高校がたくさん近くにあったりしてとてもよい。
▼大きな公園が近くになく子供と外で遊びにくい
治安
▲学校が近くにあるため、治安はそこそこよい。
▼商店街は街灯が少なく、夜はとても暗くなる
コストパフォーマンス
▲渋谷に近い割に家賃相場がそれなりに安い。
▼近くには、飲食店などが少なくコストパフォーマンスが悪い。

目黒区の暮らし情報ガイド

目黒区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東京メトロ各線、JR中央線快速などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東京メトロ各線
  • JR中央線快速
  • JR山手線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 東名高速道路

子育て・教育

232前後の保育施設や支援拠点を想定でき、目黒区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

目黒区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。