ハイタウン旗の台の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急池上線/旗の台駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都品川区旗の台2丁目13-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月1984年1月
総戸数28戸
小学校区域品川区立清水台小学校
中学校区域品川区立荏原第五中学校
専有面積11.32m² ~ 13.25m²
管理方式管理員不在
土地権利所有権
分譲会社マツヤハウジング
管理会社東京ディフェンス

ハイタウン旗の台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ハイタウン旗の台の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都品川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都品川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都品川区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都品川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

ハイタウン旗の台の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ハイタウン旗の台の売却ガイド

ハイタウン旗の台は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数28戸、4階建の建物です。

最寄り駅は旗の台駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハイタウン旗の台の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイタウン旗の台を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 旗の台駅まで徒歩1分
  • 東急池上線/旗の台駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 品川区立清水台小学校
  • 中学校区: 品川区立荏原第五中学校

ハイタウン旗の台に関するよくある質問

ハイタウン旗の台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイタウン旗の台には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイタウン旗の台の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がハイタウン旗の台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイタウン旗の台はどのような物件ですか?

ハイタウン旗の台は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。旗の台駅徒歩1分。築1984年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイタウン旗の台には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅前の商店街は縦横無尽に広がっており充実している。ある程度のチェーン店なら商店街にお店がある。 都心部へのアクセスは申し分無い。ただしラッシュ時はそれなりに混む。
近隣の武蔵小山ほどはチェーン店が充実してはいない。 娯楽施設が少ない。駅周辺のエリアによっては高台で坂がきつい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
周囲に比べて高台なので洪水の心配が無い。また立地周辺は木造密集地帯では無いので大地震時の火災の心配が少ない。比較的落ち着いた高台の住宅地。 商店街まで行けばだいたいのものは安く揃う。何より駅の目の前というメリットが大きい。
線路のすぐ横のため、振動は感じないものの音は窓を閉めていても気になる人は気になるかも。 また近くの女子校の駅からの通学路となっているので登下校時間帯の声がうるさく感じられる時もある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
築年数のわりには劣化を感じる所は少ない。ゴミはマンション専用のゴミ置き場がある。月1~2回ほど巡回で定期清掃をしているようです。
エレベーターが無いので、上層階だと毎日の昇り降りがある。 オートロックなどは無いので防犯面が気になる人は気になるかもしれない。また部屋によってはベランダに屋根が無く、雨の日は窓が開けづらかったり、ベランダ置きの洗濯機が使えない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
コンパクトな分掃除がしやすい。エアコン完備。 ユニットバスなので掃除が楽。日差しは窓がある面からは日差しがきちんと入る。 また1階には1セットコインランドリーがある。
収納が無い。全般的に狭い。室内洗濯機置場ではなくベランダ置きとなる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅周辺や駅前から隣の荏原町駅まで延びる商店街にだいたいのお店、スーパーがあるのでそこでだいたいのモノは手に入る。全般的に物価は安い。近隣のスーパーならオオゼキか長原駅側のオリンピックになる。 電車通勤組であれば定期券で途中下車することで周辺駅上にある東急ストアも利用可。
駅周辺~商店街にチェーン店はあるものの、近隣の武蔵小山ほどは揃っていないので、物足りなさは感じる。周辺の駅は各駅上に東急ストアがあるので、駅前にスーパーが無い旗の台は少し不便に感じてしまうかもしれない。
暮らし・防災・子育て ★★★
品川区は福祉に手厚いので、子育て世代にはうってつけ。また教育にも力を入れている。近隣には評判のいい私立女子校や共学校、また昭和大も近いので教育熱は高い。
緑の少なさも含め公園が少ない。ゴミ置き場がゴミで散乱してしまっていることがある。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
旗の台駅まで徒歩1分、大井町線と池上線の2路線が使え、五反田まで10分以内と好立地です。 駅周辺は商店街があり生活には困りません。
旗の台駅の真裏にありますが、改札へ行くにはぐるっと回らないと駅に入れません。せっかくの立地なのになんかもったいない気がします。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
当マンションの周りは住宅地でとても静かです。駅の反対側へ行けば商店が多数あり人通りも多くのんびりと買い物ができます。
駅の真裏なので、電車の騒音と振動が気になります。また、古い住宅地なので一通や狭い道や多くあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
古いマンションの割には外観やエントランスは奇麗です。ゴミはマンションの専用ゴミ置き場があります。駐輪場があります。
エントランスは奇麗ですが、坂道の途中にあるので、一階は実質半地下、2階は実質1階な感じで道路面から窓が見えます。オートロックはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
ワンルームでユニットバス、トイレ、小さなキッチンがあります。またエアコン付きなので「転勤族」には良い部屋だと思います。坂の途中なので1階と2階の部屋は階段が少なくは入れます。
とにかく狭いです。収納は無く、部屋の幅がベッドがギリギリ入るサイズです。 寝るだけの部屋なら十分ですが・・・。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
当マンションから徒歩数分で商店街があり生活品には困りません。また、個人店が多くあり昔ながらの商店街的な雰囲気もあります。
普通の生活なら全く困りませんが強いて言えば、マンション側は住宅街なので店はありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
高台の途中にあるので、洪水などは無いと思います。また住所が品川区になるので、それなりの生活水準の人たちが住んでいて治安は良い方です。マンション内はワンルームの独身者ばかりでコミュニケーションはありませんが、その分面倒もありません。近くに大きな病院があります。
古い街なので道が狭く、入り組んでいて車では不便です。大きな公園は無くごちゃごちゃした街並みです。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【旗の台駅に対する口コミ】池上線と大井町線の二線利用出来て、急行停車駅でもある。家賃は高すぎることはなく、総合的に見て相応だと思う。
【旗の台駅に対する口コミ】二線利用は魅力だが、路線自体の行き先に魅力を感じるかはその人次第。物件が古いものが多く、新しいものはヘーベルメゾンのようなものしかない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【旗の台駅に対する口コミ】日常生活に必要なお店はそろっていて、飲食店も多く、商店街もあるので買い物に不自由はしない。大学病院も昭和医大があるため安心。以前はいた浮浪者も最近は見ないし、不良が溜まるような場所もなく、治安は良好かと。
【旗の台駅に対する口コミ】商店街は全体的に衰退傾向にあるので先々は不安。隣の荏原町駅の方が買い物は便利。夜は暗い道が多く、変な事件は聞いたことはないが、不安ではある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【旗の台駅に対する口コミ】ファーストフード店、イタリアン、中華ほか、様々なジャンルのお店に加え、飲食店も充実。孤独のグルメで放送されたスペイン料理店もある。
【旗の台駅に対する口コミ】飲食店については、特段デメリットは見当たらない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【旗の台駅に対する口コミ】幼稚園・学校・公園ともに近く、先に上がっていた交通アクセスや生活利便施設等を考えると文句はない。
【旗の台駅に対する口コミ】公園はあるものの、遊具や広さ、防災等の付加価値のある公園はない。
2017年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅まですぐなのが便利。疲れて帰っても安心です。
雨の日はナメクジ、また暑い時期はゴキブリの量がすごい。普通はいないとされる3階以上でも、大きな黒ゴキブリが廊下を這いつくばっているのが難点。
2025年05月 メリット
コストパフォーマンス
このご時世ですが、駅前に美味しくて安いお店が結構あります。
スーパーや買い物はそこまで安くありません。
交通利便性
駅はホームドアも着いており、エスカレーターや階段も2箇所あり、待合室もある。見た目も綺麗だし電車の遅延もなかなかない。そして基本的に東急は人の治安が良いのでとても便利で心地よく使える。
強いて言うなら降りのエスカレーターが通常の半分のサイズのため、幅を通常サイズにしたらもっと良いと思う。
生活利便施設の充実
駅を出ると、商店街がありすぐ大きい病院があるのでとても便利。飲食店も服もスーパーもなんでも揃っている感じ。
強いて言えばもう少し見た目を綺麗にできたらもっと良い気がする。
飲食店の充実
お店はそれなりにあって、マックやサイゼリヤなどのチェーン店もある。
店の数が少ないのと、見えがあっても見た目が映えなくて入りたいと思える店がなかったりすることもありそう。
暮らし・子育て環境の充実
学校は多く、商店街もあって比較的施設は整っている。駅の施設はとても整っていて使いやすい。
住むとなると商店街の雰囲気や学生の多さから適した環境かどうかを問われると住みやすいとはあまり思えない。
治安
街灯もあるし、駅も綺麗なためあまり気にならない。
強いて言うなら裏路地少し暗いかもと思うくらい。
コストパフォーマンス
交通機関も店も比較的整っているし学校も近くにあるため良いと思う。
ある程度の施設は整っているが、住宅街という感じがしないのと、学生の多さや雰囲気が住みやすくはなさそう。
交通利便性
道路に面した小さい駅ながら東急池上線と東急大井町線の2線利用できるため、利便性がとても高いです。主要駅にも30分程度でアクセスすることができます。また、駅事体も木を基調としたスタイリッシュで温かみのあるデザインになってます。
池上線と大井町線の乗り換え時に、行く方面によって降りるエスカレーターが異なるため、度々迷われている方を見かけます。表示の仕方は比較的わかりやすいのかなとは思いますが、どこのエスカレーターから降りてもつながっているようにしていただけるとよりよくなるかと思います。
生活利便施設の充実
大きな商業施設はありませんが、駅を出てすぐのところに商店街があり飲食店が連なっております。また、駅前の商店街をつきあたりまで進むと別の商店街にぶつかり、そちらにはスーパーやドラッグストアなどもありますので、生活するには十分に便利なお店が近くにあるかと思います。
強いて挙げるならば、地域密着型の商店街になりますのでチェーン店が少ないのかなと思います。大きなスーパーなどできると嬉しく思います。
飲食店の充実
おいしくておしゃれなベーグル屋さんがあり大変おすすめです。ドリングもここのお店でしか飲めないものが置いてあったりしますので、休憩がてらチラッと立ち寄るのにもいいかと思います。その他にもいくつか飲食店がありますので、さっと外に外食するのに困らないと思います。
有名なチェーン店がもう少し増えると嬉しいかなと思います。ファミレスやファーストフード店などはあまりありませんので、隣の駅まで行くことが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
ファミリー層や高齢者が多い地域ですので道がきれいに整備されていたり、いくつか公園があったりと子供からご年配の方まで住みやすい環境だと思います。
大きい道路ではないのですが、車やバイクの通りが少し激しい気がします。商店街ということもあり普段は歩行者天国のようになっておりますので、車がスピードを出して走ってくると危ないと思う場面があります。
治安
歓楽街などはありませんので比較的治安はいいのかと思います。商店街は夜中も街頭がついていますし、夜の帰り道も安心して歩くことができます。
交番は少し離れたところにありますので、なにか急に困ったことが起きたときにすぐに伺うのは難しいかもしれません。
コストパフォーマンス
生活のしやすさや交通の利便性だけを考えると住みやすい街だと思います。都内でありながら下町感のあるローカルな雰囲気ですので、すぐになじみやすいと思います。
家賃は他の地域と比べると高めです。現在の家賃でほかの地域に住むとなるともっと広い部屋に住めるのにと思います。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。