2021年03月
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
最寄り駅の充実度
★★★★★
三河島駅まで徒歩1分以内、電車がホームに滑り込んでいくのが見えても走ると間に合う駅前物件は、何物にも代えがたい利便性。 1km圏内に、鶯谷駅、日暮里駅、西日暮里駅、新三河島駅、町屋駅があり、飲み会帰りに一駅歩くのも良し。どこかの鉄道が止まった場合でも、代替手段が必ずあります。
駅前に、喫茶店、ファーストフード店がないのが難点でしょうか。再開発前はマクドナルドがあったのですが無くなり、珈琲館もなくなってしまった。北街区の再開発時に期待するのみです。
立地・治安・周辺環境
★★★★
目の前に交番。幹線道路沿いで、車での移動も非常に便利です。 荒川区の行政中心（区役所、警察、集配郵便局）も近く徒歩圏であり、なにかと便利です。
道路沿いなので、排気粉塵は多いです。また、線路に近いため、騒音もあります。利便性と表裏一体です。
共用部・セキュリティ・外観
★★★★★
オートロックあり、宅配ボックスも充実。管理組合の運営がよく、共用施設の更新も先行して進んでいます。インターホンやエレベーター、玄関ドアがリニューアルされ、機能アップ、これらの耐震装備も最新の新築物件と同等にあがっています。
将来的な修繕費の確保をしっかりと計算しているため、修繕積立金がやや高めに設定されています。それに見合った修繕実施と、積立金残高がありますが、月々の負担感はあるでしょう。
お部屋の仕様・設備
★★★★
天井高は階により異なりますが、下層階では270cm以上あり、非常に解放感のある設計です。
梁や柱はどうしてもあるため、すっきりとした内観にはなりません。
買い物・飲食店充実度
★★★★★
駅前スーパーのヒルマは、新鮮で大手スーパーより安価。 徒歩１分のケーキ店、苺屋は専門誌でもレシピが紹介される、名店です。
気軽に入れる、チェーンの喫茶店がありません。個人経営の喫茶店は多くあります。
暮らし・防災・子育て
★★★★
駅前のタワーマンションに、内科、小児科などがあり充実しています。近隣の関川病院は、比較的すいていて利用しやすいです。 その他の総合病院、学校などは荒川区に限定せず、近隣の区への越境も多いです。台東区の小学校へ通う方もすくなくありません。中学校は名門、開成中学が徒歩圏です。
荒川区だけで済まそう、とすると、色々と限界があります。