ハイコーポ中田の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/静岡駅 徒歩20分
所在地(住所)静岡県静岡市駿河区中田3丁目6-30
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付4階建
築年月1986年11月
総戸数40戸
専有面積68.09m² ~ 88.60m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
施工会社住友建設・鈴与建設共同企業体
管理会社東急コミュニティー

ハイコーポ中田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ハイコーポ中田を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、静岡県静岡市駿河区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、静岡県静岡市駿河区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、娘(高校生)
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいハイコーポ中田を候補にしています。
NG条件 ペット不可

8組の購入希望者が検討中

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ハイコーポ中田の売却ガイド

ハイコーポ中田は静岡県静岡市駿河区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数40戸、地下2階付4階建の建物です。

最寄り駅は静岡駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはハイコーポ中田の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市駿河区のマンション売却市場

静岡市駿河区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイコーポ中田を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 静岡駅まで徒歩20分
  • JR東海道本線/静岡駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 保育施設: 約168施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ハイコーポ中田に関するよくある質問

ハイコーポ中田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイコーポ中田には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイコーポ中田の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がハイコーポ中田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイコーポ中田はどのような物件ですか?

ハイコーポ中田は静岡県静岡市駿河区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。静岡駅徒歩20分。築1986年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市駿河区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市駿河区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイコーポ中田には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市駿河区の住みやすさは?

静岡市駿河区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は89件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 静岡市駿河区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市駿河区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、名鉄各線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市駿河区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【静岡駅に対する口コミ】●商業施設が徒歩圏内に密集しているため買い物が非常に便利。駅ビルのパルシェがあり、駅から徒歩10分圏内にはパルコや松坂屋、セノバ、丸井がある。徒歩15分圏内には伊勢丹や蔦屋書店もある。 ●新幹線が止まるため、東京や名古屋などに1時間程度で行くことができる。 ●静岡駅バスターミナルから高速バスが出ている。往復で5000円以下という安さで東京に出かけることができる。 ●地下があり雨でも街中を自由に歩くことができる。 ●改札真横にスターバックスやドトールなどがあり便利。
【静岡駅に対する口コミ】×スーパーが駅付近に無い。歩いて15分くらいでやっとある。 ×電車の本数が少ないため、車内が混雑している。平日は朝8時台や夜19時過ぎ、土日は朝から比較的混雑している。 ×駅の南口側は北口側に比べ夜道が暗く、怖い。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【静岡駅に対する口コミ】商業施設がたくさんあります!駅の中にもショッピングモールがあり、全体的に綺麗な駅です。 また、雨のときは地下道路を通れるので濡れなくて済みます。 新幹線が停まるので、通勤、通学にはもってこいの場所だと思います。
【静岡駅に対する口コミ】周りにある駐車場代が高いと思います。もっと安くすれば積極的に利用したいと思います。
2020年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
県内では一番大きなJR静岡駅が最寄りにあるため便利です。
駅周辺には人が多いので、騒がしいところが良くないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
商店が多く、便利で賑やかな環境だと思います。
木や花などが多いため、夏場は虫が気になります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理人さんが常駐しているため、清掃状況やセキュリティは良いです。
築年数が経っているため、共用施設は古くなっています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
室内はかなり広く、天井も高くて開放的です。
室内設備は古めなので、性能はそこそこな感じです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
商店が多いので、買い物や食事には困りません。
スーパーの食品価格がちょっと高めな感じがします。
暮らし・防災・子育て ★★
地域のお祭りが結構たくさんあり、イベント時には盛り上がります。
子育て施設や学校などはあまりないと思います。
2023年08月 メリット
交通利便性
東海道新幹線の停車駅であるので、アクセスは良いと思います。また、休日でも特定の時間帯を除いてあまり混雑していないという印象を受けました。
駅の地下にある駐車場はかなり混雑しているので、車でのアクセスが少し不便だと思います。もし車を使うなら、予め周辺の駐車場を調べておいた方が良いと思います。
生活利便施設の充実
駅ビルのパルシェやアスティ静岡にあるお店が非常に魅力的です。特にファッションとフードが充実しているように感じました。駅から少し歩けば新静岡セノバなどの大型商業施設に行けるのも良い点だと思います。
強いてデメリットを挙げるなら、改札を通った先にあるトイレが汚いことです。それ以外のデメリットはすぐには浮かびませんでした。
飲食店の充実
レストラン街が充実しているので、食べたいものはすぐに見つかると思います。個人的に、アスティ静岡にある「山と海と太陽」というハンバーガーのお店がおすすめです。
色々なお店を見たのですが全体的に値段が高い、これに尽きます。その分、美味しいものが食べられるので人によってはデメリットだと感じないかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
周辺には学校やそれなりに広い公園が多いです。大手と言われる予備校もいくつかあるので、子どもの年齢が上がっても暮らしやすいと思います。
駅から少し歩けば飲み屋街に行けるので、子どもに悪影響を及ぼす可能性はあると考えておいた方が良いでしょう。
治安
全体的に治安は良いと感じました。バスターミナルには交番もあります。駅や周辺の施設は綺麗なので過ごしやすいと思います。また、積極的に改修工事を行ってくれているような気がします。
地下通路でホームレスの方を見かけることがあります。警察官が注意している現場も何度か見ました。道を塞ぐようなことにはなっていませんが、人によってはかなり気になると思います。
コストパフォーマンス
家賃は高いですが、施設の充実度を考えればお釣りがくるはずです。どこかへ出かける時に新幹線を使えるのも嬉しいポイントです。
強いて挙げるならば、駅周辺にあまり良い病院がないので、病気になった時は苦しいかもしれません。
交通利便性
新幹線が止まり、かつ東海道新幹線のひかりに乗れるので、東京・名古屋へ1時間程度で行ける。
駅にたどり着くためのバスの時間は乱れがち。
生活利便施設の充実
静岡県中部地区最大の駅であり、ショッピングを中心とした施設が充実し複数の百貨店もある。
生活に必須なものを調達するとなると、複数個所を回る必要があり少し大変。
飲食店の充実
飲食店は多数あり、駅構内・周辺でもクオリティの高い飲食店が揃っている。
混んでいることが多く、休日は待ち時間が発生しやすい。
暮らし・子育て環境の充実
城周辺をはじめとして、広い公園がいくつかあり、教育機関も充実している。
都心部の喧騒と生活範囲が近くなりやすく、危険はあるかも。
治安
飲食店や飲み屋街が固まっているが、人の波が引くのが早く、危険な雰囲気はあまりない。
街中の危険度は低いが、少し住宅地に入ると暗く静かなため注意が必要。
コストパフォーマンス
街のコンパクトさによって住やすさと利便性が共存している。
より都市の規模が大きい地域と家賃相場はあまり変わらない。
交通利便性
新幹線に乗れる。バス乗り場あり、タクシーもそこそこたくさんいる。私鉄の静鉄までも歩いてすぐにある。
強いて言うなら、私鉄の静鉄静岡駅まで地下とかで濡れずに行けない。
生活利便施設の充実
駅ビルもあり、近くに松坂屋、パルコ、丸井など徒歩圏内にある。飲み屋街も近いので、駅に集合すれば間違いない。
駅付近は病院が少ない気がする。でも自転車があれば全然問題ないくらいの距離。
飲食店の充実
居酒屋、カフェなど色々ある。ラーメン屋もけっこうある。駅近くの新静岡セノバには静岡で有名なハンバーグ店さわやかがある。
駅から徒歩圏内にファミレスがない。軽食を取りたいときにファミレスがちょうど良かったりするので、あるといいなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅自体は小さくはないので、ベビーカーとかでも移動しやすいと思う。道路もまあまあ広いので歩くにも、車で走るにも移動しやすいと思う。
駅から徒歩圏内には幼稚園や保育園はないかもしれない。
治安
事件もなく、穏やかで平和な人が多く感じる。安心して暮らせる。都会と比べてゆったりした人が多いと思う。
駅の南側は夜は少し寂しい感じはあると思う。
コストパフォーマンス
意外と土地や家賃は高い。でも駅からそこまで遠くないところに住めば、多少高くても納得できるくらい。
強いて言うなら、土地や家賃がもう少し安かったらよりいいと思う。

静岡市駿河区の暮らし情報ガイド

静岡市駿河区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は89件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、名鉄各線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 近鉄各線
  • 名鉄各線
  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が89件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市駿河区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。