ハイコート目黒花房山の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山手線/目黒駅 徒歩2分
所在地(住所)東京都品川区上大崎3丁目1-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1998年3月
総戸数18戸
小学校区域品川区立第三日野小学校
中学校区域品川区立日野学園
専有面積54.82m² ~ 104.42m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社興和不動産
施工会社日本国土開発
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ

ハイコート目黒花房山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都品川区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都品川区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都品川区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、息子3人
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 東京都品川区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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ハイコート目黒花房山の売却ガイド

ハイコート目黒花房山は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数18戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は目黒駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハイコート目黒花房山の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイコート目黒花房山を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 目黒駅まで徒歩2分
  • JR山手線/目黒駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 品川区立第三日野小学校
  • 中学校区: 品川区立日野学園

ハイコート目黒花房山に関するよくある質問

ハイコート目黒花房山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイコート目黒花房山には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイコート目黒花房山の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がハイコート目黒花房山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイコート目黒花房山はどのような物件ですか?

ハイコート目黒花房山は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。目黒駅徒歩2分。築1998年、総戸数18戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイコート目黒花房山には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【目黒駅に対する口コミ】JR山手線、東京メトロ南北線、都営三田線がありますので、かなり交通の利便性は高いです利便性や治安の良さ、住みやすさなどでいえばばお勧めの地域だと思う。
【目黒駅に対する口コミ】山手線が事故などで止まってしまうと東京メトロ南北線、都営三田線では少しカバーできない地域があるのが難点家族で住むとなると家賃がとても高くなるので、一人暮らしや共働き家庭じゃないと希望の広さで生活をするのはかなり難しい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【目黒駅に対する口コミ】駅前に商業施設(JRアトレ)、病院などの医療施設が充実しているので仕事の行き帰りで利用ができる 治安はかなり良いほうだと思う。駅周りもキレイで駅前に交番もある。昼はビジネスマン、学生が多い印象。夜は少しお酒が入ったビジネスマンや夜の飲食業の従業員のような人も見かける。
【目黒駅に対する口コミ】駅前のJRアトレが充実している反面、それ以外の商業施設が全くない。もう少しテナントが充実した施設が欲しい。治安が悪い地域ではないけれど、少し脇に入る道などは人気が全くなくなるので、街頭などがもっと多くなってくれとより良いと思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【目黒駅に対する口コミ】駅周りより少し離れた(徒歩10分圏内)までに範囲を広げると行列ができるような人気店がある。
【目黒駅に対する口コミ】駅周辺のテナントビルにはチェーン店が多い。ビジネスマンが多い地域ではあるのにお弁当屋が無い。コロナ禍になってからはより人が出歩かなくなり飲食店は閑散としている。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【目黒駅に対する口コミ】治安も良く、学校も多いので子供だけでも出歩ける。駅はバリアフリーになっているので乗り降りも比較的スムーズだと思う。多機能トイレは駅、テナントビルに設置されている。
【目黒駅に対する口コミ】保育所が少ないので子供を預けて仕事に出るのは難しい地域。公園は駅周りには無いので、少し離れた場所に行く必要がある。
2022年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
最寄りは目黒駅です. 徒歩3分との表記ですが、実質的には2分程度です. 目黒駅周辺は日常生活向けのお店が一通り揃っており、自炊に外食にも大変便利です.
オフィスが多いため、住民以外の駅利用が多く、やや騒がしい雰囲気です.
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
白金台方面までの道は歩道の幅が広く、大変歩きやすいです. 良質な飲食店も多いです.
本物件は低層マンションですが、近隣に同程度の高さの建物やタワーマンションがあるため、日陰になることが多いです. 特に午後はタワーマンションの影になるため、近隣一帯が日陰になり、少し暗い雰囲気となります.
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
掃除は行き届いており、特に気になる点はありませんでした.
築20年を超えている小規模物件にも関わらず、修繕積立金が非常に低く、修繕費の収支が気になりました.
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
収納が豊富で、廊下にも本棚がありました. キッチンや洗面台の仕様には古さを感じますが、築年数を考えると許容範囲だと思います.
近隣に高い建物が多く、タワーマンションの日陰になる時間帯がかなり多い点は気になりました.
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
目黒駅のアトレに複数スーパー、八百屋、魚屋、肉屋が揃っており、自炊には最高の環境です.
特に自炊の食材にこだわりが無ければ問題はないのですが、肉、野菜、魚、とそれぞれに良いものを買おうとすると、近距離ですが複数店舗を回る必要があります.
暮らし・防災・子育て ★★★★★
近隣にクリニックが充実しており、ひと通りのかかかりつけは近所で済みます.
保育園、幼稚園が近所にあるものの、需要に対して非常に枠が少ないです.
2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
東京メトロ南北線、JR山手線の目黒駅から徒歩2分です。
目黒駅は、東京メトロ南北線とJR山手線の駅なので、いつも混雑しています。
立地・治安・周辺環境 ★★★
目黒駅近くなので店が多く、閑静な住宅街。緑あふれる東京都庭園美術館や国立科学博物館附属自然教育園へ徒歩6分、岡山藩池田家下屋敷跡の和風庭園、池田山公園へ徒歩9分です。
駅近くなので、いつも賑わう騒音を感じる環境です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスは階段とスロープがあるので、車いすやベビーカーなどでもスムーズに通れます。
小規模マンションなので、フロントサービスはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
リビングダイニングキッチンは、ゆったりとした開放感のある広さです。
バリアフリーは自分で設置する事になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★
目黒駅周辺は、権之助商店街や、atreやニトリがあり買い物にも便利です。
駅周辺の店を利用する事になるので、多少物価は高くなります。
暮らし・防災・子育て ★★★
徒歩圏内には品川区立第三日野小学校や品川区立日野学園などがあります。
大きな病院は近所にはなく、少し離れた所にあります。
2023年03月 メリット
交通利便性
複数路線利用ができ、渋谷や品川のような主要駅にも近い
強いてあげるのであればJR線と他の路線との接続の悪さ
生活利便施設の充実
アトレが2つあり、また駅前に多数のお店があって便利
強いてあげるのであればスーパーや八百屋などが少ない
飲食店の充実
東西両方のエリアに飲食店が多く、美味しいお店も多い
強いてあげるのであれば狭いお店が多く団体で入れるお店が限られる
暮らし・子育て環境の充実
強いてあげるのであれば、山手線の改札が混雑しすぎないように入口と出口サイドがわかれてる
学校は決して多くはなく、公園も充実した場所はない
治安
ビジネスマンが多く騒がしい人たちが少なく静か
強いてあげるのであれば、古めのビルが多くビル内の雰囲気が少し暗い
コストパフォーマンス
駅や街全体の利便性を考慮すれば適切なコスト感
利便性の高さ故に家賃や駐車場が高く一般人には手が出しずらい
交通利便性
都心部に位置している為、比較的どこにでも行きやすいと思います。
地下鉄はユーザーであればデメリットはあまりないのかもしれませんが、基本的にJRしか使わないので、山手線しか通っていないので少し不便かなと思います。
生活利便施設の充実
栄えている為、食事や買い物に困りません。
混んでるお店などもあるので予約が必要であったりします。
飲食店の充実
駅周辺になんでもあるような気がします。高級志向なレストランからファーストフード店まであります。
特にないと思います。強いて挙げるとするならば、ビルの中に密集して店舗があるので、見つけづらいです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに目黒川など、自然が多くあるので、メリットであると感じます。
教育機関は少ないように思えます。ベッドタウンではないので住むには難しいかもしれません。
治安
比較的いい方だと思います。駅周辺で変な人とあまり出会わないと感じます。
飲食店が多く、酔っぱらいは多いと感じます。今はコロナの関係で少ないと思いますが。
コストパフォーマンス
街もきれいで住みやすさは高いかと思います。新宿や渋谷へのアクセスもいいので。
比較的家賃が高いと感じます。駅から離れればそうでもないのかもしれませんが、駅近がいい人などは苦労しそうです。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。