ハイクレスト千里B棟の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急千里線/南千里駅 バス7分
所在地(住所)大阪府吹田市山田西1丁目33-B
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1984年1月
総戸数136戸
小学校区域山田第三小学校
中学校区域西山田中学校
専有面積82.36m² ~ 95.09m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ジヤシイ
施工会社竹中工務店
管理会社関電コミュニティ

ハイクレスト千里B棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 82〜95m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ハイクレスト千里B棟なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1984年1月築という条件が希望に合いました。ハイクレスト千里B棟は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと82〜95m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

3組の購入希望者が検討中

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ハイクレスト千里B棟の売却ガイド

ハイクレスト千里B棟は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1984年築(築42年)で、総戸数136戸、11階建の建物です。

最寄り駅は南千里駅です。

現在、URICOにはハイクレスト千里B棟の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハイクレスト千里B棟を売却する際のポイント

  • 築42年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数136戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 南千里駅が利用可能
  • 阪急千里線
  • 南千里駅 バス7分

教育・子育て

  • 小学校区: 山田第三小学校
  • 中学校区: 西山田中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

ハイクレスト千里B棟に関するよくある質問

ハイクレスト千里B棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハイクレスト千里B棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハイクレスト千里B棟の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がハイクレスト千里B棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハイクレスト千里B棟はどのような物件ですか?

ハイクレスト千里B棟は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1984年、総戸数136戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハイクレスト千里B棟には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2024年08月 メリット
交通利便性
バス・タクシー乗り場がある。ショッピング施設があり利用しやすい
バス停に並ぶ列の線をつくっていただきたいです
生活利便施設の充実
服屋・雑貨・日用品売り場やコンビニもあるため利用しやすい
強いて挙げればスーパーの値段価格が高い。
飲食店の充実
ドーナツ屋やゆっくりできるスターバックスがあり便利
もし、イートインコーナーがもっと広ければ便利になる
暮らし・子育て環境の充実
隣に保健センターがあり行きやすく、便利。
隣の公園に遊具をつくってもらえたら便利。
治安
駅前に交番があり非常に助かります。治安もいい。
駅前の広場でスケボーをしている人がいて子供が危なかった
コストパフォーマンス
土地の住みやすさはいいと思います。立地に関してはわからない
スーパーの値段価格が少し高いため買い物しづらい
交通利便性
北千里から2駅のためラッシュ時でも座れることがある。梅田に直通。
ラッシュ時以外は10分に1本で行き先次第で淡路乗り換えが必要。
生活利便施設の充実
トナリエ南千里で買い物ができる。駅直結で図書館にいける。
アパレル関係のお店が少ない。スーパーがお高め。
飲食店の充実
くら寿司があるので子どもは喜んでいます。
飲食店の数は多くない。もう少しファミリー向けのレストランがほしい。
暮らし・子育て環境の充実
小学校の質が高く、近隣に幼稚園も複数ある。大きな公園がある。
やや坂道が多いので車がない子育て世代は不便。
治安
駅周辺は閑静な住宅街で交番もあり治安はいい。
駅から少し離れると暗い場所も多く、痴漢の被害を聞いたことがある。
コストパフォーマンス
土地の値段は高めだが、子育て世帯には便利な立地。
駅周辺の家賃、物件価格は高い。なかなか手が出ない。
交通利便性
バス乗り場あり。大体10分間隔くらいで電車あり。一駅隣に行けばモノレールへの乗り換えができる。
特にないですが、複数沿線の乗り換えはなく地下鉄まで徒歩で少し時間がかかるところ
生活利便施設の充実
スーパー、飲食店、コンビニ、ドラッグストアなどあります。夜中でなければ必要なものは概ね揃います。
強いてあげれば、衣類を売っている専門店がないところ。
飲食店の充実
近くの公園のカフェはおしゃれで家族連れ多いです。中華や焼肉などもあります。美味しいパン屋さんがあります。
スーパーがありますが、お弁当屋さんやお惣菜など買えるところがあるともっとよくなるかと思います
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園があり、小さな公園もたくさんあります。坂道が多いですが、建て替えなどされているところも多く住みやすいかと思います
坂道が多いため徒歩が場所によっては行き来が大変なところ
治安
駅下に交番があります。駅前で騒いでる人など見かけることはないです。居酒屋がないので、酔っ払った人もいません。
駅からの橋などもう少し明るいと良いなと思います
コストパフォーマンス
家賃が少し高いですが、市内へも出やすいので3が妥当かと思います
離れていても地下鉄があることや、ニュータウンであり少し高い

ハイクレスト千里B棟の中古販売価格の推移

平均㎡単価76.33万円/㎡
データ件数25
価格トレンド↑ 上昇傾向
49.73 83.69 117.65 2014-07-08 3LDK 82.36㎡ 55.39万円/㎡2015-08-03 3LDK 82.36㎡ 67.43万円/㎡2015-08-03 3LDK 82.36㎡ 55.39万円/㎡2015-11-02 3LDK 82.36㎡ 55.39万円/㎡2015-11-19 3LDK 82.36㎡ 61.41万円/㎡2015-11-21 3LDK 82.36㎡ 63.42万円/㎡2015-11-21 3LDK 82.36㎡ 61.41万円/㎡2016-02-04 3LDK 82.36㎡ 67.43万円/㎡2016-04-22 3LDK 82.36㎡ 79.47万円/㎡2016-08-05 3LDK 82.36㎡ 67.43万円/㎡2016-10-10 3LDK 82.36㎡ 64.22万円/㎡2016-10-10 3LDK 82.36㎡ 75.46万円/㎡2018-06-09 3LDK 82.36㎡ 63.42万円/㎡2018-10-26 3LDK 85.84㎡ 72.4万円/㎡2020-04-04 3LDK 82.36㎡ 66.23万円/㎡2020-07-11 3LDK 82.36㎡ 59.4万円/㎡2022-04-01 3LDK 82.36㎡ 74.26万円/㎡2022-09-04 3LDK 82.36㎡ 111.99万円/㎡2022-10-02 3LDK 82.36㎡ 107.97万円/㎡2022-10-26 3LDK 82.36㎡ 107.97万円/㎡2023-03-10 3LDK 82.36㎡ 103.96万円/㎡2023-03-13 3LDK 82.36㎡ 103.96万円/㎡2025-01-26 4LDK 95.09㎡ 68.83万円/㎡2025-05-10 4LDK 95.09㎡ 96.99万円/㎡2025-06-09 4LDK 95.09㎡ 96.99万円/㎡ 2014-07 2025-06
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-06-09 10階 4LDK 95.09㎡ 96.99万円/㎡
2025-05-10 11階 4LDK 95.09㎡ 96.99万円/㎡
2025-01-26 10階 4LDK 95.09㎡ 68.83万円/㎡
2023-03-13 11階 3LDK 82.36㎡ 103.96万円/㎡
2023-03-10 1階 3LDK 82.36㎡ 103.96万円/㎡
2022-10-26 1階 3LDK 82.36㎡ 107.97万円/㎡
2022-10-02 11階 3LDK 82.36㎡ 107.97万円/㎡
2022-09-04 11階 3LDK 82.36㎡ 111.99万円/㎡
2022-04-01 11階 3LDK 82.36㎡ 74.26万円/㎡
2020-07-11 8階 3LDK 82.36㎡ 59.4万円/㎡
2020-04-04 8階 3LDK 82.36㎡ 66.23万円/㎡
2018-10-26 8階 3LDK 85.84㎡ 72.4万円/㎡
2018-06-09 9階 3LDK 82.36㎡ 63.42万円/㎡
2016-10-10 6階 3LDK 82.36㎡ 64.22万円/㎡
2016-10-10 7階 3LDK 82.36㎡ 75.46万円/㎡
2016-08-05 6階 3LDK 82.36㎡ 67.43万円/㎡
2016-04-22 7階 3LDK 82.36㎡ 79.47万円/㎡
2016-02-04 6階 3LDK 82.36㎡ 67.43万円/㎡
2015-11-21 8階 3LDK 82.36㎡ 63.42万円/㎡
2015-11-21 2階 3LDK 82.36㎡ 61.41万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。