ノーブルシティ城下通りの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通岡山電軌東山本線/西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅 徒歩2分
所在地(住所)岡山県岡山市北区表町2丁目4-16
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2003年7月
総戸数37戸
小学校区域岡山市立岡山中央小学校
中学校区域岡山市立岡山中央中学校
専有面積69.28m² ~ 107.69m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社多田建設
施工会社多田建設
管理会社大京アステージ

ノーブルシティ城下通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ノーブルシティ城下通りの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ノーブルシティ城下通りの売却ガイド

ノーブルシティ城下通りは岡山県岡山市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数37戸、14階建の建物です。

最寄り駅は岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはノーブルシティ城下通りの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

岡山市北区のマンション売却市場

岡山市北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ノーブルシティ城下通りを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅まで徒歩2分
  • 岡山電軌東山本線/西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 岡山市立岡山中央小学校
  • 中学校区: 岡山市立岡山中央中学校

ノーブルシティ城下通りに関するよくある質問

ノーブルシティ城下通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ノーブルシティ城下通りには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ノーブルシティ城下通りの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がノーブルシティ城下通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ノーブルシティ城下通りはどのような物件ですか?

ノーブルシティ城下通りは岡山県岡山市北区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。岡山芸術創造劇場ハレノワ前駅徒歩2分。築2003年、総戸数37戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

岡山市北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは岡山市北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ノーブルシティ城下通りには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

岡山市北区の住みやすさは?

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

岡山市北区の交通アクセスは?

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

岡山市北区の子育て環境は?

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
中心部にありながら旭川が近く自然が豊かです。夏の花火大会は目の前の河原で打ち上げられます。高層階に住んでいたので、大きな花火をリビングから涼しく楽しめました。ベランダからは後楽園、岡山城、東山、遠くには新幹線も見られます。
岡山の中心地なので、風俗店などもあります。
2018年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
越境入学を希望される方が多い人気の学区です。岡大附属幼少中学校に路面電車で通う方も多いです。
自治体の子供会はないので、夏のラジオ体操などはありません。
2018年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
とにかく便利です。天満屋まで徒歩2分です。有名な洋菓子店や老舗ラーメン店など美味しいお店がたくさんあります。
中心地で便利な反面、風俗店などもあります。
2018年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
リビングの東向きの大きな窓に朝日が昇ります。洗面所が広く、大きな鏡収納が便利です。
トイレが少し狭いのではないかと思います。
2023年06月 メリット
交通利便性
岡山駅へ向かうのも乗り換えなしで15分程度で到着します。商店街も近いし、飲食店もあります。それなりににぎわっているので便利です。
学生が多い、特に雨の日は利用者が多く社内がかなり込み合って気分が悪くなる終電が早すぎる屋根が短いので雨降りは厳しい
生活利便施設の充実
主要なデパートや、駅からさほど離れていなく生活はしやすいと感じる最寄りに23時までの小型スーパーがあるので飲み物を買うときなど都合がいい
コンビニが近くにない。スーパーも簡易的なものなので、中型レベルのものが欲しい。
飲食店の充実
わりと人気な居酒屋さんが数件ある。老舗のお弁当屋さんもあり、小さな簡易的なスーパーもある。商店街が近いので、喫茶店等もいくつかある
居酒屋的な店が数件だけで少ない。もっといろんなごはん屋さん(遅く開いている)が欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
申し訳ございません。子供もお年寄りも身近にいないのでわかりかねますが、見かけることはあるので、住みやすいのではないでしょうか。
鳩が多い。鳩さえいなければもう少しいいなと感じます。
治安
歓楽街からもそう遠くはないと思うが、割と治安はいいと思います。信号はあるし、パーキングが多いので暗くはないです。
強いて挙げれば近くに橋があるので夜中うるさいバイクが通るのが気になる。工事が多く、作業音がうるさい。
コストパフォーマンス
利便性は割と高いです。静かすぎることもなく、うるさすぎることもなく住みやすさは抜群だと思います。
新しい建物が建ち、家賃が上がっているのが困ります。家賃がそのままであればもっといいと感じました。

岡山市北区の暮らし情報ガイド

岡山市北区は岡山県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

岡山駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山陽本線、JR吉備線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山陽本線
  • JR吉備線
  • JR津山線
  • 岡山電気軌道

主要駅への所要時間

  • 岡山駅: 電車で約10分
  • 新大阪駅: 新幹線で約50分
  • 岡山桃太郎空港: 車で約30分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 山陽自動車道

子育て・教育

264前後の保育施設や支援拠点を想定でき、岡山市北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て支援センター
放課後児童クラブ

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が307件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

岡山駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 岡山駅周辺商業施設
  • イオンモール岡山
  • 表町商店街

医療

医療機関数: 約24施設
24前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 岡山後楽園周辺
  • 西川緑道公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

岡山市北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。