ノース青山の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR姫新線/余部駅 徒歩1分
所在地(住所)兵庫県姫路市飾西638-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1986年11月
総戸数47戸
小学校区域姫路市立白鳥小学校
中学校区域姫路市立大白書中学校
専有面積99.51m² ~ 106.08m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社笹山不動産鑑定事務所
施工会社大林組
管理会社グローバルコミュニティ

ノース青山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ノース青山は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 姫路市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、飾西638-1の空気感が希望に近いと感じました。ノース青山なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと100〜106m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ノース青山のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県姫路市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 兵庫県姫路市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ノース青山のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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ノース青山の売却ガイド

ノース青山は兵庫県姫路市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数47戸、13階建の建物です。

最寄り駅は余部駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはノース青山の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ノース青山を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 余部駅まで徒歩1分
  • JR姫新線/余部駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立白鳥小学校
  • 中学校区: 姫路市立大白書中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

ノース青山に関するよくある質問

ノース青山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ノース青山には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ノース青山の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がノース青山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ノース青山はどのような物件ですか?

ノース青山は兵庫県姫路市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。余部駅徒歩1分。築1986年、総戸数47戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ノース青山には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【余部駅に対する口コミ】自転車乗り場が広いので駅まで自転車で行きやすいです。駅の近くにコンビニがあるのでとても便利です、あまり詳しくは分かりませんが、近くにアパートがあります。
【余部駅に対する口コミ】駅のトイレがもう少し綺麗になってほしいです。たくさん家があるので新築は建てにくそうだと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【余部駅に対する口コミ】近くに銀行があります。コンビニものるのでいいと思います。地域の人がたくさん利用しているので治安はいいです。
【余部駅に対する口コミ】強いて挙げればスーパーが近くにあればいいなと思います。夜街灯が少ないのでもう少し増やせばいいと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【余部駅に対する口コミ】近くにいろんなジャンルのご飯屋さんがあるのでいいと思います。
【余部駅に対する口コミ】強いて挙げれば高校生向けのお店があればいいなと思います
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【余部駅に対する口コミ】近くに中学校があります。高校もあるのでとてもいいと思います
【余部駅に対する口コミ】駅の段差をなくしてスロープにすればいいと思います。
2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★
ローカル線ですがマンション降りて直ぐに駅があります。スーパーへのお買い物等はなくはないですが、自転車や自動車が必要です。
電車の本数が少ないのに加えて、汽笛?やカーブを曲がる音が結構するので下の階の方には少しうるさいかも。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【余部駅に対する口コミ】昔は無人駅で不便でしたが、最近はちゃんとした改札ができて駅員さんも日中しっかりいらっしゃるので安心です。トイレも綺麗になっていました。駐輪場もかなり広いスペースでありますので自転車は必ず停められると思います。
【余部駅に対する口コミ】売店は無く自販機しかない。コンビニも歩きだと少し遠いです
2023年03月 メリット
交通利便性
姫路駅より2駅で、根性があれば姫路駅も徒歩圏内。
電車の本数が30分に1件なので、少々厳しいかもしれない。
生活利便施設の充実
飲食店はある程度揃っているので、悪くはない。
昼間は食事する場所がかなり少ない。コンビニがあるのが救い。
飲食店の充実
焼肉店がそこそこあるのは良いかもしれない。
どうしても選択肢が狭くなるので、姫路まで出てみての対応になる。
暮らし・子育て環境の充実
比較的自然が豊かな割に周囲の教育環境が充実しているといえる。
どうしてもローカル線であるため、選択肢はやや狭い。
治安
治安は比較的良さそう。特に大きな犯罪が発生しにくい。
治安が良いのは良いものの、夜になると酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
家賃相場が姫路より少し低いので、住みやすいかも。
周辺がやや寂しいから家賃に見合ったところという感じ。

ノース青山の中古販売価格の推移

平均㎡単価56.68万円/㎡
データ件数12
価格トレンド↑ 上昇傾向
29.72 53.38 77.03 2013-06-17 4LDK 102.86㎡ 41.14万円/㎡2013-06-17 4LDK 102.86㎡ 41.14万円/㎡2014-05-14 4LDK 100.32㎡ 41.19万円/㎡2014-08-12 4LDK 102.86㎡ 41.72万円/㎡2017-05-16 4LDK 102.86㎡ 47.57万円/㎡2021-04-21 4LDK 106.08㎡ 33.66万円/㎡2025-03-18 3LDK 99.51㎡ 73.09万円/㎡2025-09-19 3LDK 99.51㎡ 73.09万円/㎡2026-01-05 3LDK 99.51㎡ 73.09万円/㎡2026-01-30 3LDK 102.86㎡ 70.71万円/㎡2026-03-02 3LDK 99.51㎡ 73.09万円/㎡2026-03-08 3LDK 102.86㎡ 70.71万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-08 9階 3LDK 102.86㎡ 70.71万円/㎡
2026-03-02 9階 3LDK 99.51㎡ 73.09万円/㎡
2026-01-30 9階 3LDK 102.86㎡ 70.71万円/㎡
2026-01-05 9階 3LDK 99.51㎡ 73.09万円/㎡
2025-09-19 9階 3LDK 99.51㎡ 73.09万円/㎡
2025-03-18 9階 3LDK 99.51㎡ 73.09万円/㎡
2021-04-21 6階 4LDK 106.08㎡ 33.66万円/㎡
2017-05-16 3階 4LDK 102.86㎡ 47.57万円/㎡
2014-08-12 4階 4LDK 102.86㎡ 41.72万円/㎡
2014-05-14 4階 4LDK 100.32㎡ 41.19万円/㎡
2013-06-17 4階 4LDK 102.86㎡ 41.14万円/㎡
2013-06-17 7階 4LDK 102.86㎡ 41.14万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。