ノヴェル芦屋川の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩3分
所在地(住所)兵庫県芦屋市西山町22-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1998年4月
総戸数27戸
小学校区域山手小学校
中学校区域山手中学校
専有面積72.28m² ~ 130.97m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社震災後建替え
施工会社新井組
管理会社グローバルコミュニティ

ノヴェル芦屋川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 医師
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ノヴェル芦屋川は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、72〜131m2という条件が希望に合いました。ノヴェル芦屋川は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 芦屋市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、西山町22-24の空気感が希望に近いと感じました。ノヴェル芦屋川なら仕事と私生活の切り替えがしやすく、長く住むイメージを持てています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいノヴェル芦屋川を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県芦屋市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ノヴェル芦屋川の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、兵庫県芦屋市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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ノヴェル芦屋川の売却ガイド

ノヴェル芦屋川は兵庫県芦屋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数27戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は芦屋川駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはノヴェル芦屋川の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

芦屋市のマンション売却市場

芦屋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ノヴェル芦屋川を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

景観条例による美しい街並みの維持、充実した教育環境、高い治安の良さが特徴です。閑静な住宅街として知られ、落ち着いた環境で子育てをしたいファミリー層に支持されています。芦屋川沿いの並木道をはじめ、緑豊かな住環境が保たれています。

交通アクセス

  • 芦屋川駅まで徒歩3分
  • 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 山手小学校
  • 中学校区: 山手中学校

周辺施設

  • 六麓荘町の高級住宅街
  • 芦屋川
  • 谷崎潤一郎記念館
  • 芦屋市立美術博物館などが見どころです

ノヴェル芦屋川に関するよくある質問

ノヴェル芦屋川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ノヴェル芦屋川には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ノヴェル芦屋川の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がノヴェル芦屋川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ノヴェル芦屋川はどのような物件ですか?

ノヴェル芦屋川は兵庫県芦屋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。芦屋川駅徒歩3分。築1998年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

芦屋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは芦屋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ノヴェル芦屋川には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

芦屋市の住みやすさは?

六甲山と大阪湾に挟まれた閑静な高級住宅地として全国的に知られる街です。「国際文化住宅都市」を目指し、美しい景観と文化的な暮らしを大切にしています。阪神間モダニズムの代表的な街です。 関西屈指の高級住宅地としてのブランド力と、六甲山の自然と海の近さが魅力です。穏やかで品格のある暮らしが楽しめます。

芦屋市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へスムーズにアクセスできます。

芦屋市の子育て環境は?

質の高い教育環境が魅力で、市独自の教育プログラムにも力を入れています。

口コミ・レビュー

2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
阪急芦屋川駅前の商店街は、お洒落な店が多い。 芦屋とイメージに近い駅で駅周辺に品がある。 買い物する場合は、2駅隣の西宮北口へ行けば、西宮ガーデンズがある。
駅から少し山側に進むと街灯が少な目なので、夜道はかなり暗く、少し怖さを感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★
芦屋というイメージ通りの閑静な住宅街で、騒音はほぼない。春になると芦屋川の桜が綺麗に咲く。
商業施設は主に商店街のみで、スーパーは周りにほぼない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
外観は築年数から見るときれい。管理人さんが日曜日以外の日中は常駐しており清掃もきちんとされている。
1階の廊下がタイルになっており、雨の日はかなり滑りやすい。
お部屋の仕様・設備 ★★★
元々、阪神大震災後の立て直し時に各部屋のオーナーが設計事務所とデザインを検討した経緯があり、各部屋で間取りやデザインが異なり、他では中々ない作りの部屋もある。
メリットでも述べたように、各部屋で仕様が異なるため、合わない場合(子育て世代が設計した部屋に、お年寄りが住むなど)は、内装をリノベーションするなどの対応が必要な場合がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅前の商店街やそれまでの道には美味しいお店が多い。
スーパーが遠い。最寄は徒歩10分ほどのところにミニコープがあるが、広さもそこまで大きいわけではないので、子育て世代の買い物には適さない。
暮らし・防災・子育て ★★
病院は周りに十分な数があり、幼稚園や保育園も比較的充実している。
公立の中学(山手中学校)に通う場合は、山道が急。また、土地柄、保育園や私立幼稚園は費用が高い。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【芦屋川駅に対する口コミ】 六甲山登山道の拠点となる駅です。芦屋ロックガーデンへの起点駅でもあります。プラットホーム自体が橋脚状に芦屋川の上に存在します。同じ神戸線内の周辺の駅に比べて利用者数は少なく、駅周辺にも商業施設は少なく、比較的混雑を避けられます。
【芦屋川駅に対する口コミ】各駅停車しか止まりません。その為、多くの時間帯では、一本電車を乗り過ごすと最低10分待たないと電車に乗れません。
2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
駅から近く、山側のマンションは希少です。
大きなスーパーが駅周辺にはありません。(商店街でもある程度はそろいますが)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街で、ほんとうに静かなところです。
特にデメリットは思いつかないぐらい良好だと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理状況も良く、宅配BOXなどもあります。セキュリティも問題ないと思います。
あえていえば、ペットが飼えないところでしょうか。嫌いな方には良いことだと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
画一的なつくりではないので、部屋によってかなり違うと思います
画一的なつくりではないので、部屋によってかなり違うと思います
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
JR芦屋駅のコープ、大丸、宮川町イカリなど、買い物できるお店が多い
芦屋川駅周辺には大きなスーパーはありません。ミニコープのみ
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校などについては分かりませんが、特に困ったことはありません。
特に困ったことはありませんが、規模の小さい市なので大都市と比較すると行政サービスは劣るかもしれません。
2023年01月 メリット
交通利便性
阪急芦屋川駅のメリットはバス停が充実してある点です。市内のあらゆる地域に発着するバス停があるのでアクセスが優れています。またバスの本数も多いです。
塾の送り迎えの車が多く停車するため、道が混雑してしまうことがあります。
生活利便施設の充実
おしゃれなパン屋さんやスイーツ店があります。
駅周辺にはスーパーがありません。なので買い物に困ります。
飲食店の充実
パン屋さんやプリン屋さんがあります。また、駅のすぐそばにコンビニがあります。
飲食店の数は多くありません。なので、生活する上で外食が多い方には向いていないかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅のそばには芦屋川が流れる、自然豊かな雰囲気の中で子どもがのびのびと成長できます。
こども園や保育園が少ないです。なので働くママさんには微妙な立地かもしれません。
治安
芦屋市全体として治安は良いです。その中でも、阪急沿線はお金持ちも多く治安は良い方かと思います。
駅周辺が自家用車やタクシー、バスで混雑する時があるのでその時間帯は少し危なく感じます。
コストパフォーマンス
駅が近くにあるので住みやすさは抜群だと思います。
安いスーパーが周りにないのがデメリットです。

芦屋市の暮らし情報ガイド

六甲山と大阪湾に挟まれた閑静な高級住宅地として全国的に知られる街です。「国際文化住宅都市」を目指し、美しい景観と文化的な暮らしを大切にしています。阪神間モダニズムの代表的な街です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へスムーズにアクセスできます。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約15分
  • 神戸三宮駅: JR快速で約10分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

質の高い教育環境が魅力で、市独自の教育プログラムにも力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

市立小中学校の教育水準が高く、私立の名門校も集まるエリアです。

生活利便情報

落ち着いた住環境の中に必要な商業施設がコンパクトにまとまっています。

商業施設

  • 芦屋モンテメール
  • ラポルテ

医療

市立芦屋病院を中心に、地域密着型の医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 芦屋市総合公園
  • 芦屋公園

行政サービス

コンパクトな市域で市役所へのアクセスが良好。きめ細かい行政サービスが特徴です。

住みやすさ

関西屈指の高級住宅地としてのブランド力と、六甲山の自然と海の近さが魅力です。穏やかで品格のある暮らしが楽しめます。

治安

閑静な住宅地が多く、治安の良さは折り紙付きです。

自然環境

六甲山の緑と芦屋浜の海、芦屋川の清流が揃う贅沢な自然環境です。

コミュニティ

歴史ある住宅地のコミュニティが維持され、文化活動も盛んです。

防災情報

阪神・淡路大震災からの復興経験を活かし、防災体制の強化に取り組んでいます。