ノバ京橋の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR大阪環状線/京橋駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市城東区蒲生2丁目1-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1991年9月
総戸数27戸
小学校区域大阪市立聖賢小学校
中学校区域大阪市立蒲生中学校
分譲会社カネイチ
施工会社モリタ建設

ノバ京橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数27戸という点が安心材料になりました。ノバ京橋は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ノバ京橋は蒲生2丁目1-18らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代後半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 1991年9月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ノバ京橋は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府大阪市城東区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ノバ京橋の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市城東区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築20年以上

7組の購入希望者が検討中

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ノバ京橋の売却ガイド

ノバ京橋は大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数27戸、9階建の建物です。

最寄り駅は京橋駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはノバ京橋の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市城東区のマンション売却市場

大阪市城東区のマンション市場について。

ノバ京橋を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 京橋駅まで徒歩7分
  • JR大阪環状線/京橋駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立聖賢小学校
  • 中学校区: 大阪市立蒲生中学校

ノバ京橋に関するよくある質問

ノバ京橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ノバ京橋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ノバ京橋の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がノバ京橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ノバ京橋はどのような物件ですか?

ノバ京橋は大阪府大阪市城東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京橋駅徒歩7分。築1991年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市城東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市城東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ノバ京橋には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【京橋駅に対する口コミ】学研都市線大阪駅は快速が止まるため非常に便利です。東西線とも繋がっていること、大阪環状線に乗り換えできることも利点です。京橋駅はいくつかの路線に乗り換えることができるため、非常に行動範囲を広げることができることから、家賃に見合ったところだと思います。
▼【京橋駅に対する口コミ】強いて挙げれば、大阪環状線への乗り換えが、初めて利用する人だと少し混乱してしまうかもしれないと感じます。強いて挙げれば、土地の値段がもう少し低ければもっと住みやすいのにとは思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【京橋駅に対する口コミ】駅を出て少し歩いたところに商店街があり、買食いを楽しむこともできます。歓楽街が多いです。そのため、常に駅周辺は賑わっています。
▼【京橋駅に対する口コミ】強いて挙げれば、イオンのような大きいフォミリー層向けの商業施設は少ないように感じます。歓楽街が多いことから、少し酔っ払い等が多い印象にあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【京橋駅に対する口コミ】京橋駅周辺には飲食店が充実していて、少し食事でもという時にとても便利です。
▼【京橋駅に対する口コミ】強いて挙げれば、少しお値段がするようなお店も多く、学生は少しお店選びに時間がかかることがあります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【京橋駅に対する口コミ】エスカレーターがあるため、お子様も楽に上の階に上がることができます。
▼【京橋駅に対する口コミ】エレベーターが多くないため、ベビーカー利用者には少し厳しい場面があるかもしれません。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【京橋駅に対する口コミ】最近開発が進んで各ホームにエスカレーターができたり、トイレが綺麗になった。駅のホームには吉野家が出来たり、改札の外にセブンイレブンやデリカフェが出来たりして利便性が非常に高い。環状線、学研都市線、地下鉄長堀鶴見緑地線、京阪線があるのでどこにでも行きやすいので助かる。
▼【京橋駅に対する口コミ】学研都市線利用者には京阪からの乗り換えだと環状線のホームを端から端まで歩かないといけないため、非常に不便。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【京橋駅に対する口コミ】駅周辺は凄く店舗が多いので、とても便利です。成城石井やGODIVA、美味しいパン屋さんやケーキ屋さんがあるので買い物には困りません。駅から少し歩いた所にも飲食店がたくさんあるので、美味しいものを安く食べたい時にはピッタリです
▼【京橋駅に対する口コミ】強いて挙げれば、飲み屋が多いので酔っ払いが多い
2018年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【京橋駅に対する口コミ】京橋駅は大阪駅まで3駅と近く、地下鉄と京阪電車に接続していますので、どこに行くにもアクセスがよいのがメリットです。大阪、京都、三宮、天王寺、関西空港いずれも乗換なしで行くことができます。京橋駅前には飲食店が多数あり、スーパーもライフとイオンがありますので買い物にも適しています。
▼【京橋駅に対する口コミ】駅周辺に居酒屋やバーが多数あるため、客引きをしている人物が多数いるのが気になるところです。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲地下鉄や京阪電車に乗り換えができるので、便利。
▼地下鉄や京阪電車の移動に距離がある。東西線などもあるが、行き方に少し迷う
生活利便施設の充実
▲いろんなお店が多く、商店街も近くにあるので、スーパーとかは、困らない。
▼梅田や難波にありそうなオシャレな店が少し少ない。
飲食店の充実
▲便利がいい。安い飲み屋が多くていい。ビールが安い店が多い。ハッピーアワーを採用している店がおおい。
▼飲屋街の勧誘が少し嫌な時がある。焼肉の臭いがたまに気になる
暮らし・子育て環境の充実
▲大阪市というところでもあるので、習い事などは、結構見つかる。
▼少し、大人の雰囲気があるところもあるので、通る道を考える必要がある
治安
▲道は、明るいところが多いので、多少は、問題ないと思う。
▼飲屋街は、勧誘など、酔っ払いがいるので、気をつけたほうがいい
コストパフォーマンス
▲飲み屋のコスパは、いいと思う。安いスーパーも揃っている
▼いろんな飲食店が多いので、意外と高い店もおおい。
交通利便性
▲JR、大阪メトロ、京阪電車など利便性は高い。
▼選択肢は多いので、その分、迷うのがデメリット?
生活利便施設の充実
▲商店街、大型商業施設など、利便性はかなり高い。
▼選択肢は多いので、その分、迷うのがデメリット?
飲食店の充実
▲食堂、レストランだけでなく、立ち飲み店などの庶民の店も多い。
▼選択肢は多いので、その分、迷うのがデメリット?
暮らし・子育て環境の充実
▲交通の便も良いので、生活には便利な地域かと。
▼飲み屋街も多いので、子供の一人歩きなどには注意が必要。
治安
▲飲み屋街も多いが、警官の立ち回りも多いので、安心。
▼酔っ払いが多い印象なので、その分、子育てなどには不安?
コストパフォーマンス
▲大阪でも、有数のコスパの良い地域かと。特に飲食。
▼朝から飲める格安の店も多いのが、環境への不安?
交通利便性
▲バスのロータリーが駅の直ぐ側にあるし、電車一本で天王寺や梅田までいけるので交通利便性はすごく良いです。
▼朝のラッシュ時や、夕方の時間帯などは駅の構内も電車もすごく込みます。
生活利便施設の充実
▲駅直結で京阪モールがあったり、駅のすぐそばにエディオンなどもあるので駅周辺で大抵なんでも揃います。商業施設の充実度はすごいです。
▼あまりありませんが、強いて言えば駅周辺から徒歩で行ける距離にあまり良い大きな病院がないのが残念です。
飲食店の充実
▲飲食店は様々なジャンルの店が、選びきれないくらい沢山あります。駅の直ぐ側にある商店街の中にも安い店が沢山あるので、飲食店に困ることはありません。
▼特にありませんが、強いて言えば高級店が少ないことです。安い店は沢山ありますが、おしゃれな店が少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の直ぐ側に大阪城公園があって無料で入れるので、公園や遊ぶ場所などで困ることはありません。駅も綺麗です。
▼小学校や中学校などの数が少ないのが気になります。あとは、周辺が繁華街なので騒がしくて子育てはしにくいかも知れません。
治安
▲都心部で24時間ずっと人通りも車通りもが多いので、駅から離れても明るい場所が多いです。暗くて不安になるような場所はありません。
▼駅周辺にスナックやバーなどの店が多くて、24時間ずっと騒がしいです。酔っ払いも多くて、駅周辺があまり綺麗ではありません。
コストパフォーマンス
▲駅の直ぐ側にスーパー玉出という有名な激安スーパーがあるので、日々の生活費がすごく安い点が嬉しいです。またスーパー玉出以外でも、周辺の店は物価が安いです。
▼特にありませんが強いて挙げれば、周辺の駐車場代がすごく高いので、車を持ちたい人には厳しい場所だと思います。
交通利便性
▲普通から特急すべて通るので行きたい所にすぐ行くことが出来ます。
▼とても混雑していて列が長すぎる。エスカレーター上がったらそこから移動するのが大変。
生活利便施設の充実
▲京阪百貨店があり、1階には成城石井があるので買い物出来ます。
▼商店街はあるが、たばこの煙が酷い。謎な勧誘がある。
飲食店の充実
▲マクドナルドが近くにあります。少し歩けばミスドもあります。
▼あまり有名なお店が近くに無い。少し歩かないと行けない。
暮らし・子育て環境の充実
▲広い公園が多い。駅のトイレはいつでも綺麗。
▼学校は多くない。1つの学校の校区が広いから遠くて結構歩かないと行けない人がいる。
治安
▲駅前では献血を呼びかけていたり、街灯も多い。
▼酔っ払って椅子にもたれている人がたくさんいる。
コストパフォーマンス
▲駅がJR、京阪、地下鉄があるので充実している。
▼土地の値段は高い。駅に行くまでにたくさんのたばこの煙がある所を通らないと行けない。

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。