ノバカネイチ本町御堂の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩5分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/心斎橋駅 徒歩5分 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区博労町4丁目7-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1986年10月
総戸数48戸
小学校区域大阪市立開平小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積11.91m² ~ 36.86m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社カネイチビル
施工会社大成建設
管理会社東急コミュニティー

ノバカネイチ本町御堂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。ノバカネイチ本町御堂は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、本町駅周辺の需要を重視しています。ノバカネイチ本町御堂は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、本町駅へ徒歩5分で出られる点を重視しています。大阪メトロ御堂筋線が使えるノバカネイチ本町御堂なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいノバカネイチ本町御堂を候補にしています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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ノバカネイチ本町御堂の売却ガイド

ノバカネイチ本町御堂は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1986年築(築40年)で、総戸数48戸、10階建の建物です。

最寄り駅は本町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはノバカネイチ本町御堂の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

ノバカネイチ本町御堂を売却する際のポイント

  • 築40年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 本町駅まで徒歩5分
  • 大阪メトロ御堂筋線/本町駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/心斎橋駅 徒歩5分
  • 大阪メトロ四つ橋線/四ツ橋駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立開平小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

ノバカネイチ本町御堂に関するよくある質問

ノバカネイチ本町御堂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ノバカネイチ本町御堂には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ノバカネイチ本町御堂の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がノバカネイチ本町御堂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ノバカネイチ本町御堂はどのような物件ですか?

ノバカネイチ本町御堂は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。本町駅徒歩5分。築1986年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ノバカネイチ本町御堂には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【心斎橋駅に対する口コミ】多くの商業施設があるためとても便利です。また、クリスタ長堀というショッピングセンターが地下にあり急な雨や夏の暑さ、冬の寒さなどにも気にせず買い物が出来ます。 トイレも綺麗でロッカーも充実していて手荷物が多くて困っている方などにもおすすめです。
【心斎橋駅に対する口コミ】線が多いため人が多く長時間移動する場合での電車内での座席の確保がしづらいです。そして、治安が少し悪いと思います。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
とにかく便利。心斎橋、本町、四ツ橋の利用が可能。
横を高速が通っているので音が上がって来てうるさいです。それ以外は繁華街が近い割に夜も静かでした。隣人の声などは聞こえませんでした。
2018年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
心斎橋の外れのため、意外と静かです。コンビニも徒歩圏内に5軒ほどあり便利。
スーパーは、西大橋のライフまでちと遠いです。
2025年08月 メリット
交通利便性
なんでも揃う大阪の街、難波にも徒歩圏内。
何時でも眠らない街なのでご注意をしましょう
交通利便性
梅田まで10分かからない難波まで1駅なので生活するには便利。
買い物行く際西梅田からだとそこそこ歩かないければならない。
生活利便施設の充実
買い物、病院には困らない。百貨店等もあるのでいろいろなジャンルの買い物ができる。美容室も多数ある。
大きな商業施設はないのでできれば発展すると思う。
飲食店の充実
おしゃれなランチやカフェ夜も居酒屋等充実している。チェーン店もある。
価格帯が高めなところが多くリーズナブルなお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
子供連れの方も多く見かけ、治安もいいため安心。
保育園や幼稚園の数はそこまで多くは見られない。
治安
近くに交番がある。歩いている人も割りかし質は良い。
週末は若干の酔っ払いがいる。大通りで車通りが多く騒音が気になる。
コストパフォーマンス
利便性や治安を考えると妥当な物価だとは思う。
多少でもいいので物価が下がると生活するのに便利になると思う。

ノバカネイチ本町御堂の中古販売価格の推移

平均㎡単価181.25万円/㎡
データ件数31
価格トレンド↑ 上昇傾向
98.14 196.95 295.77 2014-02-18 1R 21.59㎡ 183.74万円/㎡2014-03-05 1R 21.59㎡ 165.37万円/㎡2014-09-28 1R 21.59㎡ 183.74万円/㎡2015-09-07 1K 19.52㎡ 132.1万円/㎡2016-01-08 1R 20.19㎡ 114.61万円/㎡2016-05-26 1R 14.01㎡ 207.64万円/㎡2017-10-27 1R 13.94㎡ 225.29万円/㎡2018-01-14 1K 19.52㎡ 152.42万円/㎡2018-04-28 1R 13.94㎡ 225.29万円/㎡2018-06-09 1R 20.19㎡ 180.11万円/㎡2018-07-19 1K 19.52㎡ 143.95万円/㎡2018-09-29 1K 19.52㎡ 127.02万円/㎡2019-07-06 1R 14.01㎡ 207.64万円/㎡2019-11-12 1R 14.01㎡ 184.05万円/㎡2020-02-12 1R 14.01㎡ 186.41万円/㎡2020-03-29 1R 14.57㎡ 170.17万円/㎡2020-08-13 1R 14.01㎡ 186.41万円/㎡2022-03-13 1K 17.89㎡ 155.22万円/㎡2022-04-29 1R 14.57㎡ 170.17万円/㎡2022-05-23 1K 11.91㎡ 194.29万円/㎡2022-08-01 1K 17.89㎡ 147.83万円/㎡2022-09-18 1R 13.94㎡ 213.43万円/㎡2023-03-30 1K 17.89㎡ 147.83万円/㎡2023-10-01 1K 17.89㎡ 147.83万円/㎡2024-02-11 1R 15.15㎡ 244.39万円/㎡2024-02-13 1K 36.86㎡ 156.95万円/㎡2024-10-19 1R 19.52㎡ 203.22万円/㎡2024-12-15 1R 14.01㎡ 160.45万円/㎡2025-04-20 1R 19.52㎡ 149.03万円/㎡2025-11-14 1R 15.15㎡ 272.75万円/㎡2026-02-23 1R 15.15㎡ 279.3万円/㎡ 2014-02 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-23 7階 1R 15.15㎡ 279.3万円/㎡
2025-11-14 7階 1R 15.15㎡ 272.75万円/㎡
2025-04-20 6階 1R 19.52㎡ 149.03万円/㎡
2024-12-15 5階 1R 14.01㎡ 160.45万円/㎡
2024-10-19 6階 1R 19.52㎡ 203.22万円/㎡
2024-02-13 2階 1K 36.86㎡ 156.95万円/㎡
2024-02-11 7階 1R 15.15㎡ 244.39万円/㎡
2023-10-01 3階 1K 17.89㎡ 147.83万円/㎡
2023-03-30 3階 1K 17.89㎡ 147.83万円/㎡
2022-09-18 7階 1R 13.94㎡ 213.43万円/㎡
2022-08-01 3階 1K 17.89㎡ 147.83万円/㎡
2022-05-23 2階 1K 11.91㎡ 194.29万円/㎡
2022-04-29 7階 1R 14.57㎡ 170.17万円/㎡
2022-03-13 3階 1K 17.89㎡ 155.22万円/㎡
2020-08-13 8階 1R 14.01㎡ 186.41万円/㎡
2020-03-29 7階 1R 14.57㎡ 170.17万円/㎡
2020-02-12 8階 1R 14.01㎡ 186.41万円/㎡
2019-11-12 8階 1R 14.01㎡ 184.05万円/㎡
2019-07-06 5階 1R 14.01㎡ 207.64万円/㎡
2018-09-29 6階 1K 19.52㎡ 127.02万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。