ノバカネイチ上町台の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩4分 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区東平2丁目1-28
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1985年7月
総戸数30戸
小学校区域大阪市立中央小学校
中学校区域大阪市立上町中学校
専有面積24.33m² ~ 67.30m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社カネイチビル
施工会社佐藤工業
管理会社東急コミュニティー

ノバカネイチ上町台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、24〜67m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ノバカネイチ上町台は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ノバカネイチ上町台は東平2丁目1-28での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ノバカネイチ上町台は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいノバカネイチ上町台を候補にしています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府大阪市中央区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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ノバカネイチ上町台の売却ガイド

ノバカネイチ上町台は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数30戸、9階建の建物です。

最寄り駅は谷町九丁目駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはノバカネイチ上町台の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

ノバカネイチ上町台を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町九丁目駅まで徒歩4分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩4分
  • 近鉄難波線/大阪上本町駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中央小学校
  • 中学校区: 大阪市立上町中学校

ノバカネイチ上町台に関するよくある質問

ノバカネイチ上町台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ノバカネイチ上町台には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ノバカネイチ上町台の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がノバカネイチ上町台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ノバカネイチ上町台はどのような物件ですか?

ノバカネイチ上町台は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。谷町九丁目駅徒歩4分。築1985年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ノバカネイチ上町台には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2023年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅や飲食店からも10分程度距離があるため散歩が好きな方には適度な距離感の物件です
駅や飲食店が遠いため自転車が無いと生活しにくいかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
ホームタウンで車通りも多いので比較的安心して住める環境です。
夜間は街灯が少ないため少し帰り道が不安になるかもしれません
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
オートロックであるため、最低限の防犯設備はあります。
顔インターホンが無いため防犯面に少し不安があります
お部屋の仕様・設備 ★★★
古めのフローリングになっておりますがレトロ感があって人気あります
設備が古すぎるのでリフォームは必要かもしれないです
買い物・飲食店充実度 ★★
飲食店やお店が少なすぎるので不便に思うと思いますが、歩けばお店はたくさんあります。
5分圏内にはお店があまり無いので急ぎの方には不便です
暮らし・防災・子育て ★★★★★
公園など多いので遊び場は充実しています。グラウンドもあるのでテニスができます
公園の遊び場が近いので子育てしやすいが,新しい設備が少ないです
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【谷町九丁目駅に対する口コミ】通勤時間は大変混雑してますが、それ以外の時間はそのまで混むこともありません。駅全体がそこまで広くはなちので、コンパクトですぐに地上に上がれるのが便利です。 歩けば上本町駅へも乗り換えできますし、地上に上がれば飲食店も多いです。
【谷町九丁目駅に対する口コミ】駅ホームの端には柵の様なものがあり、その奥が怖い程暗く、駅全体が暗い印象です。ホームの自動柵などもないので、まだまだ改善できる所が多いと思います。
2024年03月 メリット
交通利便性
阪神線、近鉄大阪線、奈良線があり便利。また地下道を通って谷町線、千日前線にもいける。
デメリットは特にないが、強いて言うならバスで行ける範囲が増えても良いかなと思う。
生活利便施設の充実
病院、スーパー、ドラッグストア全て揃っている。
強いてあげるなら、昔からの名残でホテル街が近い。
飲食店の充実
カフェ、レストラン、等飲食店は昔に比べだいぶ増えた。
居酒屋が22時に閉まるところが多いのだけが難点。
暮らし・子育て環境の充実
高校が周りに多いイメージ。公園も沢山あり、子どもたちの遊ぶところもある。
公園の周りも交通が多く、車やバイクなども多く通るイメージがある。
治安
駅前は昔に比べ明るく綺麗になった。新しいマンションも多くたちはじめている。
特に治安が悪いと感じたことはないが谷町九丁目の方へいくとホテル街もある
コストパフォーマンス
実際に住んでみて利便線の高さなどからとても住みやすい。。
ただその分、家賃相場、物価はそれなりに高い気がする。
交通利便性
大阪上本町駅は大阪市内へのアクセスが良く、JR大阪環状線や地下鉄谷町線など複数路線が利用可能。主要駅へのアクセスが便利で、交通の拠点として便利。
駅周辺の地下鉄やJRの乗換駅であるため、ラッシュ時には混雑が予想され、利用者が増えることも。
生活利便施設の充実
駅直結のショッピングモールや飲食店、コンビニなどが充実。日常の買い物や食事に便利であり、都市部らしい便益を享受
一部の店舗は混雑時に待ち時間が発生することがある。人気店の混雑も避けられないかもしれない。
飲食店の充実
地域の食文化を楽しむことができ、多様なグルメが揃っている。様々なジャンルの飲食店が駅周辺に点在しており、食事の幅が広がる。
一部の高級レストランや人気店は予約が難しいことも。混雑時には入店まで待つこともある。
暮らし・子育て環境の充実
公園や病院、子育て支援施設が近くにあり、子育て家族にとっても利便性が高い。都市部でありながら子どもを育てやすい環境。
住居スペースが限られていることがある。広々とした家を求める場合は予算や条件を考慮する必要がある。
治安
大阪市内でも比較的安全な地域であり、警察の存在もしっかりしている。一般的には安心して暮らせる。
観光地ではないが、人通りが多いため盗難や詐欺には注意が必要。
コストパフォーマンス
都市部にありながら、家賃や物価が抑えられている。便利な生活環境を求めるならバランスの取れた選択。
一部の物件や施設は高めの価格帯がある。コストと利便性をバランス良く考える必要がある。
交通利便性
近鉄電車、地下鉄があり、主要駅までも近く、非常に交通の便は良い。
オフィス街かつ近所に高校が複数あるため、ラッシュアワーの時間帯は混雑している。
生活利便施設の充実
駅前には百貨店、スーパー、上本町YUFURAという商業施設、駅から5分程の距離にドン・キホーテもあり、生活していく上で非常に便利です。
オフィス街なので、ランチタイムは混んでしまう。
飲食店の充実
チェーン店も多い。ハイハイタウンの中には飲食店も多く、飲食することに困ることはない。
オフィス街なので、ランチタイムはサラリーマンで混雑している。夜は勤務後のサラリーマンがよく飲んでいるため店は多くなっている。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校もある。2つの進学校もある。また、駅前には塾も多く、教育環境には恵まれている。
公園はあるが、小さい。ボール遊びしたり、思いっ切り走り回ったりするような大きな公園はない。
治安
駅前にはこうばんもあり、街灯も多く、閑静な住宅街なので治安はいい。
夜は居酒屋などもあり、酔っ払いは多い。でも悪いことをするような人はいない。
コストパフォーマンス
交通の便やスーパーなどもあり、生活環境に恵まれている分、家賃は少し高いことは納得できる。
生活環境に恵まれているだけあって、家賃は少し高めである。

ノバカネイチ上町台の中古販売価格の推移

平均㎡単価144.84万円/㎡
データ件数27
価格トレンド↑ 上昇傾向
76.55 189.69 302.83 2013-06-10 1R 30.49㎡ 95.41万円/㎡2013-12-03 3DK 52.93㎡ 99.93万円/㎡2015-07-02 4DK 63.61㎡ 98.74万円/㎡2016-03-08 2LDK 52.93㎡ 117.42万円/㎡2016-05-30 2LDK 52.93㎡ 95.56万円/㎡2016-09-09 2LDK 52.93㎡ 101.8万円/㎡2019-02-10 1LDK 45.26㎡ 122.71万円/㎡2019-02-22 1R 28.64㎡ 109.65万円/㎡2019-04-28 3DK 52.93㎡ 124.29万円/㎡2019-05-13 1LDK 45.26㎡ 108.1万円/㎡2019-06-29 2LDK 52.93㎡ 118.04万円/㎡2019-08-24 2DK 45.26㎡ 175.15万円/㎡2019-10-06 2DK 45.26㎡ 167.85万円/㎡2019-12-03 2DK 45.26㎡ 172.23万円/㎡2020-01-13 3DK 52.93㎡ 148.64万円/㎡2020-02-04 2DK 45.26㎡ 167.85万円/㎡2020-03-24 3DK 52.93㎡ 142.4万円/㎡2022-02-08 4DK 67.3㎡ 102.17万円/㎡2022-04-10 3LDK 67.3㎡ 162万円/㎡2022-06-14 3LDK 67.3㎡ 161.61万円/㎡2024-06-11 3DK 52.93㎡ 136.15万円/㎡2024-11-17 2LDK 52.93㎡ 186.12万円/㎡2024-12-06 1R 24.33㎡ 283.97万円/㎡2024-12-22 2LDK 52.93㎡ 198.61万円/㎡2025-10-15 2DK 45.26㎡ 181.14万円/㎡2025-12-06 2DK 45.26㎡ 166.53万円/㎡2026-01-16 2DK 45.26㎡ 166.53万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-16 6階 2DK 45.26㎡ 166.53万円/㎡
2025-12-06 6階 2DK 45.26㎡ 166.53万円/㎡
2025-10-15 6階 2DK 45.26㎡ 181.14万円/㎡
2024-12-22 3階 2LDK 52.93㎡ 198.61万円/㎡
2024-12-06 1階 1R 24.33㎡ 283.97万円/㎡
2024-11-17 3階 2LDK 52.93㎡ 186.12万円/㎡
2024-06-11 3階 3DK 52.93㎡ 136.15万円/㎡
2022-06-14 7階 3LDK 67.3㎡ 161.61万円/㎡
2022-04-10 7階 3LDK 67.3㎡ 162万円/㎡
2022-02-08 7階 4DK 67.3㎡ 102.17万円/㎡
2020-03-24 7階 3DK 52.93㎡ 142.4万円/㎡
2020-02-04 2階 2DK 45.26㎡ 167.85万円/㎡
2020-01-13 7階 3DK 52.93㎡ 148.64万円/㎡
2019-12-03 2階 2DK 45.26㎡ 172.23万円/㎡
2019-10-06 2階 2DK 45.26㎡ 167.85万円/㎡
2019-08-24 2階 2DK 45.26㎡ 175.15万円/㎡
2019-06-29 2階 2LDK 52.93㎡ 118.04万円/㎡
2019-05-13 2階 1LDK 45.26㎡ 108.1万円/㎡
2019-04-28 7階 3DK 52.93㎡ 124.29万円/㎡
2019-02-22 1階 1R 28.64㎡ 109.65万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。