ネベル戸越公園の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急大井町線/戸越公園駅 徒歩3分 東急大井町線/中延駅 徒歩6分 JR横須賀線/西大井駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都品川区戸越6丁目19-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月2018年12月
総戸数34戸
小学校区域品川区立大原小学校
中学校区域品川区立豊葉の杜学園
専有面積34.24m² ~ 56.00m²
間取り1LDK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社タカラレーベン
施工会社ライト工業
管理会社レーベンコミュニティ

ネベル戸越公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ネベル戸越公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ネベル戸越公園の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都品川区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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ネベル戸越公園の売却ガイド

ネベル戸越公園は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数34戸、12階建の建物です。

最寄り駅は戸越公園駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはネベル戸越公園の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

品川区のマンション売却市場

品川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ネベル戸越公園を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 戸越公園駅まで徒歩3分
  • 東急大井町線/戸越公園駅 徒歩3分
  • 東急大井町線/中延駅 徒歩6分
  • JR横須賀線/西大井駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 品川区立大原小学校
  • 中学校区: 品川区立豊葉の杜学園

ネベル戸越公園に関するよくある質問

ネベル戸越公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネベル戸越公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネベル戸越公園の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がネベル戸越公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネベル戸越公園はどのような物件ですか?

ネベル戸越公園は東京都品川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。戸越公園駅徒歩3分。築2018年、総戸数34戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

品川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは品川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネベル戸越公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

品川区の住みやすさは?

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

品川区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

品川区の子育て環境は?

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【戸越公園駅に対する口コミ】駅前に商店街があり、松屋、マクドナルド、コンビニ、ドラッグストア、少し歩くとオオゼキやオーケストアなどのスーパーもあるので、生活には便利だと思います。 駅名にもある、戸越公園という公園があり、緑も多く、子ども達の遊び場や犬の散歩コースにもなってるみたいです。
【戸越公園駅に対する口コミ】大井町線の急行は通過駅になってしまいます。
2024年04月 ユーザー種別不明
交通利便性
快速は止まらず大井町線のみ止まります。大井町駅まで5分ほどで立地的な利便性に長けています。旗の台や自由が丘にも一本で行けます。
小さな駅なのでタクシー乗り場やバス停が近くにない。
生活利便施設の充実
目の前が商店街になっており、美容院やスーパー、コインランドリー、などがある。少し外れると住宅地なので医療機関も充実している。
本屋がない、駅を出てすぐの交差点に信号がないので車の通りも多く少し危険。
飲食店の充実
マック、モス、パン屋、弁当屋、中華屋などなどたくさんの飲食店がある。比較的お手頃価格なお店が多め。
さくっと子連れや家族でも行けるようなお店が少ない印象がある。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、小学校、高校、歩いて数分ほどの場所に児童センターがある。小さな公園もいくつかある。
子供連れが多く賑やかすぎる。駅のトイレは狭い
治安
人通りが多く治安はとてもいい。飲み屋も少ないので酔っ払いもあまりいない。夜は商店街なので街頭も多く昼に比べれば人通りもまばらだが安心して通れる。
商店街を外れると街灯が少く、真っ暗。人もほぼ通らない。
コストパフォーマンス
再開発で土地が上がっている。が、物価は安い。
大きな建物が建ってきて家賃が高くなっているのが気になる。
交通利便性
始発の次の次の駅なので、座って通勤通学が可能だと思います。銀座方面に行きやすく、山手線の五反田駅までもそれほど時間がかからず行けます。
始発の西馬込は人気なので、朝から混むことも多いなと感じました。
生活利便施設の充実
駅前には商店街があり、買い物をして帰ることも可能です。人気の店も多いです。
少し古びた感じがするなと感じました。もう少し新しいお店があったら嬉しいな。
飲食店の充実
この駅を近くを使用して、食べ物に困ったことありませんでした。おいしいお店が多かったです。
レパートリーが少なく感じるなと思いました。もう少し種類があると嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
銀座方面で安いということは子育てする上で重要だと思います。最新で高級なものに触れる機会が増えると思います。
金があれば良いのですが、お金がないと厳しいかもしれません。
治安
この駅付近で危険並みにあった記憶は全くありません。
もう少し交番の数が多ければいいなと思いました。
コストパフォーマンス
家賃は取れ中でも安い方だと思います。戸越商店街にも近いのもいいかなと思います
中延自体に、何かしらの地理的なアイデンティティーが少ないなと思います。
交通利便性
浅草線と大井町線の2つがはしっているので便利です。
大井町線の線路の近くは少しうるさいかもしれません。
生活利便施設の充実
住む位置にもよりますが、スーパーや薬局が揃っていて便利です。
閉店時間が早いお店が多いのが少し残念です。
飲食店の充実
小さいですが色々な飲食店があると思います。
メジャーなお店ではないので入りにくい所があります。
暮らし・子育て環境の充実
子育て世帯にとってとても住みやすい環境だと思います。公園近く、都心にも出やすいため。
強いてあげれば謎のスペースのみある公園があること。
治安
数年住んでいて、特に変な人に絡まれたことはなかったです。
一件だけ強盗、暴行事件のようなものがあり怖かったです。
コストパフォーマンス
駅前のスーパー以外はリーズナブルで自炊するにはよいです。
住みやすさから、家賃が高いのが難点です。
交通利便性
単線のみなので駅構内わかりやすくなっています。新宿へ乗り換えなしでいけるのが便利です。
都心へのアクセスは良好ですが、本数が少ないように思い不便に感じます。
生活利便施設の充実
駅前にスーパー、ドラッグストアがあり、日用品の買い物には便利です。
洋服や雑貨など買い物を楽しめる場所はありません。
飲食店の充実
駅前にマクドナルドがあるのは嬉しい点です。
充実してはいなく、少し寂しい感じがします。駅から離れると飲食店はほぼないですが、駅周りに充実しているかと言われるとそうとはいえないラインナップです。
暮らし・子育て環境の充実
駅近くに大きな公園があります。駅前マンションはファミリーマンションで児童もよく見かけます。駅構内、駅まわりにもエレベーターがありベビーカーでも利用しやすい駅だと思います。学校も多くあります。
病院関係の充実度はわかりませんが、駅前に数カ所病院はあります。
治安
酔っ払いなどはいないですし、騒がしくもありません。
駅周りのお店も多くはないので、ひとけのなさを感じます。
コストパフォーマンス
品川区という立地から考えると家賃相場は妥当だと思います。
買い物や遊びのスポットが少ないという点で利便性は低い、利便性と家賃は見合っていないような気もします。

品川区の暮らし情報ガイド

品川区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • 都営地下鉄各線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

336前後の保育施設や支援拠点を想定でき、品川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が59件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

品川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。