ネバーランド鴨川の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩17分
所在地(住所)京都府京都市左京区吉田上阿達町30-12
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て地下1階付7階建
築年月2006年3月
総戸数72戸
小学校区域京都市立第四錦林小学校
中学校区域京都市立近衛中学校
専有面積60.26m² ~ 92.24m²
間取り1LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社日本エスコン
施工会社かねわ工務店
管理会社東急コミュニティー

ネバーランド鴨川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 京都市内で資産性と住みやすさの両立を考えており、鴨川や周辺の緑を身近に感じられ点が条件に合っています。散歩や子育てをしやすい住環境があるので、家族の予定に合わせた暮らしがしやすいです。特に静かな暮らしを優先できるところを前向きに見ています。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 通勤負担を減らしつつ京都らしい住環境を確保したく、鴨川や周辺の緑を身近に感じられことを高く評価しています。散歩や子育てをしやすい住環境がある点も安心材料です。結果として、静かな暮らしを優先できる住まいとして検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替え候補として、鴨川や周辺の緑を身近に感じられ点がまず目に留まりました。散歩や子育てをしやすい住環境があるため、日々の時間の使い方が改善できそうです。加えて、静かな暮らしを優先できる点にも納得感があります。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京都市左京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 京都府京都市左京区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、京都府京都市左京区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、京都府京都市左京区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいネバーランド鴨川を候補にしています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ネバーランド鴨川のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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ネバーランド鴨川の売却ガイド

ネバーランド鴨川は京都府京都市左京区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数72戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は出町柳駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはネバーランド鴨川の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市左京区のマンション売却市場

京都市左京区のマンション市場について。

ネバーランド鴨川を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 出町柳駅まで徒歩3分
  • 京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩3分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/今出川駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立第四錦林小学校
  • 中学校区: 京都市立近衛中学校

ネバーランド鴨川に関するよくある質問

ネバーランド鴨川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネバーランド鴨川には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネバーランド鴨川の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がネバーランド鴨川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネバーランド鴨川はどのような物件ですか?

ネバーランド鴨川は京都府京都市左京区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。出町柳駅徒歩3分。築2006年、総戸数72戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市左京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市左京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネバーランド鴨川には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【出町柳駅に対する口コミ】タクシー乗り場やバス停があり、大阪圏にも出やすい点があります。駅周辺や大阪方面に通勤、通学をする面が魅力的である。
【出町柳駅に対する口コミ】京都駅には電車で直通で行くことができないことがデメリットです。家賃相場は若干高いため、住みにくいと感じる。
立地・治安・周辺環境 ★★
【出町柳駅に対する口コミ】比較的近くに京大病院があり、商店街があること。近くに鴨川があり、観光地として綺麗な点。近くに交番がある点も安心できる。
【出町柳駅に対する口コミ】スーパーマーケットまでの商業施設まで少し距離がある点。強いて言えば、街灯はそれほど多くない点が気になる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【出町柳駅に対する口コミ】おにぎり屋さんや、パン屋さん、カレー屋さんなど比較的小さな店が幾つかあること。
【出町柳駅に対する口コミ】全体的にそれほどリーズナブルな店はないこと。
暮らし・防災・子育て ★★
【出町柳駅に対する口コミ】駅構内に地下に繋がるエスカレーターがあること。
【出町柳駅に対する口コミ】地下に降りるのにエスカレーター以外だと階段しかないこと。
2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
出町柳駅からとても近く,通勤通学便利である.
強いて挙げれば,駅の地下道がとても長い.JR京都駅へは不便
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周辺は安全で住み心地が良い.住民は良い人が多い.
強いて挙げれば川端通からの騒音が気になる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理が行き届いていて,組合もしっかりしている.
強いて挙げればゴミ出し場の扉を改善して欲しい
お部屋の仕様・設備 ★★★★
頑丈であり,床暖房も設置されている.食洗機あり.
強いて挙げれば部屋の間の壁はより厚い方が良い.
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ライフやコレモといったスーパーが近く,升形商店街も徒歩圏にあり,選択肢が豊富である
強いて挙げれば大型商業施設が遠いこと.洛北阪急スクエアまで行く必要あり
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校が近く,学区もよい.医院も近くに多数ある.
強いて挙げれば地蔵盆に参加できないことだろうか.
2021年06月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★
駅が近い!かつ、大通りから入った小道にあり、閑静な雰囲気。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【出町柳駅に対する口コミ】すぐ傍に鴨川が流れており、歩いて5分ほどの距離に世界遺産である下賀茂神社と糺の森があるので自然も味わえます。 大阪に向かうときは始発でもあるのでほぼ確実に座るので便利です。 叡山電車の始発でもあるので鞍馬や比叡山に向かう時にも同じことが言えます。
【出町柳駅に対する口コミ】三条駅に向かう客で土日はよく混んでいます
2022年10月 メリット
交通利便性
同志社大学生には、雨に濡れずにキャンパス内に入れるのでとてもありがたいと思います。
強いて挙げれば、河原町方面まで乗り換えなしで行ければ便利になると思います。京都駅に行くには便利です。
生活利便施設の充実
駅構内に三井住友銀行のATMが設置されているので、お金をおろす際にはとても便利です。
周りに飲食店のバリエーションが少なく、今出川駅で降りてご飯を食べようとはならないと思います。
飲食店の充実
CoCo壱やサイゼリア、赤からなど、チェーン店は充実しているので、駅周辺に住む人には便利かと思います。
有名なお店は少ないので、オシャレなお店やインスタ映えするお店を探している人には向かないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
塾や保育園が多いので、小さいお子さんがいる方はとても便利で暮らしやすいと思います。
しかし、大学生が多いため、若干駅周辺の治安には問題があるので、注意が必要だと思います。
治安
大学が開校中は道に警備員さんが立っているので、比較的治安には問題がないと思います。
夜になると、警備員もいなくなり、お酒を飲んだ大学生が多いので注意が必要だと思います。
コストパフォーマンス
物価などは他の場所とかわらないため、比較的住みやすい場所であるのかなと思います。
強いて挙げれば、駅近でない限り他の駅とは遠くなってしまうので、駅まで歩くことになります。

ネバーランド鴨川の中古販売価格の推移

平均㎡単価223.67万円/㎡
データ件数32
価格トレンド↑ 上昇傾向
172.11 228.43 284.75 2010-02-15 4LDK 92.14㎡ 214.55万円/㎡2010-03-04 1LDK 63.8㎡ 216.59万円/㎡2010-03-10 4LDK 92.14㎡ 189.44万円/㎡2010-03-23 4LDK 90.04㎡ 256.27万円/㎡2011-06-04 3LDK 70.67㎡ 200.21万円/㎡2011-06-25 3LDK 67.61㎡ 214.65万円/㎡2011-07-28 3LDK 63.59㎡ 217.3万円/㎡2011-07-28 3LDK 70.55㎡ 200.55万円/㎡2011-07-28 3LDK 67.61㎡ 204.38万円/㎡2011-08-13 3LDK 63.59㎡ 206.9万円/㎡2011-12-01 3LDK 63.59㎡ 227.7万円/㎡2012-02-19 3LDK 63.59㎡ 213.14万円/㎡2013-07-29 3LDK 63.59㎡ 217.3万円/㎡2014-02-21 3LDK 70.55㎡ 219.29万円/㎡2014-05-06 3LDK 70.67㎡ 181.5万円/㎡2014-09-05 3LDK 70.55㎡ 209.92万円/㎡2014-11-09 3LDK 70.55㎡ 186.49万円/㎡2014-11-26 2LDK 72.27㎡ 209.5万円/㎡2014-12-02 2LDK 69.01㎡ 219.4万円/㎡2014-12-06 2LDK 69.01㎡ 210.77万円/㎡2016-03-04 3LDK 70.67㎡ 218.92万円/㎡2016-08-12 3LDK 67.61㎡ 209.27万円/㎡2017-07-27 3LDK 75.11㎡ 214.78万円/㎡2019-03-24 3LDK 63.59㎡ 220.94万円/㎡2020-01-10 3LDK 92.14㎡ 261.19万円/㎡2020-01-10 3LDK 92.14㎡ 261.19万円/㎡2020-09-01 3LDK 63.59㎡ 253.69万円/㎡2021-03-02 3LDK 60.26㎡ 256.74万円/㎡2022-10-09 3LDK 63.19㎡ 255.3万円/㎡2022-11-25 3LDK 90.04㎡ 275.36万円/㎡2022-12-24 3LDK 75.11㎡ 258.79万円/㎡2023-09-26 1SLDK 63.8㎡ 255.45万円/㎡ 2010-02 2023-09
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-09-26 3階 1SLDK 63.8㎡ 255.45万円/㎡
2022-12-24 3階 3LDK 75.11㎡ 258.79万円/㎡
2022-11-25 3階 3LDK 90.04㎡ 275.36万円/㎡
2022-10-09 1階 3LDK 63.19㎡ 255.3万円/㎡
2021-03-02 6階 3LDK 60.26㎡ 256.74万円/㎡
2020-09-01 6階 3LDK 63.59㎡ 253.69万円/㎡
2020-01-10 7階 3LDK 92.14㎡ 261.19万円/㎡
2020-01-10 4階 3LDK 92.14㎡ 261.19万円/㎡
2019-03-24 1階 3LDK 63.59㎡ 220.94万円/㎡
2017-07-27 3階 3LDK 75.11㎡ 214.78万円/㎡
2016-08-12 2階 3LDK 67.61㎡ 209.27万円/㎡
2016-03-04 5階 3LDK 70.67㎡ 218.92万円/㎡
2014-12-06 4階 2LDK 69.01㎡ 210.77万円/㎡
2014-12-02 4階 2LDK 69.01㎡ 219.4万円/㎡
2014-11-26 4階 2LDK 72.27㎡ 209.5万円/㎡
2014-11-09 1階 3LDK 70.55㎡ 186.49万円/㎡
2014-09-05 1階 3LDK 70.55㎡ 209.92万円/㎡
2014-05-06 2階 3LDK 70.67㎡ 181.5万円/㎡
2014-02-21 1階 3LDK 70.55㎡ 219.29万円/㎡
2013-07-29 4階 3LDK 63.59㎡ 217.3万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。