ネバーランド江坂江の木町の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩10分
所在地(住所)大阪府吹田市江の木町24-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2009年5月
総戸数42戸
小学校区域豊津第二小学校
中学校区域豊津西中学校
専有面積64.68m² ~ 88.75m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社日本エスコン
施工会社紙谷工務店
管理会社カシワバラ・デイズ

ネバーランド江坂江の木町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 経営者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、吹田市の中でもこの立地は使いやすそうでした。ネバーランド江坂江の木町は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 江坂駅に近い江の木町24-9の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ネバーランド江坂江の木町なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。ネバーランド江坂江の木町は江の木町24-9らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいネバーランド江坂江の木町を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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ネバーランド江坂江の木町の売却ガイド

ネバーランド江坂江の木町は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数42戸、11階建の建物です。

最寄り駅は江坂駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはネバーランド江坂江の木町の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ネバーランド江坂江の木町を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 江坂駅まで徒歩10分
  • 大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊津第二小学校
  • 中学校区: 豊津西中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

ネバーランド江坂江の木町に関するよくある質問

ネバーランド江坂江の木町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネバーランド江坂江の木町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネバーランド江坂江の木町の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がネバーランド江坂江の木町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネバーランド江坂江の木町はどのような物件ですか?

ネバーランド江坂江の木町は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。江坂駅徒歩10分。築2009年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネバーランド江坂江の木町には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【江坂駅に対する口コミ】駅前にスーパーや飲食店がたくさんあり、東急ハンズもあるので大抵のものはなんでも揃います。駅前はごちゃごちゃしていますが、少し歩くと閑静な住宅街が広がっていますので住環境もよく、大きな公園も近くにありますので子供のお散歩もさせやすいです。
【江坂駅に対する口コミ】週末になると居酒屋が多いことから駅前が少し騒がしいです。
2023年11月 メリット
交通利便性
本数が多くて便利。梅田までの動線がいい。
人が多すぎて時間んずらさないと乗れないことがある。
生活利便施設の充実
割と施設が充実しているので買い物に困らない。
強いて言うなら、ホームセンターや電気屋があると完璧。
飲食店の充実
迷うくらいたくさんのお店がいあり、充実している。
強いて言うなら、お店のスタッフの質が上がればいいなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
最近、江坂公園がリニューアルされ更に賑わっている印象。
病院などは充実しているが、医療費が無償化でないことが残念。
治安
日中は家族連れで賑わっていて街並みも明るい。
夜は街灯が少なく、人通りもなく、たまに叫び声や事件などもあり夜道には歩きたくない。
コストパフォーマンス
資産価値も上がっていて、人気な土地だけある。
何をするにも高い、一通が多く不便。道がガタガタで雨の日は特に滑りそうになる。
交通利便性
新大阪まで数分で到着。梅田へも数十分で着くため、非常に利便性はあります。
よく梅田で飲むのですが、御堂筋上りの終電が早く、日付越えると終電間に合いません。
生活利便施設の充実
とにかくなんでもあります。ないものがないくらい。
強いてあげれば、家電量販店がないことくらい。
飲食店の充実
これもよくあります。モーニングもランチもディナーもすべていける
強いて言うなら、飲み屋街と言う感じではないので飲み屋すくない。
暮らし・子育て環境の充実
学校がとにかく多い。そんなにいるか?くらいある。
一部浮浪者のような人もとある公園にはいたりする
治安
治安はよいです。サイレンも全然なっていない。
人出が少ないところがあるので、夜怖いところがある
コストパフォーマンス
家賃やらは高いですが、2人暮らし以上でしたらコスパよい
一人暮らしには向いていない。色々あるけど、家賃高い。

ネバーランド江坂江の木町の中古販売価格の推移

平均㎡単価177.87万円/㎡
データ件数17
価格トレンド↑ 上昇傾向
125.45 198.84 272.22 2009-12-28 3LDK 67.96㎡ 140.09万円/㎡2011-07-11 3LDK 67.96㎡ 164.41万円/㎡2013-05-29 3LDK 67.96㎡ 143.5万円/㎡2014-02-26 3LDK 64.68㎡ 142.09万円/㎡2014-03-10 3LDK 71.79㎡ 146.43万円/㎡2014-04-08 3LDK 71.79㎡ 137.68万円/㎡2017-04-28 4LDK 88.75㎡ 166.87万円/㎡2017-05-15 4LDK 88.75㎡ 140.8万円/㎡2017-06-16 4LDK 88.75㎡ 140.8万円/㎡2018-01-16 3LDK 67.96㎡ 159.55万円/㎡2020-10-13 3LDK 74.09㎡ 164.2万円/㎡2021-11-06 3LDK 67.96㎡ 169.28万円/㎡2022-02-14 4LDK 88.75㎡ 200.4万円/㎡2025-04-21 3LDK 88.75㎡ 259.99万円/㎡2026-01-31 3LDK 74.09㎡ 253.43万円/㎡2026-02-07 3LDK 67.96㎡ 242.24万円/㎡2026-03-11 3LDK 67.96㎡ 251.97万円/㎡ 2009-12 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-11 6階 3LDK 67.96㎡ 251.97万円/㎡
2026-02-07 6階 3LDK 67.96㎡ 242.24万円/㎡
2026-01-31 7階 3LDK 74.09㎡ 253.43万円/㎡
2025-04-21 4階 3LDK 88.75㎡ 259.99万円/㎡
2022-02-14 11階 4LDK 88.75㎡ 200.4万円/㎡
2021-11-06 7階 3LDK 67.96㎡ 169.28万円/㎡
2020-10-13 4階 3LDK 74.09㎡ 164.2万円/㎡
2018-01-16 5階 3LDK 67.96㎡ 159.55万円/㎡
2017-06-16 4階 4LDK 88.75㎡ 140.8万円/㎡
2017-05-15 4階 4LDK 88.75㎡ 140.8万円/㎡
2017-04-28 4階 4LDK 88.75㎡ 166.87万円/㎡
2014-04-08 4階 3LDK 71.79㎡ 137.68万円/㎡
2014-03-10 4階 3LDK 71.79㎡ 146.43万円/㎡
2014-02-26 3階 3LDK 64.68㎡ 142.09万円/㎡
2013-05-29 3階 3LDK 67.96㎡ 143.5万円/㎡
2011-07-11 11階 3LDK 67.96㎡ 164.41万円/㎡
2009-12-28 3階 3LDK 67.96㎡ 140.09万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。