ネバーランド江坂垂水町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩8分
所在地(住所)大阪府吹田市垂水町3丁目16-24
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付11階建
築年月2004年4月
総戸数41戸
小学校区域豊津第一小学校
中学校区域豊津中学校
専有面積63.63m² ~ 84.22m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本エスコン
施工会社鍜治田工務店
管理会社カシワバラ・デイズ

ネバーランド江坂垂水町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 教員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 吹田市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ネバーランド江坂垂水町は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数41戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ネバーランド江坂垂水町は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、吹田市の中でもこの立地は使いやすそうでした。ネバーランド江坂垂水町は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府吹田市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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ネバーランド江坂垂水町の売却ガイド

ネバーランド江坂垂水町は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数41戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は江坂駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはネバーランド江坂垂水町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

吹田市のマンション売却市場

吹田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ネバーランド江坂垂水町を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

千里ニュータウンの再開発が進み、新しいマンションや商業施設が増えています。国立循環器病研究センターをはじめ医療機関が充実し、教育水準も高い地域です。緑豊かな公園が多く、ファミリー層の人気が高いエリアです。

交通アクセス

  • 江坂駅まで徒歩8分
  • 北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 豊津第一小学校
  • 中学校区: 豊津中学校

周辺施設

  • 万博記念公園の太陽の塔は大阪のシンボルの一つです
  • エキスポシティやららぽーとEXPOCITYなどの大型商業施設
  • 国立民族学博物館など文化施設も豊富です

ネバーランド江坂垂水町に関するよくある質問

ネバーランド江坂垂水町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネバーランド江坂垂水町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネバーランド江坂垂水町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がネバーランド江坂垂水町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネバーランド江坂垂水町はどのような物件ですか?

ネバーランド江坂垂水町は大阪府吹田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。江坂駅徒歩8分。築2004年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

吹田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは吹田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネバーランド江坂垂水町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

吹田市の住みやすさは?

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。 万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

吹田市の交通アクセスは?

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

吹田市の子育て環境は?

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

口コミ・レビュー

2019年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
ダイエー、東急ハンズ、コンビニも何店舗もある。
朝の通勤時の交通渋滞がひどい。空気が悪い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
昔ながらの住居も残りつつ、新しいマンションもたくさん建設されている。江坂公園が駅直結で憩いの場となっている。
とにかく車が多く、いつも人が多い。中小企業が多く、騒がしい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理人さんがきっちりとして方で、毎日エントランスを掃除機をかけたり、窓ふきをされていて清潔感がある。
朝の通勤通学の時間帯はエベレーターはなかなか来ない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
家事動線が良く、使いやすい。和室があってよかった。
角部屋で通気性もいいはずなのに、カビがすぐに発生した。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
24時間営業のスーパーがあって、いつでも買い物に行けた。
よく行くスーパーが2店舗とも1階2階で分かれていたので、ベビーカーの時はとても面倒だった。
暮らし・防災・子育て ★★★★
幼稚園は周辺にいくつもあった。病院も近くて便利だった。
幼稚園は抽選で落選することもよくある。駐車場がないので、お迎えに車が使えないところがある。
2021年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【江坂駅に対する口コミ】駅前に東急ハンズ、ユニクロ、ドン・キホーテ、しまむら、やよい軒、ミスタードーナツ、マクドナルド、タリーズ、大戸屋、サーティワンなどとにかくお店が多く充実している。駅近くに、江坂公園もあり、かなり広いので自然を楽しめる。
【江坂駅に対する口コミ】強いて挙げれば、どこもかなり人で賑わっている。
2021年02月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
江坂公園が近く、子育ての環境は良さそう。
駐車場の空きがないため、周辺で探す必要がありそう。
2024年05月 メリット
交通利便性
本数が多く、梅田や難波にもアクセスしやすくとても便利です
駅前にタクシー乗り場がないことが不便です
生活利便施設の充実
繁華街の中のため、いきたい場所へのアクセスがしやすいです
北出口と南出口の、主な商業施設の記載があると便利かと思います
飲食店の充実
たくさん飲食店があり、充実していると思います
家電店があるといいですアパレル系の店ももう少しあるといいです
暮らし・子育て環境の充実
江坂公園なども近くに公園が複数あり、よい環境だと思います
エレベーターが使いにくい場所にありますまた、南側にエスカレーターがないのが不備です
治安
夜も比較的明るく、治安は良いほうだと思います
駅前の客引きは、環境上あまり良くないかとは思います
コストパフォーマンス
主要沿線なのに、大阪市ではないということから安めです
マンションが増えすぎて、景観が悪くなる傾向にあります
交通利便性
新大阪駅から徒歩15分、電車で5分程度の場所に位置しているので便利です。電車の待ち時間は5分から10分程度で、乗り遅れてもすぐに電車が来ます。駅内部には新しく出来たコンビニや綺麗なトイレがあるので、突然の入用があっても対応することが出来ます。他にもエレベーターやエスカレーターもあるので、足の悪い方や妊婦さんも気兼ねなく利用することが出来ます。
駅の北口の出口は南口の出口と比べると、開発が進んでいないのかやや不便に感じます。具体的にはトイレがやや狭い、駅員さんの待機場所が一つしかない為、トラブルなどが同時に起きると対応が疎かになりそうです。
生活利便施設の充実
駅の近くにはホテルやコンビニ、100均ショップ、病院、スーパー、銀行など商業施設が多くあり、色んな方のニーズに合う過ごしやすい環境があるので色々と便利です。
駅の周りにはパチンコ屋や居酒屋などが多いです。
飲食店の充実
びっくりドンキーやVORKSといったファミレスやマクドナルドやモスバーガーなどのファストフード店。他にも居酒屋やラーメン屋、韓国料理や本格的なイタリアンなお店もあります。お持ち帰りに対応しているお店や出前に対応している店、弁当屋などもあるので内食も可能です。
昼になるとやや店が混みやすくなるため、少し時間を空けるか待たないといけない店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
駅から少し離れますが、団地や公園もあるので子供達が遊ぶことが出来ます。学校も比較的近くにあるみたいです。
車上道路が多く、車やバイクが多く通っているので子供だけで行動することを控えたほうが良いかもしれません。
治安
昼間は人の行き来が多いので、比較的治安は良い方だと思います。
夜になると店の明かりなどが消え、街灯もあまり頼りないため、暗いです。後は客寄せの人や打ち上げ終わりの酔っ払いの方も多くなります。昼間も駅周辺から離れると人気が少なくなりがちです。また喫煙場所の整備も行き届いていないせいか、路上にタバコやゴミを捨てる人が多く、景観はやや悪いです。(たまに清掃のボランティアさんが掃除してくれるのを見かけますが...。)
コストパフォーマンス
家賃は都会という事でやや高めですが、日常生活を考えると特に不便な事は少ないです。
強いて挙げればやや物価が高く、ここで暮らすなら何かとお金が入用になることは事実です。
交通利便性
主要都市の梅田、なんば、天王寺まで一本で行ける。
駅が上にある為、改札まで必ず階段があり、改札を入ってもホームまでまた階段を使わなければならない。ホームが狭いのも不便。
生活利便施設の充実
駅前が栄えている為、生活上の大抵のものは揃う。
特に浮かばない。強いて言えば駅前の商業施設通りの駐輪スペースがぎちぎちすぎて停めるのも出すのもすごく大変。
飲食店の充実
駅前はもちろん、駅から10分ほど歩くとオシャレなカフェも何軒かある。
新しく建つ建物も増えてきた為、古い建物が目立ちだしている。
暮らし・子育て環境の充実
学校が違い。幼稚園も小学校中学校と近くにある。
場所によっては通学路が道路になるので危険がないわけではない。
治安
駅前は賑わっているので人通りが絶えない。たまに警察も見回っている。
駅を離れると人通りの少ない路地や電灯の少ない道も多い。
コストパフォーマンス
駅前に行けば全て揃うし、スーパーも何軒かあり、坂道もない為生活には本当に便利。
人気の土地になってきている為、とにかく土地も家賃も高い。

ネバーランド江坂垂水町の中古販売価格の推移

平均㎡単価174.9万円/㎡
データ件数20
価格トレンド↑ 上昇傾向
128.32 193.78 259.25 2009-02-25 3LDK 63.63㎡ 149.63万円/㎡2009-09-02 3LDK 63.63㎡ 139.75万円/㎡2010-03-30 4LDK 84.22㎡ 144.45万円/㎡2015-11-27 2LDK 63.63㎡ 139.23万円/㎡2017-04-29 4LDK 84.22㎡ 140.52万円/㎡2017-05-15 2LDK 67.4㎡ 146.16万円/㎡2017-05-16 2LDK 67.04㎡ 146.95万円/㎡2018-06-25 3LDK 63.63㎡ 139.23万円/㎡2019-10-29 2SLDK 75.2㎡ 152.98万円/㎡2020-04-01 3LDK 75.2㎡ 144.19万円/㎡2020-06-16 3LDK 63.63㎡ 149.63万円/㎡2020-07-25 3LDK 63.63㎡ 181.32万円/㎡2021-02-24 3LDK 75.2㎡ 148.58万円/㎡2021-07-18 3LDK 63.63㎡ 186.51万円/㎡2024-12-16 3LDK 75.2㎡ 196.94万円/㎡2025-02-24 3LDK 75.2㎡ 218.92万円/㎡2025-07-18 3LDK 63.63㎡ 248.34万円/㎡2025-09-23 3LDK 63.63㎡ 241.58万円/㎡2025-12-11 3LDK 63.63㎡ 241.58万円/㎡2026-01-17 3LDK 63.63㎡ 241.58万円/㎡ 2009-02 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-17 8階 3LDK 63.63㎡ 241.58万円/㎡
2025-12-11 8階 3LDK 63.63㎡ 241.58万円/㎡
2025-09-23 8階 3LDK 63.63㎡ 241.58万円/㎡
2025-07-18 8階 3LDK 63.63㎡ 248.34万円/㎡
2025-02-24 10階 3LDK 75.2㎡ 218.92万円/㎡
2024-12-16 11階 3LDK 75.2㎡ 196.94万円/㎡
2021-07-18 2階 3LDK 63.63㎡ 186.51万円/㎡
2021-02-24 4階 3LDK 75.2㎡ 148.58万円/㎡
2020-07-25 2階 3LDK 63.63㎡ 181.32万円/㎡
2020-06-16 8階 3LDK 63.63㎡ 149.63万円/㎡
2020-04-01 4階 3LDK 75.2㎡ 144.19万円/㎡
2019-10-29 9階 2SLDK 75.2㎡ 152.98万円/㎡
2018-06-25 4階 3LDK 63.63㎡ 139.23万円/㎡
2017-05-16 11階 2LDK 67.04㎡ 146.95万円/㎡
2017-05-15 11階 2LDK 67.4㎡ 146.16万円/㎡
2017-04-29 2階 4LDK 84.22㎡ 140.52万円/㎡
2015-11-27 6階 2LDK 63.63㎡ 139.23万円/㎡
2010-03-30 3階 4LDK 84.22㎡ 144.45万円/㎡
2009-09-02 4階 3LDK 63.63㎡ 139.75万円/㎡
2009-02-25 11階 3LDK 63.63㎡ 149.63万円/㎡

吹田市の暮らし情報ガイド

万博記念公園や国立民族学博物館がある、大阪府北部の中核都市。ガンバ大阪のホームスタジアムであるパナソニックスタジアム吹田もあります。千里ニュータウンの開発で発展し、文教都市としても知られています。

交通アクセス

JR京都線・阪急千里線・北大阪急行・大阪モノレールが通り、大阪・京都方面への交通が非常に便利です。

主要路線

  • JR京都線
  • 阪急千里線
  • 阪急京都線
  • 北大阪急行
  • 大阪モノレール

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR快速で約10分
  • 梅田駅: 阪急で約15分
  • 新大阪駅: JRで約5分

道路アクセス

  • 名神高速道路
  • 中国自動車道
  • 近畿自動車道
  • 新御堂筋

子育て・教育

待機児童対策に注力し、保育施設の増設が進んでいます。教育環境も充実しており、子育て世帯から高い評価を得ています。

子ども医療費助成制度
すいたファミリー・サポート・センター
子育て広場

教育の特徴

大阪大学吹田キャンパスや関西大学が立地。千里ニュータウンを中心に教育水準が高い地域です。

生活利便情報

千里中央やJR吹田駅周辺に商業施設が充実。EXPOCITY(エキスポシティ)は大型複合商業施設として人気があります。

商業施設

  • EXPOCITY
  • 千里セルシー跡地再開発
  • ららぽーとEXPOCITY
  • イオン吹田店

医療

大阪大学医学部附属病院や国立循環器病研究センターなど、国内最高水準の医療機関が立地しています。

公園・レジャー

  • 万博記念公園
  • 千里北公園
  • 紫金山公園

行政サービス

市役所と各出張所で行政サービスを提供。手続きのデジタル化にも積極的に取り組んでいます。

住みやすさ

万博記念公園の広大な緑地や充実した教育・医療機関があり、ファミリー層に非常に人気の高い住宅都市です。新大阪駅にも近く、出張にも便利です。

治安

吹田警察署・摂津警察署が管轄し、地域の安全を守っています。防犯カメラの整備も進んでいます。

自然環境

万博記念公園を中心に、千里丘陵の緑豊かな環境が広がっています。

コミュニティ

千里ニュータウンでは住民参加のまちづくりが活発。地域のイベントも多彩です。

防災情報

安威川・神崎川流域の洪水リスクがあります。地震に対する備えも重要な地域です。