ネバーランド御所南の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩4分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩8分
所在地(住所)京都府京都市中京区俵屋町181-1
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2003年5月
総戸数49戸
小学校区域京都市立御所南小学校
中学校区域京都市立京都御池中学校
専有面積61.78m² ~ 113.61m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本エスコン
施工会社かねわ工務店
管理会社カシワバラ・デイズ

ネバーランド御所南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 会社役員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 職場やよく使う沿線との相性を考えると、御所南エリアの落ち着きはかなり魅力的です。実際に歩いてみて学区や街並みへの安心感に納得でき、家族が無理なく暮らせる印象を持ちました。長く住んでも満足度が落ちにくい点を重視して前向きに検討しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住まい探しでは利便性だけでなく落ち着きも重視しており、学区や街並みへの安心感が希望に合っています。あわせて御所南エリアの落ち着きが確保できるので、平日も休日も動きやすいと考えています。長く住んでも満足度が落ちにくい点を含めて総合点が高いです。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 60代後半
職業 会社役員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 今の住まいより生活の質を上げたいと考えており、学区や街並みへの安心感にまず惹かれました。そのうえで御所南エリアの落ち着きがあるため通勤や通院にも対応しやすく、将来を見据えても安心です。最後は長く住んでも満足度が落ちにくい点が購入理由になっています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、京都府京都市中京区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ネバーランド御所南の売却ガイド

ネバーランド御所南は京都府京都市中京区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数49戸、11階建の建物です。

最寄り駅は京都市役所前駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはネバーランド御所南の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

ネバーランド御所南を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 京都市役所前駅まで徒歩4分
  • 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩4分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立御所南小学校
  • 中学校区: 京都市立京都御池中学校

ネバーランド御所南に関するよくある質問

ネバーランド御所南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネバーランド御所南には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネバーランド御所南の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がネバーランド御所南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネバーランド御所南はどのような物件ですか?

ネバーランド御所南は京都府京都市中京区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。京都市役所前駅徒歩4分。築2003年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネバーランド御所南には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
京阪、地下鉄2線、阪急の駅が全て徒歩圏内にある!
主要な京都市のバス停が少し遠い。この点がデメリット。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
特に治安の問題を感じたことはない。明るい。
マンション工事で周りで多い。最近、事故が起きて、停電になった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
共用部、きれい。 セキュリティ、気にならない。 外観、綺麗。
部屋がつながっている点が少しイマイチ。最近、お風呂の給湯器が壊れた。
お部屋の仕様・設備 ★★★
床暖房がよい。ガスも良い。日当たりも良い。
部屋がつながっている点が少しイマイチ。最近、お風呂の給湯器が壊れた。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
買い物おおよそは徒歩圏内。飲食店も充実。
ライフやイオンなどの大きなスーパーが少し遠い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
特に問題を感じない。御所南小学校はいい小学校だと思う。
特に問題を感じない。引っ越ししても、同じ小学校に通わせたい。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京都市役所前駅に対する口コミ】市役所直結の駅です。 ゼスト御池と繋がっていて、駅の改札を出てすぐに雨に濡れずに買い物が楽しめます。 地上に上がれば京都の繁華街の河原町通があります。 夜でも明るい繁華街です。 地下鉄で河原町に行くなら、この駅で降りるのがベストです。
【京都市役所前駅に対する口コミ】地上に上がって、屋根のあるところまで少し距離感があります。
2019年10月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
近くにスーパーも複数あるし、小学校までも同じ通りをまっすぐ行けばいいだけなので近い。
車がよく通る道なのでスピードを出している車が来るとヒヤリとする。消防局がわりと近いので救急車両のサイレンがよく聞こえる。
2023年09月 メリット
交通利便性
本数が多くて速く目的地について助かります。
もし、もっと本数を多くすれば速く目的地に着きます。
生活利便施設の充実
病院に通うために使っていますがすぐ目的地に着くので助かる。
何回も乗り継ぎしないといけないので困ります。
飲食店の充実
飲食店はもちろん、日用品の購入ができるので助かります。
飲食店の数が多すぎて迷ってしまうので困ります。
暮らし・子育て環境の充実
分かりやすい目的地案内が表示されているので助かります。
目的駅まで遠いし、ややこしいし階段が多い。
治安
非常に綺麗で清潔感あふれているところで気分が良い。
観光客が多くて人混みが多くて戸惑ってしまう。
コストパフォーマンス
駅から近いので便利で速いし、利用しやすい。
家賃と物価が高いのでコストパフォーマンスに気をつかって欲しい。
交通利便性
乗り換えのしやすさや出入り口の数の多さは便利です。
エスカレーター数が少ないところがやや不便です。
生活利便施設の充実
カフェや書店、ドラッグストアなど必要最低限の店舗もあり利便性が非常によいです。
改札外にちょこっとつまめる食べ物がある自販機があれば嬉しいです。
飲食店の充実
おしゃれなカフェが多い印象です。風情ある喫茶店やカフェもあります。
カフェやごはんやさんなど気軽に入れるチェーン店が少ない印象です。
暮らし・子育て環境の充実
小中学学生が多いのですが、歩行者と自転車の道が分離されているのでやや安心できます。
幼稚園児や小学生など子供が多いですが、遊ぶところはほぼないです。
治安
オフィス街なので朝〜夕方は治安がいい印象です。
飲み屋さんがある駅の出入り口は、雰囲気は芳しくなく夜も通るのが怖いです。
コストパフォーマンス
オフィス街で立地も高いですが、ブランド性があり上品な印象です。
スーパーなど日用品を取り扱う店はほぼありません。

ネバーランド御所南の中古販売価格の推移

平均㎡単価328.09万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↑ 上昇傾向
198.57 326.38 454.18 2011-08-13 3LDK 84.73㎡ 249.7万円/㎡2017-09-06 2LDK 84.73㎡ 276.23万円/㎡2017-10-18 3LDK 64.35㎡ 219.87万円/㎡2017-12-18 2LDK 84.73㎡ 272.33万円/㎡2019-05-22 3LDK 64.35㎡ 220.9万円/㎡2019-08-18 3LDK 61.78㎡ 223.67万円/㎡2020-11-16 3LDK 64.76㎡ 386.93万円/㎡2021-04-02 3LDK 64.76㎡ 356.31万円/㎡2021-06-19 3LDK 64.76㎡ 330.78万円/㎡2021-06-27 2SLDK 96.39㎡ 336.1万円/㎡2021-10-18 3LDK 64.76㎡ 289.95万円/㎡2021-10-18 2SLDK 96.39㎡ 331.98万円/㎡2021-12-25 3SLDK 96.39㎡ 307.98万円/㎡2022-04-29 3SLDK 96.39㎡ 325.13万円/㎡2022-05-29 2SLDK 96.39㎡ 421.84万円/㎡2022-07-19 3SLDK 84.73㎡ 362.06万円/㎡2022-09-17 3LDK 64.76㎡ 310.36万円/㎡2022-11-21 2LDK 64.35㎡ 359.09万円/㎡2022-11-30 2SLDK 96.39㎡ 421.84万円/㎡2023-04-16 3SLDK 84.73㎡ 362.06万円/㎡2023-08-11 4LDK 84.73㎡ 382.35万円/㎡2025-01-08 4LDK 84.73㎡ 382.35万円/㎡2025-06-26 3LDK 64.76㎡ 311.38万円/㎡2025-11-01 2LDK 64.76㎡ 432.88万円/㎡ 2011-08 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-01 6階 2LDK 64.76㎡ 432.88万円/㎡
2025-06-26 4階 3LDK 64.76㎡ 311.38万円/㎡
2025-01-08 6階 4LDK 84.73㎡ 382.35万円/㎡
2023-08-11 6階 4LDK 84.73㎡ 382.35万円/㎡
2023-04-16 6階 3SLDK 84.73㎡ 362.06万円/㎡
2022-11-30 3階 2SLDK 96.39㎡ 421.84万円/㎡
2022-11-21 4階 2LDK 64.35㎡ 359.09万円/㎡
2022-09-17 2階 3LDK 64.76㎡ 310.36万円/㎡
2022-07-19 6階 3SLDK 84.73㎡ 362.06万円/㎡
2022-05-29 3階 2SLDK 96.39㎡ 421.84万円/㎡
2022-04-29 6階 3SLDK 96.39㎡ 325.13万円/㎡
2021-12-25 6階 3SLDK 96.39㎡ 307.98万円/㎡
2021-10-18 2階 3LDK 64.76㎡ 289.95万円/㎡
2021-10-18 3階 2SLDK 96.39㎡ 331.98万円/㎡
2021-06-27 3階 2SLDK 96.39㎡ 336.1万円/㎡
2021-06-19 10階 3LDK 64.76㎡ 330.78万円/㎡
2021-04-02 10階 3LDK 64.76㎡ 356.31万円/㎡
2020-11-16 10階 3LDK 64.76㎡ 386.93万円/㎡
2019-08-18 5階 3LDK 61.78㎡ 223.67万円/㎡
2019-05-22 10階 3LDK 64.35㎡ 220.9万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。