ネバーランド御幸町御池ギャルデの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩1分 京阪本線/三条駅 徒歩7分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩8分 阪急京都本線/京都河原町駅 徒歩11分
所在地(住所)京都府京都市中京区亀屋町375-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2005年6月
総戸数102戸
専有面積60.19m² ~ 141.36m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社日本エスコン
施工会社かねわ工務店
管理会社カシワバラ・デイズ

ネバーランド御幸町御池ギャルデを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 御幸町御池は京都市役所前や御池通の利便を享受しながら、街中暮らしを楽しみやすい立地です。単身でも安心して暮らしやすく、駅や生活施設に無理なくアクセスできる点を見ています。 職場への移動時間を短くできれば、平日の負担をかなり減らせると考えています。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 御幸町御池は京都市役所前や御池通の利便を享受しながら、街中暮らしを楽しみやすい立地です。夫婦二人で暮らしやすい広さと、将来の住み替えもしやすい立地を重視しています。 近くで日常の用事を済ませやすい点が、住み替え後の暮らしを具体的に想像しやすくしています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 御幸町御池は京都市役所前や御池通の利便を享受しながら、街中暮らしを楽しみやすい立地です。子どもの通学や日々の送り迎えを考えて、生活動線の良い場所を探しています。 京都市内で長く住む前提で、資産性と住み心地の両方を見たいという意向です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 御幸町御池は京都市役所前や御池通の利便を享受しながら、街中暮らしを楽しみやすい立地です。家族四人でも無理なく暮らせる広さと、周辺施設の使いやすさを重視しています。 休日も徒歩圏で過ごしやすく、生活の満足度を上げやすい点を評価しています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいネバーランド御幸町御池ギャルデを候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京都市中京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都府京都市中京区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム不可

9組の購入希望者が検討中

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ネバーランド御幸町御池ギャルデの売却ガイド

ネバーランド御幸町御池ギャルデは京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数102戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は京都市役所前駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはネバーランド御幸町御池ギャルデの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

ネバーランド御幸町御池ギャルデを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数102戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 京都市役所前駅まで徒歩1分
  • 京都市営地下鉄東西線/京都市役所前駅 徒歩1分
  • 京阪本線/三条駅 徒歩7分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩8分

ネバーランド御幸町御池ギャルデに関するよくある質問

ネバーランド御幸町御池ギャルデの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネバーランド御幸町御池ギャルデには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネバーランド御幸町御池ギャルデの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がネバーランド御幸町御池ギャルデの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネバーランド御幸町御池ギャルデはどのような物件ですか?

ネバーランド御幸町御池ギャルデは京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京都市役所前駅徒歩1分。築2005年、総戸数102戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネバーランド御幸町御池ギャルデには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
マンションエントランスの目の前に地下鉄の出入り口(階段)があります。地下鉄利用は、雨の日でも傘をさすのは数秒のみです。
デメリットはあまり思い浮かびませんが、強いて言えば地下鉄へのエスカレータ、エレベータが寺町側にあり、目の前の地下鉄入り口は階段となっている。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
エントランスの目の前にある地下鉄入口の階段を降りると、地下にはゼスト御池(商業施設)があります。
せっかくの商業施設ですが、西側店舗の飲食店が利用しにくい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
エントランスの天井高が高く、入り口に入ると高級感を感じます。
築年数が経過した分、仕様の古さを感じます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
天井高が高く、リビングの開放感を感じます。
築年数が経過した分、仕様の古さを感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
周辺に飲食店が多く、外食するのが楽しみです。高島屋や大丸等の百貨店に行くにも、寺町の商店街を通っていくので、歩いているだけで楽しい場所です。
デメリットはなかなかありませんが、強いて言えば歩行者が多いこと。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
御所南小学校の学区です。習い事のお教室も充実しています。塾も選り取り見取り。
クラスが増えすぎたため、学校のグラウンドは狭く感じると思います。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
京都市役所の近くということがあり、良くも悪くも京都市役所に便利なように京都は作られているのだなと実感します。マンションとほぼ直通と言ってもいいくらいのゼスト御池という地下街が何かと便利です。御池より南に行くと騒がしいですが御池より北は急に上品になります。地下鉄で山科で乗り換えると滋賀県へもすぐでとても便利です。ゴミも24時間出すことができます。
京都駅に出る時は直通とはならず烏丸御池までひと駅歩くか、バスを使う必要があります。新幹線を使う時はこの場所から20分くらいみておく必要がありますがそれを差し引いても良い場所だと言えます
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
目の前に地下鉄駅があり雨に濡れずに利用できます。
東西線なので京都駅に行くには乗り換えが必要です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
御池通に面していて見晴らしよく治安はいいです。
夜に近くのコンビニに若者がたむろします。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
綺麗な外観で1階にはお洒落な歯科クリニックがはいっています。
共用部は狭く住民がコミュニケーションをとるスペースはありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
貼り出しが少なく有効に部屋が活用できます。設備も可も無く不可も無くです。
スーパーが近くになく歩いて日常の買い出しいいけるところがありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
目の前に地下街があり、飲食、本屋は便利です。歩いてすぐにオークラホテルがあります。レストラン、パン屋がたくさん近くにあります
スーパーが近くになく歩いて日常の買い出しいいけるところがありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
御所南学区でたいへん人気があります。御池中学校や幼稚園もあります。
強いて上げれば私立一貫の進学校が近くにありません。
2022年12月 購入検討者さん
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
雨降りでもお買い物など不自由しない印象。
築年数から考えると、水周りなどそろそろ?
2024年02月 メリット
交通利便性
京都駅や繁華街の四条まで一本で行くとができます。また、東西線の乗り換え駅でもあるので、山科区・滋賀からのアクセスも良好です。
強いてあげるならば、昔に造られた駅なので、年季が入っています。
生活利便施設の充実
四条には徒歩でも行くことができ、お買い物に困ることはありません。
烏丸御池周辺には大きいショッピングモールなどがないため、大型施設は河原町に行く必要があります。
飲食店の充実
様々な種類の飲食店がたくさんあり、外食に困ることはありません。
飲み屋が多い印象なので、気軽に利用できるカフェがもう少し増えると良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
学校が点在しているため、ファミリー層も住みやすいといえる。
全体的に物価が高いため、2LDKクラスの広さのある賃貸を探すには、金銭的な面で苦労する。
治安
一軒家で昔から住んでいる人も多いためか、基本的には治安が良いといえる。
飲食店が周辺に多いためか、週末の夜は少し騒がしく感じる。
コストパフォーマンス
利便性を考えると、妥当の家賃相場といえる。
京都市で最も家賃相場が高いエリアのひとつだけあり、賃貸物件を探すには金銭面で苦労する場面も多い。
交通利便性
電車の本数が多く、駅周辺にはバス停やタクシー乗り場もある。
改札から乗り場が少し遠いが特に気にしたことはない。
生活利便施設の充実
ロフトやOPAも徒歩圏内にある。またゼストにも生活用品や本屋、郵便局、ご飯屋さんも揃っていて便利。
駅周辺に店や市役所、結婚式場と人が多く集まるため時間によっては混む。
飲食店の充実
周辺には有名なお店があり、非常に賑わいがある。
錦市場は道幅も狭いためほかの場所に比べよく混む印象。
暮らし・子育て環境の充実
学校の多さなどはよく知らないが、多機能トイレやオムツ替えの部屋などはある気がする。
交通量が多いため子供はより気をつけないといけない。
治安
交番が近くにあるため安心感がある。夜も人通りが多い印象。
夜になるとなんぱをよく見かける。また飲食店も閉まるため道中に飲食店のゴミ袋がよくほおり出してある。
コストパフォーマンス
薬局、スーパー、衣服、日用品…なんでもそろって便利。
家賃や物価はほかの地域よりも高いとおもう。

ネバーランド御幸町御池ギャルデの中古販売価格の推移

平均㎡単価359.88万円/㎡
データ件数31
価格トレンド↑ 上昇傾向
168.45 427.91 687.36 2009-05-09 3LDK 77.77㎡ 266.95万円/㎡2009-06-24 3LDK 77.77㎡ 211.69万円/㎡2009-07-15 3LDK 77.77㎡ 232.94万円/㎡2009-09-28 3LDK 83.57㎡ 231.41万円/㎡2009-11-12 3LDK 71.49㎡ 212.25万円/㎡2010-12-26 3LDK 64.62㎡ 213.84万円/㎡2014-04-23 3LDK 64.62㎡ 255.27万円/㎡2014-05-27 3LDK 64.62㎡ 249.65万円/㎡2017-08-07 3LDK 72.12㎡ 316.28万円/㎡2017-10-06 3LDK 72.12㎡ 281.9万円/㎡2018-07-10 3LDK 72.31㎡ 328.25万円/㎡2019-10-07 3LDK 72.56㎡ 372.68万円/㎡2020-03-09 3LDK 72.56㎡ 390.9万円/㎡2020-03-20 2LDK 71.25㎡ 342.41万円/㎡2020-05-31 3LDK 71.97㎡ 366.54万円/㎡2020-09-10 3LDK 72.56㎡ 390.9万円/㎡2021-09-08 2LDK 64.54㎡ 399.52万円/㎡2022-02-12 2LDK 64.54㎡ 373.91万円/㎡2022-09-07 2LDK 64.54㎡ 373.91万円/㎡2022-10-21 3LDK 64.62㎡ 388.85万円/㎡2023-02-14 2LDK 64.54㎡ 357.52万円/㎡2023-04-19 2LDK 71.49㎡ 447.62万円/㎡2024-10-17 2LDK 81.09㎡ 644.12万円/㎡2025-02-12 3LDK 72.12㎡ 397.87万円/㎡2025-03-17 3LDK 64.62㎡ 408.24万円/㎡2025-04-06 3LDK 72.12㎡ 411.62万円/㎡2025-04-18 2LDK 81.09㎡ 644.12万円/㎡2025-04-25 3LDK 72.12㎡ 397.87万円/㎡2025-09-05 2LDK 71.25㎡ 417.57万円/㎡2025-12-14 2LDK 71.25㎡ 417.57万円/㎡2026-01-17 2LDK 71.25㎡ 412.01万円/㎡ 2009-05 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-17 3階 2LDK 71.25㎡ 412.01万円/㎡
2025-12-14 3階 2LDK 71.25㎡ 417.57万円/㎡
2025-09-05 3階 2LDK 71.25㎡ 417.57万円/㎡
2025-04-25 9階 3LDK 72.12㎡ 397.87万円/㎡
2025-04-18 11階 2LDK 81.09㎡ 644.12万円/㎡
2025-04-06 9階 3LDK 72.12㎡ 411.62万円/㎡
2025-03-17 5階 3LDK 64.62㎡ 408.24万円/㎡
2025-02-12 9階 3LDK 72.12㎡ 397.87万円/㎡
2024-10-17 11階 2LDK 81.09㎡ 644.12万円/㎡
2023-04-19 2階 2LDK 71.49㎡ 447.62万円/㎡
2023-02-14 9階 2LDK 64.54㎡ 357.52万円/㎡
2022-10-21 11階 3LDK 64.62㎡ 388.85万円/㎡
2022-09-07 9階 2LDK 64.54㎡ 373.91万円/㎡
2022-02-12 9階 2LDK 64.54㎡ 373.91万円/㎡
2021-09-08 9階 2LDK 64.54㎡ 399.52万円/㎡
2020-09-10 5階 3LDK 72.56㎡ 390.9万円/㎡
2020-05-31 13階 3LDK 71.97㎡ 366.54万円/㎡
2020-03-20 3階 2LDK 71.25㎡ 342.41万円/㎡
2020-03-09 5階 3LDK 72.56㎡ 390.9万円/㎡
2019-10-07 6階 3LDK 72.56㎡ 372.68万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。