ネバーランド姫路駅前ザステーションフロントの売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/姫路駅 徒歩2分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩6分 山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩13分
所在地(住所)兵庫県姫路市南駅前町91-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2014年9月
総戸数56戸
小学校区域城陽小学校
中学校区域山陽中学校
専有面積70.41m² ~ 101.13m²
間取り2SLDK ~ 4LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本エスコン
施工会社明石土建谷工務店
管理会社サンヨーホームズコミュニティ

ネバーランド姫路駅前ザステーションフロントを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 姫路市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ネバーランド姫路駅前ザステーションフロントは周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、姫路市の中でもこの立地は使いやすそうでした。ネバーランド姫路駅前ザステーションフロントは平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 姫路駅に近い南駅前町91-8の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ネバーランド姫路駅前ザステーションフロントなら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県姫路市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県姫路市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県姫路市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 医師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ネバーランド姫路駅前ザステーションフロントの売却ガイド

ネバーランド姫路駅前ザステーションフロントは兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数56戸、15階建の建物です。

最寄り駅は姫路駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはネバーランド姫路駅前ザステーションフロントの購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ネバーランド姫路駅前ザステーションフロントを売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 姫路駅まで徒歩2分
  • JR山陽本線/姫路駅 徒歩2分
  • 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 城陽小学校
  • 中学校区: 山陽中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

ネバーランド姫路駅前ザステーションフロントに関するよくある質問

ネバーランド姫路駅前ザステーションフロントの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネバーランド姫路駅前ザステーションフロントには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネバーランド姫路駅前ザステーションフロントの購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がネバーランド姫路駅前ザステーションフロントの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネバーランド姫路駅前ザステーションフロントはどのような物件ですか?

ネバーランド姫路駅前ザステーションフロントは兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。姫路駅徒歩2分。築2014年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネバーランド姫路駅前ザステーションフロントには現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】姫路駅の周辺には映画館やショッピング施設のピオレ、スーパーなどが豊富にあり便利です。新幹線も姫路から乗車できますし、新快速も止まります。物価もそこまで高くなく、スーパーも物が安いです。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】強いて挙げれば駅周辺は賑わっていますが、少しでも駅から離れると田舎でほぼ何もないです。物価は安いですが敷地が広いので買いに行くまでと買ってから帰るのが大変でした。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅周辺に大きめのショッピング施設やスーパー、本屋があります。生活に必要なものは基本的に揃う印象です。基本はそこまで悪くないです。昼間とか、駅周辺も変な人はいますが絡まれたりはしないです。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】病院はそこまで多くない印象です。全体的に土地が広めなので、結構歩かないといけないです。時々ガラの悪い人たちが駅前でたむろっています。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】店の数は多かったと思います。ショッピング施設の中に入っていたり、気に入った店はいくつかありました。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】店の数はまあまあありますがやはり飽きてくるので、長くいると少なくは感じました。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】そこまで設備が充実しているとは感じたことがないです。オムツ台、多機能トイレはありました。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】敷地面積が広めなので学校などの立地は遠い印象です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】北口と東口の両方とも改札口の数が多く混雑しないように対策されてある。駅の中、外それぞれにコンビニストアがあり便利である。駅を出てからピオレや駅の近くの駐輪場まであめになれることなく移動出来きるのがよい。
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】遅延の情報がホームの電信板に表示されていない時があり電車が来る時間がわからないことがある。
2023年12月 メリット
交通利便性
東西の山陽本線・新幹線に加え、北へは姫新線や播但線もあります。
南に行くには山陽電車まで行かなければならない。
生活利便施設の充実
ピオレや山陽百貨店、グランフェスタ等商業施設が多い。
役場等は南にあるが少々歩かないといけない。
飲食店の充実
居酒屋、レストランなどニーズにこたえた店が多い印象。
ミシュランに載るような有名店は神戸や阪神地域に比べ少ない。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやスロープなどバリアフリーはなされている。
強いて挙げればが駅の外れが気になります。
治安
ターミナルなので深夜でもなかなか明かりなどは多い。
繁華街もあり、そういった意味ではあまりよくないかも。
コストパフォーマンス
利便性はかなりたかいのではないでしょうか。
どうしても周辺に比べると高いと思います。
交通利便性
あらゆる電車が止まる、ついでに新幹線も止まるバスターミナルが近くに併設されているため、車をどこに止めるなど考えなくて良い、あと地下駐輪も充実している(ここを利用する高校生も多い)
大きい駅が故に、ホームがいっぱいある、から慣れていない人は絶対迷う
生活利便施設の充実
百貨店とかピオレみたいなショッピングセンターがある、あとはテラッソ(映画館)とか商店街は結構ある、探索すれば小物屋さんとかオシャレな雰囲気を漂わせているお店も見つかる
治安が悪そう(に見える)通りがいくつかある路地裏っぽいところには行かないことをお勧めします、悪い人がいるとかではないけど単純にゴミが多いのでお出かけとかなら気分が盛り下がっちゃうかも
飲食店の充実
居酒屋はたくさんある、それはもうたくさんあとはランプというパン屋さんが美味しいのでおすすめ
おしゃれなカフェは大手前通りだと見つかりづらい、と言うか見つけられたことがない、Googleマップとか使えば....ってくらい、どっかないかなーで見つけるのは至難の業
暮らし・子育て環境の充実
基本多機能トイレはある、があんまり綺麗じゃない(平成の公衆トイレ〜って感じ)ので屋外のトイレはお勧めできないアクリエ姫路のような最近できた施設のトイレはすごい、なんかめっちゃ綺麗だしシンプルイズベストって感じのデザインで良い
基本的に、最近できた場所は何かと綺麗だし便利だし充実してるが、昔にできた場所(小学校とか)は建物が古いものが多い(耐震補強とか一部改修工事とかは結構してる)ので、綺麗な施設で勉強したい!って人には向いてないかも
治安
昼:観光客いっぱい、たのしいね北口側が観光客、南口側が働く人たちって感じ昼の治安は良いし、最近は鳩の数が減ったのかフンもあまり見ない
夜:酔っ払いいっぱい、うるさいねって感じです酔っ払いは基本集団で歩いてることが多いので、素知らぬ顔でそっと距離をとりましょう、じーっと見たりしなければ絡まれることはほぼない
コストパフォーマンス
家賃はちょっと分からないです...が、前のチラッと見た感じだと、他の観光都市に比べれば十二分にお安いかなーと思います
強いてあげるなら、鳥を追い払うためのギーッガッガッガッっていう音を発する機会が小うるさいかなぁと

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。