ネバーランド六角五彩院の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩9分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩9分 京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩9分
所在地(住所)京都府京都市中京区池須町412
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2008年9月
総戸数30戸
小学校区域京都市立高倉小学校
中学校区域京都市立京都御池中学校
専有面積54.67m² ~ 118.09m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本エスコン
施工会社かねわ工務店
管理会社カシワバラ・デイズ

ネバーランド六角五彩院を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 医師
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 拠点を京都市内に集約したく、六角周辺で都心居住の便利さを強く感じやすいことに実需としての価値を感じています。中心部との距離感がちょうどよく、利便性と住環境のバランスを取りやすいのが魅力です。室内条件が合えば、早めに具体的な話へ進みたい意向です。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 勤務先への移動時間を短くしたく、六角周辺で都心居住の便利さを強く感じやすい点を評価しています。周辺環境に無理がないことが、住み替え後の生活コストの安定にもつながると考えています。大きな改装を前提にせず、そのまま住み始めやすい部屋を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 京都市内で住み替えを進める中で、六角周辺で都心居住の便利さを強く感じやすいことが決め手になっています。外出のしやすさと帰宅後の落ち着きの両方を確保できそうな点を重視しています。家族構成の変化にも対応しやすい立地として検討しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 日々の買物や通院のしやすさを重視しており、六角周辺で都心居住の便利さを強く感じやすいところに魅力を感じています。周辺に生活施設がそろっていれば、平日も休日も無理なく暮らせると考えています。将来売却や住み替えをする場合でも流動性が見込めそうだと考えています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来の住みやすさを考えたときに、六角周辺で都心居住の便利さを強く感じやすい点が家族の希望に合っています。駅や主要道路への出やすさがあれば、通勤だけでなく家族の送り迎えにも対応しやすいです。生活圏を大きく変えずに住み替えられる点も安心材料になっています。
NG条件 リフォーム不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、京都府京都市中京区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 医師
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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ネバーランド六角五彩院の売却ガイド

ネバーランド六角五彩院は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数30戸、7階建の建物です。

最寄り駅は四条駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはネバーランド六角五彩院の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市中京区のマンション売却市場

京都市中京区のマンション市場について。

ネバーランド六角五彩院を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 四条駅まで徒歩9分
  • 京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩9分
  • 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩9分
  • 京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立高倉小学校
  • 中学校区: 京都市立京都御池中学校

ネバーランド六角五彩院に関するよくある質問

ネバーランド六角五彩院の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネバーランド六角五彩院には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネバーランド六角五彩院の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がネバーランド六角五彩院の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネバーランド六角五彩院はどのような物件ですか?

ネバーランド六角五彩院は京都府京都市中京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。四条駅徒歩9分。築2008年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市中京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市中京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネバーランド六角五彩院には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】地下鉄にも直結していて便利です。地下街にも多くのお店があり、帰宅時に買い物を済ませることができます。駅周辺はとても閑静な住宅街ですので、夜遅くなっても落ち着きがあり不安を感じることはありません。京都中心地までも自転車で行くこともできますので、なにかと便利です。
【烏丸駅・四条駅に対する口コミ】観光地が近いので休日はかなり駅が混雑します。
2023年06月 メリット
交通利便性
つぎのでんしゃがくるまでが短くてとてもいい。
これは、私があほなだけかも知れないが駅構内が広くて迷ってしまう
生活利便施設の充実
観光客が集まる新風館という施設がある。おしゃれ。
強いて挙げれば駅の中にもっと施設を入れると良いと思う。
飲食店の充実
美味しいパン屋があっていい。スタバもあるし結構便利。
もし、シャンクフード系があったらもっとよくなる。
暮らし・子育て環境の充実
駅の中に多機能トイレがたくさんあるから良いと思う。
私が知る限りでは保育所は無い。エレベーター少なくていゃ。
治安
ヤンキーなんて見たことがない。治安いいほう。
ゴミがいっぱい落ちてて汚い。不快。もっと掃除してほしい。
コストパフォーマンス
めっちゃ住みやすくて便利。素晴らしいと思います。
強いて言うなら観光客が多くてとても邪魔。

ネバーランド六角五彩院の中古販売価格の推移

平均㎡単価264.36万円/㎡
データ件数23
価格トレンド↑ 上昇傾向
158.64 262.63 366.61 2009-05-23 2LDK 74.77㎡ 175.97万円/㎡2009-06-11 2LDK 54.67㎡ 189.27万円/㎡2010-07-04 2LDK 56.69㎡ 208.18万円/㎡2010-07-24 2LDK 54.67㎡ 178.99万円/㎡2011-03-02 2LDK 56.69㎡ 189.52万円/㎡2011-06-02 2LDK 74.77㎡ 215.76万円/㎡2015-10-12 2SLDK 74.77㎡ 259.97万円/㎡2015-12-03 2SLDK 74.77㎡ 251.13万円/㎡2016-11-21 3LDK 74.77㎡ 233.44万円/㎡2018-08-05 2LDK 56.69㎡ 291.57万円/㎡2019-02-06 2LDK 56.69㎡ 291.57万円/㎡2019-02-12 2LDK 56.69㎡ 278.74万円/㎡2021-07-30 3LDK 74.77㎡ 255.55万円/㎡2022-02-13 2LDK 56.69㎡ 278.74万円/㎡2022-02-23 3LDK 65.5㎡ 311.9万円/㎡2022-04-26 2SLDK 74.77㎡ 285.17万円/㎡2022-08-24 3LDK 65.5㎡ 311.9万円/㎡2023-02-25 3LDK 65.5㎡ 311.9万円/㎡2023-05-22 2LDK 56.69㎡ 284.57万円/㎡2023-08-26 3LDK 65.5㎡ 311.9万円/㎡2023-10-07 2LDK 56.69㎡ 284.57万円/㎡2024-07-04 2SLDK 74.77㎡ 330.71万円/㎡2026-02-24 2SLDK 74.77㎡ 349.28万円/㎡ 2009-05 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-24 6階 2SLDK 74.77㎡ 349.28万円/㎡
2024-07-04 6階 2SLDK 74.77㎡ 330.71万円/㎡
2023-10-07 5階 2LDK 56.69㎡ 284.57万円/㎡
2023-08-26 5階 3LDK 65.5㎡ 311.9万円/㎡
2023-05-22 5階 2LDK 56.69㎡ 284.57万円/㎡
2023-02-25 5階 3LDK 65.5㎡ 311.9万円/㎡
2022-08-24 5階 3LDK 65.5㎡ 311.9万円/㎡
2022-04-26 3階 2SLDK 74.77㎡ 285.17万円/㎡
2022-02-23 5階 3LDK 65.5㎡ 311.9万円/㎡
2022-02-13 3階 2LDK 56.69㎡ 278.74万円/㎡
2021-07-30 6階 3LDK 74.77㎡ 255.55万円/㎡
2019-02-12 3階 2LDK 56.69㎡ 278.74万円/㎡
2019-02-06 3階 2LDK 56.69㎡ 291.57万円/㎡
2018-08-05 3階 2LDK 56.69㎡ 291.57万円/㎡
2016-11-21 6階 3LDK 74.77㎡ 233.44万円/㎡
2015-12-03 6階 2SLDK 74.77㎡ 251.13万円/㎡
2015-10-12 6階 2SLDK 74.77㎡ 259.97万円/㎡
2011-06-02 6階 2LDK 74.77㎡ 215.76万円/㎡
2011-03-02 2階 2LDK 56.69㎡ 189.52万円/㎡
2010-07-24 3階 2LDK 54.67㎡ 178.99万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。