ネバーランド京都下鴨東の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩8分 京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩15分
所在地(住所)京都府京都市左京区高野西開町34-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2007年10月
総戸数36戸
小学校区域京都市立養徳小学校
中学校区域京都市立高野中学校
専有面積68.57m² ~ 114.56m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社日本エスコン
施工会社大豊建設
管理会社東急コミュニティー

ネバーランド京都下鴨東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 通勤と日常の動きやすさを両立できる住まいを探されています。ネバーランド京都下鴨東は、下鴨・岡崎・高野エリアならではの静けさと、自然を感じやすい住環境、単身でも持て余しにくく、将来の売却もしやすそうな点、落ち着いた住宅地としての雰囲気があり、休日も静かに過ごしやすいことため魅力を感じておられます。管理状況と住戸条件が揃えば、購入判断を早めたいとお考えです。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 京都市内で落ち着いて長く暮らせる分譲マンションを優先して検討されています。ネバーランド京都下鴨東は、落ち着いた住宅地としての雰囲気があり、休日も静かに過ごしやすいこと、日々の通勤時間を読みやすく、家事との両立もしやすい点、下鴨・岡崎・高野エリアならではの静けさと、自然を感じやすい住環境ため魅力を感じておられます。共用部の印象と生活動線を確認したうえで、具体的に検討したいとのことです。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え先として、利便性と住環境のバランスが取れた物件を見ています。ネバーランド京都下鴨東は、下鴨・岡崎・高野エリアならではの静けさと、自然を感じやすい住環境、ご家族の通学や通勤の負担を抑えやすい点、落ち着いた住宅地としての雰囲気があり、休日も静かに過ごしやすいことため魅力を感じておられます。室内の使い勝手が想定に合えば、そのまま購入候補の上位に置きたいそうです。
NG条件 低層階

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 50代後半
職業 会社役員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えで、将来も使い勝手のよい立地を重視されています。ネバーランド京都下鴨東は、落ち着いた住宅地としての雰囲気があり、休日も静かに過ごしやすいこと、タクシー移動や来客対応にも無理がない立地である点、下鴨・岡崎・高野エリアならではの静けさと、自然を感じやすい住環境ため魅力を感じておられます。生活イメージが持てることを重視しており、現地確認を希望されています。
NG条件 リフォーム不可

4組の購入希望者が検討中

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ネバーランド京都下鴨東の売却ガイド

ネバーランド京都下鴨東は京都府京都市左京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数36戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は京都芸術大学駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはネバーランド京都下鴨東の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市左京区のマンション売却市場

京都市左京区のマンション市場について。

ネバーランド京都下鴨東を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 京都芸術大学駅まで徒歩8分
  • 叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩8分
  • 京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 京都市立養徳小学校
  • 中学校区: 京都市立高野中学校

ネバーランド京都下鴨東に関するよくある質問

ネバーランド京都下鴨東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネバーランド京都下鴨東には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネバーランド京都下鴨東の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がネバーランド京都下鴨東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネバーランド京都下鴨東はどのような物件ですか?

ネバーランド京都下鴨東は京都府京都市左京区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京都芸術大学駅徒歩8分。築2007年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市左京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市左京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネバーランド京都下鴨東には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2024年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【茶山・京都芸術大学駅に対する口コミ】出町柳駅から5分程度で往来することができる。京都の落ち着いた雰囲気を暮らしの中で味わえる点は評価。
【茶山・京都芸術大学駅に対する口コミ】出町柳駅までで値段がリセットされること。中心街までそれなりに距離があり、建物の高さ制限で値段は高い。
立地・治安・周辺環境 ★★
【茶山・京都芸術大学駅に対する口コミ】コンビニやケーキ屋さんは存在するし、ループのポートもある。おとなしい雰囲気で、治安は比較的良い方だと思われる
【茶山・京都芸術大学駅に対する口コミ】スーパーは10分ほど歩く必要がある。周りにあまり何もない。大学生が多く、時々深夜までうるさいこともある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【茶山・京都芸術大学駅に対する口コミ】昔ながらの飲食店、焼肉屋、寿司屋、うどん屋などがある。
【茶山・京都芸術大学駅に対する口コミ】いわゆるチェーン店は駅周りには存在しない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【茶山・京都芸術大学駅に対する口コミ】閑静な住宅街で、公園もあるため子育てには向いている。
【茶山・京都芸術大学駅に対する口コミ】京都大学、京都芸術大学の生徒が多く、少しうるさい時間帯も
2025年06月 メリット
交通利便性
京阪線との乗り継ぎ駅で、観光地へのアクセスも良好
時間帯によっては、15分ほど電車を待つ必要がある
生活利便施設の充実
商店街も近くにあり、コンビニも複数ある。
強いてあげるならば、商店街までの距離はややある。
飲食店の充実
近くに大学もあることもあり、飲食店はかなり充実
大学が近いため、大学生がかなり多いため、人によってはうるさく感じるかもしれない
暮らし・子育て環境の充実
のどかな街で、駅前にはないが学校や保育園などは点在している
道はやや狭く交通量や自転車が多いので、子連れでの移動はやや大変かもしれない
治安
交番も近くにあり、全体的に明るいので不安に感じたことはない
入学卒業シーズンは、大学生の飲み会が多く酔っ払いも見かける
コストパフォーマンス
エリアにもよるが、京阪のアクセスも良好で大阪にもアクセスしやすいので、コスパは良い
エリアによっては移動が面倒なので、場所を選ぶ必要がある

ネバーランド京都下鴨東の中古販売価格の推移

平均㎡単価231.31万円/㎡
データ件数22
価格トレンド↑ 上昇傾向
173.2 252.74 332.28 2009-05-21 3LDK 92.89㎡ 266.2万円/㎡2010-10-31 3LDK 92.89㎡ 266.2万円/㎡2010-12-01 3LDK 92.89㎡ 242万円/㎡2011-04-19 3LDK 90.3㎡ 200.62万円/㎡2011-05-26 3LDK 75.88㎡ 203.89万円/㎡2011-07-28 3LDK 80.69㎡ 261.38万円/㎡2011-07-28 3LDK 75.88㎡ 212.6万円/㎡2012-09-22 3LDK 75.88㎡ 186.46万円/㎡2013-11-10 3LDK 72.02㎡ 201.05万円/㎡2014-02-21 3LDK 72.02㎡ 187.28万円/㎡2015-02-16 3LDK 90.98㎡ 236.18万円/㎡2015-08-03 3LDK 90.98㎡ 228.19万円/㎡2015-11-05 3LDK 75.88㎡ 211.29万円/㎡2016-02-05 3LDK 90.98㎡ 228.19万円/㎡2016-02-16 3LDK 75.88㎡ 199.53万円/㎡2016-06-06 3LDK 90.98㎡ 216.92万円/㎡2016-08-18 3LDK 75.88㎡ 199.53万円/㎡2016-12-12 3LDK 75.88㎡ 190.82万円/㎡2025-04-29 3LDK 75.88㎡ 269.24万円/㎡2025-10-27 3LDK 75.88㎡ 243.1万円/㎡2026-01-31 3LDK 90.98㎡ 319.02万円/㎡2026-03-04 3LDK 90.98㎡ 319.02万円/㎡ 2009-05 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-04 6階 3LDK 90.98㎡ 319.02万円/㎡
2026-01-31 6階 3LDK 90.98㎡ 319.02万円/㎡
2025-10-27 2階 3LDK 75.88㎡ 243.1万円/㎡
2025-04-29 2階 3LDK 75.88㎡ 269.24万円/㎡
2016-12-12 5階 3LDK 75.88㎡ 190.82万円/㎡
2016-08-18 5階 3LDK 75.88㎡ 199.53万円/㎡
2016-06-06 4階 3LDK 90.98㎡ 216.92万円/㎡
2016-02-16 5階 3LDK 75.88㎡ 199.53万円/㎡
2016-02-05 4階 3LDK 90.98㎡ 228.19万円/㎡
2015-11-05 5階 3LDK 75.88㎡ 211.29万円/㎡
2015-08-03 4階 3LDK 90.98㎡ 228.19万円/㎡
2015-02-16 4階 3LDK 90.98㎡ 236.18万円/㎡
2014-02-21 5階 3LDK 72.02㎡ 187.28万円/㎡
2013-11-10 5階 3LDK 72.02㎡ 201.05万円/㎡
2012-09-22 2階 3LDK 75.88㎡ 186.46万円/㎡
2011-07-28 5階 3LDK 80.69㎡ 261.38万円/㎡
2011-07-28 2階 3LDK 75.88㎡ 212.6万円/㎡
2011-05-26 2階 3LDK 75.88㎡ 203.89万円/㎡
2011-04-19 1階 3LDK 90.3㎡ 200.62万円/㎡
2010-12-01 4階 3LDK 92.89㎡ 242万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。