ネオ・コーポ洛北の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩4分 叡山電鉄叡山本線/元田中駅 徒歩5分
所在地(住所)京都府京都市左京区田中上大久保町13-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1982年7月
総戸数64戸
小学校区域養徳小学校
中学校区域高野中学校
専有面積52.38m² ~ 81.06m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社環境開発
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コミュニティ

ネオ・コーポ洛北を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 慣れた田中上大久保町13-2周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。ネオ・コーポ洛北は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 通勤だけでなく日常の用事をまとめて済ませやすい場所を探していました。ネオ・コーポ洛北は田中上大久保町13-2での暮らしを具体的にイメージしやすく、利便性の高さが決め手の一つです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 部屋数だけでなく使える広さを重視しており、2LDKと52〜81m2のバランスがちょうど良いと感じました。生活動線を整えやすく、一人でも無理なく暮らせそうです。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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ネオ・コーポ洛北の売却ガイド

ネオ・コーポ洛北は京都府京都市左京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数64戸、7階建の建物です。

最寄り駅は京都芸術大学駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはネオ・コーポ洛北の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

京都市左京区のマンション売却市場

京都市左京区のマンション市場について。

ネオ・コーポ洛北を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 京都芸術大学駅まで徒歩4分
  • 叡山電鉄叡山本線/茶山・京都芸術大学駅 徒歩4分
  • 叡山電鉄叡山本線/元田中駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 養徳小学校
  • 中学校区: 高野中学校

ネオ・コーポ洛北に関するよくある質問

ネオ・コーポ洛北の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオ・コーポ洛北には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオ・コーポ洛北の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がネオ・コーポ洛北の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオ・コーポ洛北はどのような物件ですか?

ネオ・コーポ洛北は京都府京都市左京区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。京都芸術大学駅徒歩4分。築1982年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

京都市左京区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは京都市左京区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオ・コーポ洛北には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

京都市の住みやすさは?

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。 歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

京都市の交通アクセスは?

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

京都市の子育て環境は?

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【元田中駅に対する口コミ】京都情報大学院大学の最寄り駅で、京都大学など学校が集まるため学生が一人暮らしをする場所として選ばれています。京都駅や四条烏丸などを結ぶ路線バスとの乗り換えもでき、田中の里とも呼ばれて昔ながらの風情があり住みやすいです。
【元田中駅に対する口コミ】存在感が地味で分かりにくく、知名度が低いことです。
2025年06月 メリット
交通利便性
他の駅と比べて(例えば元田中)綺麗でスロープがついているので便利です、
特にないのですが、、、強いて言えばマクドナルドやなか卯などのチェーン店が増えて欲しいです。また、ファミレスもあまりないのでファミレスも増えてくれると嬉しいです。
生活利便施設の充実
近くにイズミヤや洛北スクエアがあって買い物に困りません。病院やレストラン、ドラッグストアなど充実しています。公園もたくさんあり図書館も近いので子育て世代にはおすすめの場所です。
特にないのですが、、、強いて言えばマクドナルドやなか卯などのチェーン店が増えて欲しいです。また、ファミレスもあまりないのでファミレスも増えてくれると嬉しいです。
飲食店の充実
ラーメン屋、パン屋、ケーキ屋、カフェ、何でもあってとても良いです。
特にないのですが、、、強いて言えばマクドナルドやなか卯などのチェーン店が増えて欲しいです。また、ファミレスもあまりないのでファミレスも増えてくれると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
公園や図書館が近いので助かっています。また、小児科など病院も何ヶ所かあるので便利です。
特にありませんが、強いて言えば評判の良い公立校に行けたらよかったなと思います。
治安
治安は悪くないと思いますが、交通量が多いので子供一人で歩かせたくはないです。
とくに悪いところはありませんが、蚊が多いのが嫌です。
コストパフォーマンス
家賃相場も高くないし、出町柳や北大路に出やすいので便利です。
四条や京都方面に行くのは少し遠いので不便です。バスで行く必要がありますから。
交通利便性
無人駅だがICカードが使える。およそ10分程度の間隔(多い時間帯はより高頻度)で電車が止まる。同じところから出町柳駅までいくのであれば、市バスを使うより20円安い。
強いて言うならばホームに上がる通路が階段になっておりそれも少し不規則なこと。時々少しカクンとする。深夜0時を過ぎるころには終電も過ぎているので、京阪出町柳駅からの連絡電車があればとても嬉しい。(と言いつつも実際歩けないことはない)
生活利便施設の充実
学生街ということもあり安価で量の多い飲食店が多い。チェーン店よりは個人経営店の多い印象。
ドラッグストアのドーナツ化現象が起きている。ドラッグユタカやココカラファインなど、あるにはあるが元田中駅からは少し歩く。
飲食店の充実
弁当、定食、鉄板焼き、お菓子、ラーメン、うどんなどなんでもござれ。特に中華料理店が多い。華祥が有名。
がっつりしたお店が多いあまりに、お腹に優しいものが食べたいときに選択肢がかなり減って少し困る。
暮らし・子育て環境の充実
京進など学習塾が多い。住宅街としての側面の強いエリアのため、公園等は豊富。
自転車が縦横無尽に走っている。学習塾の送迎車がよく路駐している。
治安
夜でもある程度の人通りはあり、街灯も設置されている。
東大路から少しそれると一気に光度が下がる印象がある。
コストパフォーマンス
北大路方面、出町柳方面どちらに行くにも交通の便よく、スーパーも複数あり近い(フレスコ、生鮮館、グレースたなか)。
古い不動産について、もう少し家賃相場が安ければ申し分ない。

ネオ・コーポ洛北の中古販売価格の推移

平均㎡単価117.51万円/㎡
データ件数27
価格トレンド↑ 上昇傾向
74.81 116.34 157.87 2013-09-29 3LDK 67.45㎡ 93.12万円/㎡2014-06-30 2LDK 78.21㎡ 83.69万円/㎡2015-03-05 1R 66.97㎡ 113.53万円/㎡2015-12-29 3LDK 76.04㎡ 81.73万円/㎡2017-01-30 3LDK 76.85㎡ 113.99万円/㎡2017-07-16 3LDK 67.45㎡ 97.04万円/㎡2017-09-15 2LDK 72.85㎡ 112.54万円/㎡2017-09-25 3LDK 67.45㎡ 111.74万円/㎡2017-12-12 2LDK 72.85㎡ 115.71万円/㎡2017-12-20 3LDK 78.21㎡ 109.05万円/㎡2018-01-22 2LDK 72.85㎡ 112.54万円/㎡2018-03-19 2LDK 67.69㎡ 128.44万円/㎡2018-05-29 2LDK 67.69㎡ 125.02万円/㎡2018-06-21 3LDK 78.21㎡ 104.82万円/㎡2018-08-30 3LDK 78.21㎡ 104.82万円/㎡2020-01-17 3LDK 76.04㎡ 125.21万円/㎡2020-11-29 3DK 69.49㎡ 132.25万円/㎡2023-08-26 3LDK 67.45㎡ 116.65万円/㎡2023-08-27 3LDK 67.75㎡ 116.13万円/㎡2023-08-30 2DK 52.38㎡ 124.96万円/㎡2023-11-21 3LDK 67.45㎡ 106.84万円/㎡2024-02-16 3LDK 67.45㎡ 131.84万円/㎡2024-03-26 3LDK 67.45㎡ 150.95万円/㎡2024-06-28 3LDK 67.45㎡ 141.15万円/㎡2024-08-22 3LDK 67.45㎡ 141.15万円/㎡2024-08-22 3LDK 67.45㎡ 131.84万円/㎡2026-01-10 3LDK 67.45㎡ 146.05万円/㎡ 2013-09 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-10 3階 3LDK 67.45㎡ 146.05万円/㎡
2024-08-22 5階 3LDK 67.45㎡ 141.15万円/㎡
2024-08-22 2階 3LDK 67.45㎡ 131.84万円/㎡
2024-06-28 5階 3LDK 67.45㎡ 141.15万円/㎡
2024-03-26 5階 3LDK 67.45㎡ 150.95万円/㎡
2024-02-16 2階 3LDK 67.45㎡ 131.84万円/㎡
2023-11-21 2階 3LDK 67.45㎡ 106.84万円/㎡
2023-08-30 6階 2DK 52.38㎡ 124.96万円/㎡
2023-08-27 2階 3LDK 67.75㎡ 116.13万円/㎡
2023-08-26 2階 3LDK 67.45㎡ 116.65万円/㎡
2020-11-29 4階 3DK 69.49㎡ 132.25万円/㎡
2020-01-17 6階 3LDK 76.04㎡ 125.21万円/㎡
2018-08-30 3階 3LDK 78.21㎡ 104.82万円/㎡
2018-06-21 3階 3LDK 78.21㎡ 104.82万円/㎡
2018-05-29 1階 2LDK 67.69㎡ 125.02万円/㎡
2018-03-19 1階 2LDK 67.69㎡ 128.44万円/㎡
2018-01-22 3階 2LDK 72.85㎡ 112.54万円/㎡
2017-12-20 3階 3LDK 78.21㎡ 109.05万円/㎡
2017-12-12 3階 2LDK 72.85㎡ 115.71万円/㎡
2017-09-25 4階 3LDK 67.45㎡ 111.74万円/㎡

京都市の暮らし情報ガイド

794年の平安京遷都以来、長きにわたり日本の中心であった古都。17の世界遺産をはじめとする数多の文化財が市内に点在します。三方を山に囲まれ、鴨川が流れる美しい景観も魅力。伝統と革新が共存する国際文化観光都市です。

交通アクセス

東海道新幹線が停車する京都駅は日本の交通の結節点。大阪へはJR新快速で約30分と、近隣都市へのアクセスも良好です。

主要路線

  • JR東海道新幹線
  • JR京都線
  • JR琵琶湖線
  • JR湖西線
  • JR嵯峨野線
  • JR奈良線
  • 近鉄京都線
  • 阪急京都本線
  • 京阪本線
  • 京都市営地下鉄烏丸線
  • 京都市営地下鉄東西線

主要駅への所要時間

  • 新大阪駅: JR新快速で約25分
  • 大阪駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約35分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間15分

道路アクセス

  • 名神高速道路(京都東IC, 京都南IC)
  • 国道1号
  • 国道9号
  • 国道24号

子育て・教育

市内には400を超える保育施設があります。子ども医療費は中学校卒業まで助成(一部自己負担あり)。待機児童の解消にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費支給制度
京都市すこやか支援事業(妊娠・出産・子育てを包括的に支援)
ファミリー・サポート・センター事業

教育の特徴

京都大学をはじめ多くの大学が集まる学術都市。歴史都市ならではの文化財や伝統産業を活かした教育プログラムが豊富です。

生活利便情報

京都駅周辺や四条烏丸・河原町エリアに百貨店や専門店が集積。市内各所にスーパーが点在し日常の買い物も便利です。京大病院をはじめ医療機関も充実。

商業施設

  • ジェイアール京都伊勢丹
  • 京都高島屋S.C.
  • 大丸京都店
  • イオンモールKYOTO
  • 京都ヨドバシ

医療

京都大学医学部附属病院や京都府立医科大学附属病院など、特定機能病院が複数あり、高度な医療を提供しています。

公園・レジャー

  • 京都御苑
  • 梅小路公園
  • 嵐山公園
  • 宝が池公園

行政サービス

市役所と11の区役所・支所で行政サービスを提供。各種証明書はコンビニでも取得可能です。

住みやすさ

歴史的な街並みと豊かな自然が共存し、世界中から人々を惹きつける魅力的な住環境です。市内交通はバス網が発達しており、車がなくても生活しやすいです。ただし、観光シーズンは混雑が見られます。

治安

市内全域に京都府警の警察署が配置されています。観光客の安全対策と地域住民の防犯活動の両方が行われています。

自然環境

三方を山に囲まれ、鴨川や桂川が流れるなど、都市部でありながら自然を身近に感じられます。

コミュニティ

長い歴史を持つ地域が多く、伝統的な行事や自治活動が今も受け継がれています。

防災情報

花折断層など複数の活断層による地震のリスクがあります。市では詳細なハザードマップを公開し、防災意識の向上に努めています。