ネオハイツ蒲町公園の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通仙台市地下鉄東西線/六丁の目駅 徒歩8分
所在地(住所)宮城県仙台市若林区蒲町東20-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1995年9月
総戸数49戸
小学校区域仙台市立蒲町小学校
中学校区域仙台市立蒲町中学校
専有面積65.70m² ~ 87.25m²
間取り3LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社大和団地
施工会社住友建設
管理会社ナイスコミュニティー

ネオハイツ蒲町公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ネオハイツ蒲町公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ネオハイツ蒲町公園の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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ネオハイツ蒲町公園の売却ガイド

ネオハイツ蒲町公園は宮城県仙台市若林区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数49戸、7階建の建物です。

最寄り駅は六丁の目駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはネオハイツ蒲町公園の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市若林区のマンション売却市場

仙台市若林区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ネオハイツ蒲町公園を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市若林区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 六丁の目駅まで徒歩8分
  • 仙台市地下鉄東西線/六丁の目駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 仙台市立蒲町小学校
  • 中学校区: 仙台市立蒲町中学校

ネオハイツ蒲町公園に関するよくある質問

ネオハイツ蒲町公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオハイツ蒲町公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオハイツ蒲町公園の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がネオハイツ蒲町公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオハイツ蒲町公園はどのような物件ですか?

ネオハイツ蒲町公園は宮城県仙台市若林区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。六丁の目駅徒歩8分。築1995年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市若林区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市若林区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオハイツ蒲町公園には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市若林区の住みやすさは?

仙台市若林区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は83件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 仙台市若林区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市若林区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR磐越西線、JR仙山線などの鉄道と国道13号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市若林区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市若林区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【六丁の目駅に対する口コミ】仙台は冬でも降雪量は比較的少ないですが、六丁の目駅周辺は比較的温暖なので大雪に見舞われるのはシーズンに数える程度なので、比較的過ごしやすいエリアです。 駅周辺は平坦な地形をしていて、幹線道路を挟んで工業地域と住宅地に分かれています。 幹線道路沿いをメインに、ドラッグストアやスーパーなどの商業施設が立ち並んでいるので、基本的な生活には困りません。 また、徒歩範囲内には温浴施設があるため、休日にリフレッシュしたい時に利用しています。 その温浴施設は、未就学児は保護者同伴でも入館禁止になっているので、さほど騒がしくなくのんびりとした休日を過ごせるのもメリットのひとつですね。
【六丁の目駅に対する口コミ】周辺は幹線道路が通っているので、大型車両の通行量が多く渋滞が発生する頻度が高い点です。 駅周辺を車で走行していた時に、ヒヤッとする場面も何度かありました。 信号のない脇道が多くありそこから大型車両が出入りするので、周辺の状況に気を配らなければなりません。 また夜中になると暴走する車やバイクが出没し、幹線道路付近は騒音で騒がしいのがデメリットです。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【六丁の目駅に対する口コミ】仙台駅からも電車で15分で行ける好立地で、駅周辺も飲食店やスーパー、コンビニ、洋服屋などもあり、充実しています。また、公園もたくさんあり子供がいる家庭も住みやすい場所になっていて、とてもおすすめの駅ですよ。
【六丁の目駅に対する口コミ】特にありませんが、強いていけば大通りに面しているので、騒音や歩く際に少し危険がある場所もあります。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【六丁の目駅に対する口コミ】駅周辺に飲食店やスーパー、ユニクロ、コンビニ、ドラッグストア、ドン・キホーテ、なんでもある。 仙台駅まで10分程で突く。 街中に出る時は始発駅から2駅目なのでほぼ席が空いていて座れる。 坂道は全くないので自転車利用もしやすい。
【六丁の目駅に対する口コミ】周辺のアパート、マンションの家賃が上がってきている。
2023年01月 メリット
交通利便性
仙台市街地からも乗り換えなしで直通でこれ、幹線道路沿いにあり住宅地にも近いので、利用するのに大変便利な立地になっている。駅構内も新しいので、エレベーターエスカレーターが完備されていて、歩行が苦手な利用客にも安心できる作りになっている。
駅側に駐輪場はあるが、大きな駐車場がないので、車と地下鉄を併用して使いたいような顧客には若干駐車場での不便さがある。
生活利便施設の充実
駅出口にコンビニ飲食店複合施設などがあり、国道にも徒歩で行ける距離にあるので、とても便利な場所だと思う。
あまりに幹線道路交差点そばにあるものだから、タクシープールなどがなく、タクシー利用客はほぼ皆無といった状態で、そういったものがあれば良いと思う。
飲食店の充実
マクドナルドモスバーガーココイチ番屋ラーメン屋やよい軒
それ以外の選択肢がないところがデメリットです
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園は1つあるので、そこを利用するような顧客にとっては良い立地だと思う
幼稚園がある住宅地にも近いが、地下鉄を利用して送迎するような場所にはないので、あまり関係ないと思う
治安
夜でも幹線道路沿いにあるため、街灯も明るく治安は良いと思う
タクシープールなどがないため、駅から出てすぐに車に乗り込みたいような人には不便だと思う
コストパフォーマンス
学生が定期を使って乗った場合は、とてもコストパフォーマンスが良いと思う
一般人が利用した場合、潜在意識が良いとの往復だけで高額になるため、家族で利用する場合、車を使った方が割安になってしまう

仙台市若林区の暮らし情報ガイド

仙台市若林区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は83件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR磐越西線、JR仙山線などの鉄道と国道13号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR磐越西線
  • JR仙山線
  • 東北新幹線
  • JR東北本線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道13号
  • 東北自動車道
  • 三陸沿岸道路

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市若林区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
妊産婦訪問支援
放課後児童クラブ

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が83件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市若林区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。