ネオハイツ花の北の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR播但線/野里駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県姫路市保城357
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1993年3月
総戸数56戸
中学校区域姫路市立増位中学校
専有面積50.57m² ~ 77.58m²
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大和団地
施工会社鉄建建設
管理会社合人社計画研究所

ネオハイツ花の北を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 1993年3月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ネオハイツ花の北は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺の教育環境も見ながら比較しており、家族で落ち着いて暮らせる環境を重視しています。ネオハイツ花の北は周辺の雰囲気が穏やかで、生活リズムを整えやすそうだと感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、保城357の利便性を評価しています。ネオハイツ花の北なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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ネオハイツ花の北の売却ガイド

ネオハイツ花の北は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数56戸、8階建の建物です。

最寄り駅は野里駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはネオハイツ花の北の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ネオハイツ花の北を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 野里駅まで徒歩7分
  • JR播但線/野里駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 中学校区: 姫路市立増位中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

ネオハイツ花の北に関するよくある質問

ネオハイツ花の北の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオハイツ花の北には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオハイツ花の北の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がネオハイツ花の北の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオハイツ花の北はどのような物件ですか?

ネオハイツ花の北は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。野里駅徒歩7分。築1993年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオハイツ花の北には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【野里駅に対する口コミ】周辺にコンビニや大型ショッピングセンターがありますので、買い物にはとても便利な場所です。 飲食店はそれなりの件数があるのも魅力です。 姫路駅まで約10分の好立地で、駅周辺は平坦な道がほとんどですので、学生や社会人におすすめできます。
【野里駅に対する口コミ】付近は車の通行量が多いため、信号待ちで時間を取られることがあります。
2023年10月 メリット
交通利便性
目の前にラーメン屋さんができました。エレベーター設置あり。
朝はいいですが、本数が少ない時間帯があります。
生活利便施設の充実
イオン姫路にちかいです。小中学校も近いです。
住宅街なのでどこかに出かけることはできません。
飲食店の充実
目の前にラーメン屋さんができて夜遅くまであいています。
居酒屋などはありますが数が少ないです。夜はまっくら。
暮らし・子育て環境の充実
学校が近いので通学には適しています。駐輪場もあります。
夜は真っ暗なので危険です。たまに変質者います。
治安
交番が近くにあるので安心です。消防署もあります。
あまりアパートはなく、分譲が多いです。公営住宅はあります。
コストパフォーマンス
直接距離の計算による遠方まで出向くときはすこし安くつきます。
あまりアパートはなく、分譲が多いです。公営住宅はあります。
交通利便性
人が少なくこのご時世、安全です。朝など混まない✨
1時間辺り少ない!長い時間待たないといけない
生活利便施設の充実
近くにスーパーがあり、生活にとても便利。
飲食店がすくないのでスーパーに頼るしかない
飲食店の充実
ラーメン屋が複数件あるので、好きな人にはオススメ
オシャレな店とかは無いのでデートには向かない
暮らし・子育て環境の充実
近くに図書館や西松屋があるので重宝します
公園などは少ないので遊ばせるのは難しい。
治安
繁華街と違って安全だと思います。交通量も少なめ。
僕自身はあまりデメリットになることはないと思います。
交通利便性
姫路市の中心地「姫路駅」まで2駅の立地が良いです。
駅前に、パチンコ店があり土日は少し人手が気になります。
生活利便施設の充実
駅近くに商業施設の「イオン」があり買い物は便利です。
大きな病院などがなく、緊急時困る感じがします。
飲食店の充実
駅近くに国道が走っていて、側道にカー用品店、ホームセンター、飲食店が多い感じです。
駅前には、チェーン店など、気軽に利用出来る飲食店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
マンションは多い感じで、ファミリー向けに良いです。少し離れれば、一戸建てが立ち並ぶエリアもあります。
公園、緑は少なくノンビリした環境ではありません。
治安
駅前は、少し商業施設があるので楽しさを感じます。野里駅自体も、路線からすると良くコンクリート製でキレイな建物です。
パチンコ店があるため、店の前に若者が集まる事も。土曜日の夜は、少し治安の悪さを感じます。
コストパフォーマンス
2LDKのマンションで「6万円から7万円台」の物件が多いです。比較的、築が新しい物件が豊富です。マンションと街並みのバランスは良く、センスは感じる駅前です。
団地が少ないため、新婚には少し家賃が高いと感じる事も。また、大きな公園がないため子育てにいい環境とは言い難いです。

ネオハイツ花の北の中古販売価格の推移

平均㎡単価42.62万円/㎡
データ件数33
価格トレンド↑ 上昇傾向
14.6 40.03 65.46 2013-06-10 3LDK 66.16㎡ 43.47万円/㎡2013-09-05 3LDK 69.12㎡ 41.61万円/㎡2013-11-21 3LDK 60.16㎡ 31.87万円/㎡2013-12-16 3LDK 60.16㎡ 26.93万円/㎡2014-02-23 4LDK 77.58㎡ 37.5万円/㎡2014-06-23 3LDK 58㎡ 38.76万円/㎡2014-06-23 3LDK 60.16㎡ 37.37万円/㎡2015-02-12 3LDK 60.16㎡ 48.36万円/㎡2015-02-19 3LDK 60.13㎡ 48.38万円/㎡2015-05-07 2LDK 50.57㎡ 45.76万円/㎡2015-06-08 3LDK 58㎡ 50.16万円/㎡2016-03-08 3LDK 60.16㎡ 43.41万円/㎡2016-05-23 3LDK 60.16㎡ 48.36万円/㎡2016-12-10 3LDK 58㎡ 45.03万円/㎡2017-02-05 3LDK 60.16㎡ 45.61万円/㎡2017-09-03 3LDK 58㎡ 44.46万円/㎡2017-10-02 3LDK 60.16㎡ 43.41万円/㎡2017-11-04 2LDK 52.64㎡ 18.84万円/㎡2018-02-01 2LDK 50.57㎡ 45.11万円/㎡2018-02-17 2LDK 52.64㎡ 37.05万円/㎡2018-02-18 2LDK 52.64㎡ 37.68万円/㎡2018-08-02 2LDK 50.57㎡ 45.11万円/㎡2019-06-26 3LDK 60.16㎡ 42.86万円/㎡2019-08-09 3LDK 60.16㎡ 38.36万円/㎡2019-10-19 3LDK 60.16㎡ 42.86万円/㎡2019-10-21 3LDK 60.16㎡ 42.86万円/㎡2019-12-07 3LDK 60.16㎡ 48.36万円/㎡2021-06-25 3LDK 60.16㎡ 41.21万円/㎡2023-12-02 3LDK 75.45㎡ 57.31万円/㎡2024-07-14 3LDK 75.45㎡ 54.77万円/㎡2025-07-19 3LDK 60.16㎡ 42.86万円/㎡2025-11-14 3LDK 60.16㎡ 29.67万円/㎡2025-12-19 3LDK 69.12㎡ 61.22万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-19 7階 3LDK 69.12㎡ 61.22万円/㎡
2025-11-14 4階 3LDK 60.16㎡ 29.67万円/㎡
2025-07-19 1階 3LDK 60.16㎡ 42.86万円/㎡
2024-07-14 8階 3LDK 75.45㎡ 54.77万円/㎡
2023-12-02 8階 3LDK 75.45㎡ 57.31万円/㎡
2021-06-25 6階 3LDK 60.16㎡ 41.21万円/㎡
2019-12-07 7階 3LDK 60.16㎡ 48.36万円/㎡
2019-10-21 7階 3LDK 60.16㎡ 42.86万円/㎡
2019-10-19 7階 3LDK 60.16㎡ 42.86万円/㎡
2019-08-09 7階 3LDK 60.16㎡ 38.36万円/㎡
2019-06-26 6階 3LDK 60.16㎡ 42.86万円/㎡
2018-08-02 4階 2LDK 50.57㎡ 45.11万円/㎡
2018-02-18 4階 2LDK 52.64㎡ 37.68万円/㎡
2018-02-17 4階 2LDK 52.64㎡ 37.05万円/㎡
2018-02-01 4階 2LDK 50.57㎡ 45.11万円/㎡
2017-11-04 4階 2LDK 52.64㎡ 18.84万円/㎡
2017-10-02 6階 3LDK 60.16㎡ 43.41万円/㎡
2017-09-03 3階 3LDK 58㎡ 44.46万円/㎡
2017-02-05 6階 3LDK 60.16㎡ 45.61万円/㎡
2016-12-10 2階 3LDK 58㎡ 45.03万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。