ネオハイツ松江の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陰本線/松江駅 徒歩38分
所在地(住所)島根県松江市西川津町1533-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1990年12月
総戸数80戸
中学校区域松江市立第二中学校
専有面積57.00m² ~ 60.09m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
管理会社大和ライフネクスト

ネオハイツ松江を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ネオハイツ松江の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいネオハイツ松江を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 ネオハイツ松江の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ネオハイツ松江の売却ガイド

ネオハイツ松江は島根県松江市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数80戸、7階建の建物です。

最寄り駅は松江駅(徒歩38分)です。

現在、URICOにはネオハイツ松江の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松江市のマンション売却市場

松江市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ネオハイツ松江を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 松江駅まで徒歩38分
  • JR山陰本線/松江駅 徒歩38分

教育・子育て

  • 中学校区: 松江市立第二中学校

ネオハイツ松江に関するよくある質問

ネオハイツ松江の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオハイツ松江には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオハイツ松江の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がネオハイツ松江の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオハイツ松江はどのような物件ですか?

ネオハイツ松江は島根県松江市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。松江駅徒歩38分。築1990年、総戸数80戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松江市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松江市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオハイツ松江には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松江市の住みやすさは?

松江市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は198件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 松江市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松江市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松江市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【松江駅に対する口コミ】県内のターミナル駅、多彩な交通網も存在し、多方面へのアクセスも万全です。ショッピングモールや百貨店など都市型の商業施設も集まってきているので、買い物意欲も高まります。県内でも最も賑やかなエリアなので、帰り道も明るいところを選べます。
【松江駅に対する口コミ】住宅街までは少し距離があるので、歩いて帰るのは大変です。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【松江駅に対する口コミ】スターバックスやドトールなど必要最低限のカフェなどが揃っているため、時間を潰すには困らない。また、駅内に多数の飲食店やコンビニエンスストアがあるため、食事などにも困らない。ドラッグストアなどもあったり、 服屋などもある。
【松江駅に対する口コミ】新幹線が通っていないため、大阪などに出るには岡山まで電車で出なければならない。岡山までの電車がなかなか辛い。
2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★
築年数は経っているが、しっかりした作りで断熱性が高く冬は暖かい。
いかんせん古い。床がカーペットなので清潔感を気にする人は難しいかも。
2024年05月 ユーザー種別不明
交通利便性
バス停からの距離が近く、券売機や改札もとてもわかり易いトイレが綺麗で、改札の内外どちらにも比較的近い距離にトイレがあるので混んでいても入りやすい
電車の本数が少ないもう1台だけでも発券機が多いといい
生活利便施設の充実
近くにイオンもあるし、駅構内にもカフェやごはん処やファッションショップ、改札前にはコンビニもあって便利。
以前は駅ナカの本屋があったが別のお店に変わってしまった。本屋のほうが良かったという話をしてる人がけっこういる。
飲食店の充実
構内に8時頃からやっているパン屋があったので通学や通勤時に寄りやすい
ごはん処は結構近くにあるが、飲み屋は少し歩かないといけない
暮らし・子育て環境の充実
トイレにおむつ替えシートや、ベビーシートがある
改札内のトイレは子供連れには狭いし、シートやおむつ台がない
治安
ポイ捨てされたり、落ちているゴミが少ない
駐輪場のおくまったところは暗く、たまに群れてタバコを吸っていたりしゃがみこんで飲酒をする酔っぱらいが出没することがあるあかるくしてほしい
コストパフォーマンス
街のメインの駅の近くにしては家賃がやすいと思う
より条件を良くしようと思うと、遠くはないが徒歩では店や駅に行くのに微妙に遠いとこになる
交通利便性
特急が止まる。島根県で1番大きい駅。バスがたくさん出ている。タクシーもたくさんある。待ち時間を潰せる施設(シャミネなど)もある。
電車の本数は少ないが地方はどこもそんなものだと思う。
生活利便施設の充実
商業施設が(山陰基準では)たくさんあり、5分歩けばイオンもある。
商業施設と言っても規模や数はたかがしれている。しかし、若者でもある程度は楽しめる。
飲食店の充実
スターバックス、ドトールコーヒーが改札を出てすぐのところにある。
それ以外のランチの選択肢がほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
松江市内で最も充実していると思う。小学校から専門学校までたくさんの学校がある。
上りはエスカレーターがあるが下には無い。
治安
基本的になんの問題もない。街灯があり夜も明るい。
伊勢宮という歓楽街が近くにある。夜になると酔っ払いも見受けられる。
コストパフォーマンス
利便性はかなり高く、住みやすい。家賃は1人暮らしだと3-4万円が多い
田舎だからと言って物価が安いとは限らない。また、車が必須の環境なのでガソリン代の高騰に打撃を受ける。
交通利便性
有料の駅南口、地下駐車場を利用できます。
主要観光スポットまで、徒歩だとかなり遠く感じる。
生活利便施設の充実
徒歩5分でイオンショッピングセンターにアクセスできます。
地下のショッピングモールがなくてつまらない。
飲食店の充実
駅の中のラーメンダイニング為セバ成ルの牛肉そばつけ麺がおいしい。
主要都市のような飲食店の件数が少なくて選びにくい。
暮らし・子育て環境の充実
駅の中はユニバーサルトイレのような設備はあると思います。
大きい公園があまり見当たらない。徒歩30分はかかる。
治安
駅界隈は徒歩5分位のところに飲み屋街がありますが、駅北口に交番もあるためこれと言った事件は聞かないです。
駅南口は終電後閉店が多くて、かなり暗い感じがある。
コストパフォーマンス
家賃は他都市と比べかなり安いです。物価は同じか少し安い感じがします。
大手ディスカウントスーパーが近くには見当たらないです。
交通利便性
人が少ない時間帯は乗りやすく、スペースも余裕をもてる
強いて挙げれば電車の本数が少ない気がする。
生活利便施設の充実
輸入雑貨やお土産など、周辺のお店では買えない物を買える
ファッションコーナーにはレディースばかりでメンズが買える物がない
飲食店の充実
カフェ、ベーカリー、居酒屋など豊富に楽しめる。
強いて挙げれば奥にあるため少し歩くのに時間がかかる。
暮らし・子育て環境の充実
周辺に公園がないため、子育てにはあまりむかない可能性がある
特別困ったことはなかったが、トイレが出入口に近いため冬場は寒い。
治安
建物が綺麗で、基本的には治安に問題はない
たまに、南口セブンイレブン付近に人がたむろしていて不安
コストパフォーマンス
近くにイオンもあるためあまり不便ではない。
遊べる場所がもう少しあっても良いと思う。

松江市の暮らし情報ガイド

松江市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は198件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が198件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松江市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。