サーパス学園通りの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陰本線/松江駅 徒歩30分
所在地(住所)島根県松江市学園2丁目3-27
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1995年11月
総戸数120戸
中学校区域松江市立第二中学校
専有面積57.93m² ~ 82.80m²
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社穴吹コミュニティ

サーパス学園通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 サーパス学園通りの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 タバコの匂い

4組の購入希望者が検討中

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サーパス学園通りの売却ガイド

サーパス学園通りは島根県松江市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数120戸、10階建の建物です。

最寄り駅は松江駅(徒歩30分)です。

現在、URICOにはサーパス学園通りの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松江市のマンション売却市場

松江市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

サーパス学園通りを売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数120戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 松江駅まで徒歩30分
  • JR山陰本線/松江駅 徒歩30分

教育・子育て

  • 中学校区: 松江市立第二中学校

サーパス学園通りに関するよくある質問

サーパス学園通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。サーパス学園通りには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

サーパス学園通りの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がサーパス学園通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

サーパス学園通りはどのような物件ですか?

サーパス学園通りは島根県松江市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。松江駅徒歩30分。築1995年、総戸数120戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松江市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松江市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。サーパス学園通りには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松江市の住みやすさは?

松江市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は198件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 松江市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松江市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松江市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
最寄り駅はJR松江駅。島根県内最大の駅で、周辺にはイオンや飲食店、銀行などが建ち並ぶ。マンションから徒歩1分の所に市内を循環するバス停あり。
徒歩では約30分かかるため、歩いて行くには距離がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
周りに工場や線路などはなく、昼も夜も騒音は全く気にならない。すぐ近くに菅田公園もあり、落ち着いた雰囲気。
海からは少し距離があるため、車を走らせなければいけない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
10階建ての大型マンション。駐車場、駐輪場管理。エントランスは安心のオートロック。エレベーターは2台設置。監視カメラあり。宅配BOXもナンバー式のロックあり。毎週清掃あり。
外来駐車場が2台分、予約駐車場が1台分しかない。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
周りに高い建物がないため、日当たり良好。最新のバリアフリー構造になっているので、車椅子やベビーカーの移動がスムーズである。
築23年と、新しさの部分では他のマンションに劣る。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
松江市内のサーパスマンションの中でも屈指の立地の良さ。すぐ近くには24時間営業のイオンあり。コンビニ、ガスト、吉野家、家電量販店など飲食店や商店街が建ち並ぶ学園通りも近いため、ショッピングに困ることはない。
しいてあげれば、大型ショッピングセンターまでは少し距離がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに学校、小児科、公園が揃っているので、子育てにぴったりの環境である。
特にマンション内で子供会などのイベントはない。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【松江駅に対する口コミ】他の大都市と比べると小さな駅ですが、スタバやGODIVA、ドトールもあり休憩にももってこいの駅です。以前は自動改札ではなく、駅員さんが切符を切ってくれる風情ある駅でした。今では自動改札に変わっていますが、駅員さんは変わらず優しく、県民性でしょうか、お土産屋さんの定員さんも優しい方が多いように感じます。 混雑もあまりないので、切符を買うのにも並ばなくて良いのがとても利点に感じます。 松江銘菓の和菓子のお土産屋さんも多く、とりわけ電車を利用する予定がなくても軽くショッピングするだけでも楽しい駅です。
【松江駅に対する口コミ】改札を上がると少し寂れた感じがあるので、今後ますます綺麗な駅になっていくことを期待しています。
2018年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【松江駅に対する口コミ】アクセスとしては、県庁所在地になっている場所でもあり、いろいろと便利です。バスもすぐ近くにあるので、交通の便はいいです。近くに百貨店などの商業施設もたくさんあるため、不自由する事はないと思います。駅の中にも、スタバや飲食店などもあるので快適だと思います。
【松江駅に対する口コミ】中心地の場所のため、ざわざわしているので、人が多いのが人によっては落ち着けないかもしれません。
2017年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
バス停が近くにあるので、最寄り駅までの移動がスムーズである。
最寄り駅までは徒歩だと30分くらいかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
商業施設がまわりに沢山あるので便利が良い。
近くに汚い用水路があるので、虫がわく可能性がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
常駐の管理スタッフがいるので、共用部の清掃をしてくれる。
戸数が多い巨大マンションなので、慢性的な駐車場不足である。
お部屋の仕様・設備 ★★★
最新のバリアフリー構造になっているので、車椅子やベビーカーの移動がスムーズである。
周りの建物の中でひときわ高いので、夕方の日差しがきついことがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
徒歩圏内に24時間営業のスーパーがあるので便利。
カラオケ屋や居酒屋に程近いので、夜中うるさいことがある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに学校、小児科、公園が揃っているので、子育てにぴったりの環境である。
マンション内のコミュニケーションは活発に行われている方ではない。
2024年08月 メリット
交通利便性
規模が大きい。経路の確認できる掲示板がある。
人混みがすごい。まいごになりそう。。。。
生活利便施設の充実
お土産とかが買える。コンビニもあるからお菓子もかえる。
迷子になりそう。強いて言えば、スタッフの人がいてほしい。
飲食店の充実
近くに居酒屋がある。ひまなときとかでも行けます。
駐車料金がかかる。無料の駐車場がすくない。
暮らし・子育て環境の充実
交通面的に充実している。学校が多くて、安心。
気性が荒い人がいる。高校生とかの常識面が酷い。
治安
街灯があって夜でも明るい。散歩とかできる。
居酒屋が近いから酔っぱらいが多い。からまれる。
コストパフォーマンス
家賃が安い。駐車場が無料である。一人暮らし最高。
無料の駐車場が少ない。友達が来た時こまる。

松江市の暮らし情報ガイド

松江市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は198件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が198件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松江市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。