アルビオ・ガーデン学園南の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陰本線/松江駅 徒歩22分
所在地(住所)島根県松江市学園南2丁目11-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2016年5月
総戸数32戸
小学校区域母衣小学校
中学校区域第二中学校
専有面積65.52m² ~ 66.50m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社ミサワホーム中国
施工会社今井産業
管理会社穴吹コミュニティ

アルビオ・ガーデン学園南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、アルビオ・ガーデン学園南を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 アルビオ・ガーデン学園南は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、島根県松江市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、アルビオ・ガーデン学園南のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 島根県松江市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

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アルビオ・ガーデン学園南の売却ガイド

アルビオ・ガーデン学園南は島根県松江市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2016年築(築10年)で、総戸数32戸、11階建の建物です。

最寄り駅は松江駅(徒歩22分)です。

現在、URICOにはアルビオ・ガーデン学園南の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松江市のマンション売却市場

松江市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アルビオ・ガーデン学園南を売却する際のポイント

  • 築10年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 松江駅まで徒歩22分
  • JR山陰本線/松江駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 小学校区: 母衣小学校
  • 中学校区: 第二中学校

アルビオ・ガーデン学園南に関するよくある質問

アルビオ・ガーデン学園南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アルビオ・ガーデン学園南には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アルビオ・ガーデン学園南の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がアルビオ・ガーデン学園南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アルビオ・ガーデン学園南はどのような物件ですか?

アルビオ・ガーデン学園南は島根県松江市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。松江駅徒歩22分。築2016年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松江市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松江市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アルビオ・ガーデン学園南には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松江市の住みやすさは?

松江市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は198件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 松江市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松江市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松江市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲近くに大型ショッピングモールや居酒屋、飲食店があり、レイクラインという観光バスも出ていてこの駅に行けば松江市観光に困ることはないと思います。
▼水郷祭などで混雑した場合はちょっと狭いし、切符売り場も少ないので待ち時間は長いかなと思います。
生活利便施設の充実
▲近くにイオンや居酒屋や飲食店があり、遊ぶのに困ることはないと思います。
▼松江市を観光しようとするとバスなどで移動する必要があります。
飲食店の充実
▲松江市のほとんどの居酒屋、飲食店が集まっていると言っても過言ではないと思います。
▼すき家やマックなど安いチェーン店は近くにはないので、それなりの金額にはなると思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに公園はなく、小さいこどもが遊ぶにはもの足りないと思います。
▼こどもが遊びたい公園などは少し歩かないとありません。
治安
▲駅前に交番があり、事件や事故などもほとんどないので治安は良いと思います。
▼夜になるとスケボー少年達が来ることがあります。
コストパフォーマンス
▲駅周辺はやはり、高いですが、飲食店もイオンもあるので住みやすいと思います。
▼公園や学校のことを考えると少し離れた場所にあるのでそちらが良いかもしれません。
交通利便性
▲松江駅から降りるとすぐ街中なのでアクセスが便利です
▼特にありません しいて言えば バス停がどこにあるか探しにくかったです
生活利便施設の充実
▲近くに買い物する場所もあり 便利だと思います
▼特にありません スーパーも近くにあったので良かったです
飲食店の充実
▲駅の近くなので ご飯やさんはたくさんあり 選ぶのが楽しかったです
▼特にありません 強いて言えば少し 閉店時間が早かったです
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターが分かりやすいところにあったので良かったです
▼特にありません 標識もあり すぐ エレベーターを探されました
治安
▲ちゃんはいい方だと思います 交番 も近くにあり 安心できました
▼特にありません して言えば お店が閉まる時間が早いのでちょっと暗かったです
コストパフォーマンス
▲観光に訪れただけなので 賃貸等は分かりません
▼特にありません 旅行で行っただけなので 分からないです
交通利便性
▲バス、タクシー、高速バス乗り場がある。土産、コンビニなどでの購入が充実。
▼新幹線の乗り入れがない、待ち時間が長い沿線がある。
生活利便施設の充実
▲徒歩10分以内で、ショッピングセンターや、ファミリーレストランなどがある。
▼待合コーナーの場所の数がもう少し多いか、トイレの数を増やせば、利用者が増えるかも。
飲食店の充実
▲飲食店は色々あり、地元の食材を使ったものを提供する所もある。
▼全体的に価格が高い、スペースが狭い店がある。
暮らし・子育て環境の充実
▲多機能トイレがあり、親子で利用できるので良い。
▼子供の遊ぶスペースがない、子供の楽しめる食事場所が少ない。
治安
▲駅前交番があり、親切に対応してくれる、巡回をしている。
▼交番が駅から少し距離がある、利用者が多い時は待たされる。
コストパフォーマンス
▲水、空気は良い、沿線であれば、バスの利用がしやすい。
▼家賃が高め、車がないと、不便な地域がある。
交通利便性
▲複数路線使用可能、山口〜鳥取間までスムーズにおでかけできる!
▼特にないが、終電をもう少し遅くしてもらいたいところ。
生活利便施設の充実
▲米子駅よりも隣接商業施設が多い!飲食店も豊富!
▼建物の老朽化が少し目立つ。トイレの壁の汚れなど。
飲食店の充実
▲駅周辺や、駅内に飲食店が多くある!居酒屋も多く週末は多くの人で賑わいます。
▼昔からのお店が多い気がする。新鮮さはない。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターや、車椅子使用者でも乗り降り出来るスロープなどがある。
▼段差がわずかにあり、歩行が困難な人もいるかも
治安
▲治安は良い!すぐ近くに交番もあり、常駐しておられます!
▼夜は少しだけうるさいかな。というのも飲み屋街が少し離れている関係があるかも
コストパフォーマンス
▲バスの本数も多い!バスがなければ少しの場所なら駅を使ってもよいからコスパ良い!
▼駅周辺は家賃、土地は高い。間違いない。物価は山陰の方では少し高いのでは?と思う。

松江市の暮らし情報ガイド

松江市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は198件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が198件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松江市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。