アーバンビュー学園一丁目の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陰本線/松江駅 徒歩24分
所在地(住所)島根県松江市学園1丁目1-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2005年7月
総戸数32戸
小学校区域松江市立母衣小学校
中学校区域松江市立第二中学校
専有面積67.71m² ~ 85.74m²
土地権利所有権
分譲会社アーバンコーポレイション
施工会社戸田建設

アーバンビュー学園一丁目を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 アーバンビュー学園一丁目の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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アーバンビュー学園一丁目の売却ガイド

アーバンビュー学園一丁目は島根県松江市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数32戸、11階建の建物です。

最寄り駅は松江駅(徒歩24分)です。

現在、URICOにはアーバンビュー学園一丁目の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松江市のマンション売却市場

松江市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

アーバンビュー学園一丁目を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 松江駅まで徒歩24分
  • JR山陰本線/松江駅 徒歩24分

教育・子育て

  • 小学校区: 松江市立母衣小学校
  • 中学校区: 松江市立第二中学校

アーバンビュー学園一丁目に関するよくある質問

アーバンビュー学園一丁目の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。アーバンビュー学園一丁目には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

アーバンビュー学園一丁目の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がアーバンビュー学園一丁目の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

アーバンビュー学園一丁目はどのような物件ですか?

アーバンビュー学園一丁目は島根県松江市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。松江駅徒歩24分。築2005年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松江市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松江市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。アーバンビュー学園一丁目には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松江市の住みやすさは?

松江市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は198件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 松江市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松江市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松江市の子育て環境は?

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲スーパーや飲食店など、生活に困らない程度のお店には歩いて行けます。 駅までは少し遠いので、4点とさせてもらいました。
▼正規の駐車場が1台分しかないため、2~3台を所有されている方の場合は別途借りないといけません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲街中にあるため、治安はよいと思います。 幼稚園、学校も徒歩3分圏内にあり、お子様も安心して通わせることができると思います。
▼道路に面しているため、車やバイクの走行音が気になる方もおられると思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲エントランスはオートロックで、管理人さんもおられますので、セキュリティー面も問題ないと思います。 ペットの飼育も可となっております。
▼玄関はオートロックではないため十分なセキュリティーを求めている方には物足りないと感じるかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲必要最低限の広さだと思います。段差もないため、掃除もしやすくなっています。 収納も十分にあると思いますので、生活に不便を感じることはありません。
▼鉄筋コンクリートということもあり、生活音が壁を伝って聞こえることもあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲コンビニや24h営業のスーパーも徒歩5~10分で行くことができます。 飲食店も数件ではありますが、徒歩5分圏内にあります。
▼街中に立地しているため、強いて言えば夜間の騒音が気になります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲幼稚園、保育園、小学校が近くにあるため、小さいお子様も安心して通わせることができます。
▼強いて言えば病院が近くにないことです。 バス停は近くにあるので、公共交通機関を利用すれば問題はないと思います。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲すぐ隣にケーキ屋さん、歩いて行ける距離に飲食店(焼肉屋、ハンバーグ屋、中華屋など)が多く、スーパーや駅など全てにおいて利便性が良い。
▼来客駐車場が2台しか無く狭い。また、敷地内駐車場は1戸1台しかなく、2台目以降は近隣駐車場を借りる必要性がある。
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【松江駅に対する口コミ】駅内には様々な飲食店がありスターバックスを始めとするいくつかのカフェもある、また服屋やご当地の食べ物など駅なのに多くのお店が揃っているので駅自体は小さいが中々飽きないと思った。駅付近にはバス停やタクシーの停留所もあるので移動の便には困らないと感じた。
▼【松江駅に対する口コミ】あまりデメリットは浮かばないが強いて挙げれば電車の本数が少し気になることと県庁所在地の駅なのに田舎感がある所。
2019年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲転勤族で8年間住んでいました。松江市学園はここ20年くらい開発された比較的新しい町です。昔は田んぼばかりだったみたいですが笑。島根大学附属幼稚園、小学校、中学校が近く、また、転勤族の多い母衣幼稚園、小学校も近くにあります。スーパー、コンビニ、飲食店、レンタルビデオ、ケーキ屋も徒歩圏内にあるため松江市内でも生活がしやすい場所だと思います。コメダ珈琲、くら寿司、ビックボーイは本当によく利用しました。公園は200mくらい歩けば川口児童公園、少し足を延ばせば、松江市で1番大きい北公園も近いです。松江駅までは徒歩2分のところにバス停もあり便利でした。島根大学附属幼稚園は募集定員割れすることが多く、息子は運良く合格。距離も近いため通いも楽でした。のんびりと子育てするには最高の場所だと思います。
▼松江だけでなく山陰地方全体ですが、公共の交通機関はほぼ利用することがなく、車での移動が主でした。少し離れた場所へ行くには車が必須となります。
2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲宍道湖や出雲の街が一望できるため、景色が良い。
▼新幹線が通っていないため、利便性は良くない。
生活利便施設の充実
▲松江から徒歩5分程度のところにイオンがあり、遊びに行く際の選択肢があること。
▼メリットとは反対に、イオン以外に時間を潰せるようなところがない。
飲食店の充実
▲松江駅を出て、徒歩5分程度のところに主水という美味しいお寿司屋さんがある。
▼チェーン店が多く、グルメな方にはおすすめできない。
暮らし・子育て環境の充実
▲松江市のバスが、北循環線・南循環と分かれており、移動には困らない。
▼移動には困らないが、バスの本数•電車の本数が少ないため待ち時間がある。
治安
▲騒ぐ人もいなく治安はとても良いと思います。
▼駅の中のコンビニが早々に閉まるなど、人通りが減るため事件があっても気づかれない可能性がある。
コストパフォーマンス
▲新幹線が通ってないため、かかっても1万円は超えないと思います。
▼金額等によるデメリットはないと思います。
交通利便性
▲全列車が停まる。県の中心駅。東京からも直通の寝台列車でアクセスできる。バスやタクシーも充実している
▼感染症拡大の影響を受け、日中時間帯の本数が一昔前よりも少なくなった。
生活利便施設の充実
▲駅にある商業施設は割と充実している印象。イオンまで少し歩けば行ける。
▼地方の駅にしては充実している部類だと思うが、病院からは離れている印象を受ける。
飲食店の充実
▲スタバをはじめ、飲食店に関しても地方の駅としては割と揃っていると思う。
▼時代の流れで致し方ないが、駅ホームにあった駅弁屋は閉店している。
暮らし・子育て環境の充実
▲改札内コンコースにあるトイレは割と綺麗だと思う。
▼ホームから下りのエスカレーターがないこと。大荷物の場合は、各ホーム1台ずつのエレベーターを利用するしかない。
治安
▲北口も南口も、一般的な静かな地方都市の駅という印象を受ける。
▼早朝や夜遅い時間帯は出歩く人も居ないので、静かではあるが多少心許ない気もする。
コストパフォーマンス
▲鉄道・バスとも本数も充実しているエリアであり恩恵は受けられると思う。
▼駅に近いだけ家賃はそれなりにはすると思う。より静かな環境を望むなら郊外の方が良いと思う。
交通利便性
▲松江駅から降りるとすぐ街中なのでアクセスが便利です
▼特にありません しいて言えば バス停がどこにあるか探しにくかったです
生活利便施設の充実
▲近くに買い物する場所もあり 便利だと思います
▼特にありません スーパーも近くにあったので良かったです
飲食店の充実
▲駅の近くなので ご飯やさんはたくさんあり 選ぶのが楽しかったです
▼特にありません 強いて言えば少し 閉店時間が早かったです
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターが分かりやすいところにあったので良かったです
▼特にありません 標識もあり すぐ エレベーターを探されました
治安
▲ちゃんはいい方だと思います 交番 も近くにあり 安心できました
▼特にありません して言えば お店が閉まる時間が早いのでちょっと暗かったです
コストパフォーマンス
▲観光に訪れただけなので 賃貸等は分かりません
▼特にありません 旅行で行っただけなので 分からないです
交通利便性
▲松江市の主要駅です。山陰本線が乗り入れていますが、特急列車は伯備線経由の岡山行もあります。駅ビルにも飲食店などのお店があります。
▼通勤通学時を除いて普通列車の本数は少ないです。
生活利便施設の充実
▲駅ビルにはお店がありますが、近くの繁華街にはより飲食店が選べます。また、ホテルも周辺に多く建設されています。
▼駐車場が少ないため、駅やバス利用者以外は立ち寄りにくいです。駅のとなりに百貨店があるので、買い物のついでに寄るといいかもしれません。
飲食店の充実
▲駅ビルには飲食店があります。すぐ近くに伊勢宮という繁華街があるので、足を伸ばせば、より選べます。
▼駅ビルの飲食店はチェーン店が多く、地元特有のお店はあまりありません。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅はエスカレータやエレベーターなど、一通りバリアフリー化されています。
▼市街地の中心部のため、子育て施設などはほとんどありません。病院等も多くありません。
治安
▲駅前に交番があるので、イザという時には少し安心です。
▼繁華街に近いため、夜は酔っている人も多くいます。
コストパフォーマンス
▲バスも多く乗り入れているので、どこに行くにも便利です。
▼利便性は高いですが、物件数は少ないと思われるので、若干物件価格は高井のかなと思います。

松江市の暮らし情報ガイド

松江市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は198件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、JR山陽本線などの鉄道と国道9号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道9号
  • 中国自動車道
  • 国道2号

子育て・教育

100前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松江市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
子育て支援センター

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が198件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川緑地
  • 海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松江市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。