ネオハイツ姫路飾磨の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄網干線/飾磨駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県姫路市飾磨区恵美酒396
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1997年3月
総戸数30戸
小学校区域姫路市立飾磨小学校
中学校区域姫路市立飾磨中部中学校
専有面積71.92m² ~ 83.88m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社大和団地
施工会社多田建設
管理会社大和ライフネクスト

ネオハイツ姫路飾磨を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 単に駅近なだけでなく広さを確保したいと考えており、72〜84m2という条件が希望に合いました。ネオハイツ姫路飾磨は部屋ごとの使い分けがしやすく、生活の質を上げられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 医師
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数30戸という点が安心材料になりました。ネオハイツ姫路飾磨は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、飾磨区恵美酒396の利便性を評価しています。ネオハイツ姫路飾磨なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県姫路市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県姫路市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ネオハイツ姫路飾磨のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県姫路市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ネオハイツ姫路飾磨の売却ガイド

ネオハイツ姫路飾磨は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数30戸、6階建の建物です。

最寄り駅は飾磨駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはネオハイツ姫路飾磨の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ネオハイツ姫路飾磨を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 飾磨駅まで徒歩7分
  • 山陽電鉄網干線/飾磨駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 姫路市立飾磨小学校
  • 中学校区: 姫路市立飾磨中部中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

ネオハイツ姫路飾磨に関するよくある質問

ネオハイツ姫路飾磨の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオハイツ姫路飾磨には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオハイツ姫路飾磨の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がネオハイツ姫路飾磨の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオハイツ姫路飾磨はどのような物件ですか?

ネオハイツ姫路飾磨は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。飾磨駅徒歩7分。築1997年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオハイツ姫路飾磨には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【飾磨駅に対する口コミ】徒歩圏内にスーパーやショッピングモール、ドラッグストアなどがあり、生活に大変便利である。 姫路駅まで特急で5分程度で行くことが出来、通勤・通学ラッシュの時間でも長時間電車内で立ったまま我慢しなくてもよい。
【飾磨駅に対する口コミ】改札までに向かう東側の通路が狭く、雨の日に傘をさしてすれ違うのが不便?
2023年05月 メリット
交通利便性
特急電車の停止駅です。10分で姫路駅まで行ける利便性があります。また、網干線の分岐点でもあり、姫路の西側にも行けます。
老朽化が進んでいたが、駅自体には設備投資が行われ利便性が良くなった。しかし、地域開発が進んでおらず駅の周りは何もなく、つまらない。
生活利便施設の充実
北口に大きめなバスロータリーとタクシー乗り場がある。また自転車置き場が大きくて良い。
コンビニなど、飲食関連の建物が一切ない。遊ぶところやショッピングもない。つまらない町である。
飲食店の充実
飲食店は居酒屋ぐらいしかない。一般的な通勤通学するような人たちには飲食店などない。
店がない。もっと飲食店を誘致するかどこかを潰すなりしてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
比較的静かな町で、うるさいなどの迷惑はない。夜には街灯があるので、灯りがともり明るいため歩きやすい。
公園が小さい。遊ぶところがない。飲食がない。
治安
特に治安が悪いとは思わない。交番のあり、安心。
特に無し。家賃は駅に近かいほど高くなっている。駅近は家賃が高過ぎて無駄である。やめた方がいい。
コストパフォーマンス
物価は近くにラムーという激安スーパーがたり、まわりも連動で安くなってる。
特に無し。家賃は駅に近かいほど高くなっている。駅近は家賃が高過ぎて無駄である。やめた方がいい。
交通利便性
北口も出来上がりアクセスが非常に便利になった
駅前にコンビニエンスストアーがないこれは不便
生活利便施設の充実
公共施設は充実している。市の支所 病院 郵便局等いっぱいです
しいていうならば警察消防署があるので出動時nO音ですかね
飲食店の充実
いろいろな店があるので飲食にはこまらない
そのため人も集まるのでそれなりに混み合うよね
暮らし・子育て環境の充実
小学校 中学校も近くにあり教育には申し分ない
周囲に遊び場もたくさんあることがデメリットかな
治安
警察消防署が近くにあるのでたいへんいいですね
そのため人も集まるしまた厄介なやつもあつまる
コストパフォーマンス
地域密着 自治会行事も多くつながりがあると思う
新しくやってきた人は 馴染めればいいにですが、子供会もありたいへんかも

ネオハイツ姫路飾磨の中古販売価格の推移

平均㎡単価66.35万円/㎡
データ件数16
価格トレンド↑ 上昇傾向
36.07 62.36 88.64 2014-06-30 3LDK 71.92㎡ 45.05万円/㎡2017-05-30 3SLDK 81.68㎡ 55.04万円/㎡2017-08-30 3SLDK 81.68㎡ 80.54万円/㎡2018-01-12 3SLDK 81.68㎡ 70.79万円/㎡2018-05-20 3SLDK 81.68㎡ 70.79万円/㎡2022-05-12 4LDK 82㎡ 56.04万円/㎡2023-02-05 4LDK 82㎡ 75.79万円/㎡2023-02-24 4LDK 82㎡ 79.82万円/㎡2023-07-01 4LDK 82㎡ 84.26万円/㎡2023-08-25 4LDK 82㎡ 79.82万円/㎡2023-10-05 4LDK 82㎡ 75.79万円/㎡2024-04-30 4LDK 82㎡ 63.7万円/㎡2025-01-19 3LDK 82㎡ 67.73万円/㎡2025-07-15 3LDK 71.92㎡ 40.45万円/㎡2025-07-18 4LDK 82㎡ 47.57万円/㎡2025-10-12 3LDK 71.92㎡ 68.49万円/㎡ 2014-06 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-12 4階 3LDK 71.92㎡ 68.49万円/㎡
2025-07-18 6階 4LDK 82㎡ 47.57万円/㎡
2025-07-15 4階 3LDK 71.92㎡ 40.45万円/㎡
2025-01-19 3階 3LDK 82㎡ 67.73万円/㎡
2024-04-30 3階 4LDK 82㎡ 63.7万円/㎡
2023-10-05 3階 4LDK 82㎡ 75.79万円/㎡
2023-08-25 6階 4LDK 82㎡ 79.82万円/㎡
2023-07-01 3階 4LDK 82㎡ 84.26万円/㎡
2023-02-24 6階 4LDK 82㎡ 79.82万円/㎡
2023-02-05 3階 4LDK 82㎡ 75.79万円/㎡
2022-05-12 3階 4LDK 82㎡ 56.04万円/㎡
2018-05-20 4階 3SLDK 81.68㎡ 70.79万円/㎡
2018-01-12 4階 3SLDK 81.68㎡ 70.79万円/㎡
2017-08-30 4階 3SLDK 81.68㎡ 80.54万円/㎡
2017-05-30 4階 3SLDK 81.68㎡ 55.04万円/㎡
2014-06-30 6階 3LDK 71.92㎡ 45.05万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。