ネオハイツ姫路城南町の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/英賀保駅 徒歩7分
所在地(住所)兵庫県姫路市飾磨区城南町2丁目11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1994年7月
総戸数44戸
小学校区域英賀保小学校
中学校区域飾磨西中学校
専有面積59.36m² ~ 64.80m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大和団地
施工会社鉄建建設
管理会社グローバルコミュニティ

ネオハイツ姫路城南町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 英賀保駅まで徒歩7分で、姫路市からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ネオハイツ姫路城南町はJR山陽本線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、1994年7月築という条件が希望に合いました。ネオハイツ姫路城南町は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数44戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ネオハイツ姫路城南町は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、兵庫県姫路市で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 ネオハイツ姫路城南町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県姫路市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県姫路市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県姫路市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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ネオハイツ姫路城南町の売却ガイド

ネオハイツ姫路城南町は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数44戸、7階建の建物です。

最寄り駅は英賀保駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはネオハイツ姫路城南町の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

姫路市のマンション売却市場

姫路市のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ネオハイツ姫路城南町を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

駅前の再開発により商業施設が充実し、利便性が大幅に向上しています。神戸や大阪と比較して住宅価格が手頃で、広い住居を確保しやすいのが魅力です。総合病院や教育施設も充実しており、子育て世帯にも暮らしやすい環境が整っています。

交通アクセス

  • 英賀保駅まで徒歩7分
  • JR山陽本線/英賀保駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 英賀保小学校
  • 中学校区: 飾磨西中学校

周辺施設

  • 世界遺産の姫路城をはじめ
  • 好古園
  • 書写山圓教寺
  • 姫路市立美術館など歴史・文化施設が豊富です

ネオハイツ姫路城南町に関するよくある質問

ネオハイツ姫路城南町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオハイツ姫路城南町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオハイツ姫路城南町の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がネオハイツ姫路城南町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオハイツ姫路城南町はどのような物件ですか?

ネオハイツ姫路城南町は兵庫県姫路市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。英賀保駅徒歩7分。築1994年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

姫路市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは姫路市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオハイツ姫路城南町には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

姫路市の住みやすさは?

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。 世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

姫路市の交通アクセスは?

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

姫路市の子育て環境は?

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

口コミ・レビュー

2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【英賀保駅に対する口コミ】新幹線に乗れる姫路駅までたった一駅。圏内にはスーパー、コンビニが複数以上ある。病院や郵便局もほぼ駅前にある。網干始発の新快速であれば、まず間違いなく座れる。本数も多く、あまり待たされることも無い。駅前には派出所あり。
【英賀保駅に対する口コミ】駅前にせめてコンビニがあれば良いが、少し歩けばあるので仕方がないのかも知れません。道路が入り組んでる箇所が所々あるので、初めての時は分かりにくい。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【英賀保駅に対する口コミ】英賀保駅降りて直ぐ、自転車やバイクの修理をしてくれる、バイク屋Toyoさんが、おすすめです。中古のバイクも販売されています。私もここで50ccのカブを買いました。ミッションなので乗り方のレッスンまでして頂きました。
【英賀保駅に対する口コミ】しいていえば、喫茶店が無いですね。駐車場も少ないように思います。ロータリー等はひろい広いのと、直ぐ交番があるので道を聞いたりするには良い駅です。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅が近く便利です。スーパーや病院も近くに揃っていて便利です。
しかし、マンションは築年数も経っているので、設備関係は古いので不便を感じます。
2023年12月 メリット
交通利便性
姫路駅までの電車の本数がとても多く、万一乗り遅れたり予定よりもはやく駅に到着してしまったりしてもスムーズに電車を利用できます。改札口付近にはバス乗り場や、タクシー乗り場も設備されており、とても便利だと感じます。
今現在進められているそうなのですが、北側の改札の設置が完了すると、さらに駅を利用する際、スムーズに電車に乗ることができるかと思います。
生活利便施設の充実
病院や、スーパーマーケットなど生活する上で必要となる施設が充実していると思います。
もし、駅周辺に図書館や自習室など学習に適した公共の施設があれば、さらに良くなるのではないでしょうか。
飲食店の充実
ラーメン店や焼き鳥店があり帰り道による事ができてとても便利です。
もし、駅の北側にスイーツ店やカフェを建設していただければとても充実した日々が送れると思います。
暮らし・子育て環境の充実
保育園があるので子育てに向いた土地であると思います。
綺麗で清潔な公園があれば子供たちも嬉しいだろうと思います。
治安
夜中に駅を利用しても酔っ払いの方は見たことがないです。
駅改札を出た辺りにタバコのゴミが落ちているのを見たことあります。
コストパフォーマンス
駅から近くだととても便利です。移動に困ることがなくてありがたいです。
特に問題点はまだ見られません。とても良い快適な土地だと思います。

ネオハイツ姫路城南町の中古販売価格の推移

平均㎡単価64.17万円/㎡
データ件数9
価格トレンド↑ 上昇傾向
42.38 69.93 97.47 2013-11-03 3LDK 64.8㎡ 49.99万円/㎡2015-11-27 3LDK 62.64㎡ 57万円/㎡2016-05-30 3LDK 62.64㎡ 51.72万円/㎡2019-03-05 3LDK 62.64㎡ 52.25万円/㎡2019-03-30 4DK 59.36㎡ 55.69万円/㎡2021-01-29 2SLDK 62.64㎡ 92.88万円/㎡2021-07-30 2LDK 62.64㎡ 92.88万円/㎡2023-03-07 2SLDK 62.64㎡ 46.97万円/㎡2023-04-11 2SLDK 62.64㎡ 78.11万円/㎡ 2013-11 2023-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2023-04-11 2階 2SLDK 62.64㎡ 78.11万円/㎡
2023-03-07 2階 2SLDK 62.64㎡ 46.97万円/㎡
2021-07-30 6階 2LDK 62.64㎡ 92.88万円/㎡
2021-01-29 6階 2SLDK 62.64㎡ 92.88万円/㎡
2019-03-30 3階 4DK 59.36㎡ 55.69万円/㎡
2019-03-05 5階 3LDK 62.64㎡ 52.25万円/㎡
2016-05-30 6階 3LDK 62.64㎡ 51.72万円/㎡
2015-11-27 6階 3LDK 62.64㎡ 57万円/㎡
2013-11-03 6階 3LDK 64.8㎡ 49.99万円/㎡

姫路市の暮らし情報ガイド

世界文化遺産・姫路城を擁する播磨地方の中心都市です。城下町として栄えた歴史と、臨海部の工業地帯が共存する産業都市でもあります。充実した都市機能と自然環境のバランスが取れた暮らしやすい街です。

交通アクセス

山陽新幹線の停車駅であり、大阪・岡山方面へのアクセスが良好です。播但連絡道路で北部エリアへもスムーズに移動できます。

主要路線

  • JR山陽新幹線
  • JR山陽本線
  • JR播但線
  • JR姫新線
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約1時間
  • 神戸駅: JR新快速で約40分
  • 岡山駅: 新幹線で約20分
  • 東京駅: 新幹線で約3時間10分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 播但連絡道路
  • 中国自動車道
  • 国道2号
  • 国道29号

子育て・教育

市立・私立合わせて多くの保育所・認定こども園が整備されており、子育て支援センターも各地域に設置されています。

こども医療費助成制度
ひめじこども未来プラン
子育て世代包括支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

姫路市立小中学校でのICT教育推進やALTの配置など、教育環境の充実に取り組んでいます。

生活利便情報

JR姫路駅周辺の再開発により商業施設や公共空間が充実。駅前大通りから姫路城へ続く景観は圧巻です。

商業施設

  • ピオレ姫路
  • テラッソ姫路
  • イオンモール姫路大津
  • 山陽百貨店

医療

姫路赤十字病院や県立はりま姫路総合医療センターなど、高度医療を提供する中核病院が揃っています。

公園・レジャー

  • 姫路城(特別史跡・世界遺産)
  • 手柄山中央公園
  • 姫路市立動物園
  • 書写山

行政サービス

本庁舎のほか各地域に支所・出張所を設置。オンライン申請やコンビニ交付にも対応しています。

住みやすさ

世界遺産姫路城を中心とした歴史と文化が日常にある暮らしが特徴。都市機能と自然環境のバランスが良く、子育て世帯にも人気です。

治安

姫路城周辺や駅前を中心に防犯カメラが整備されています。地域ぐるみの防犯活動も盛んです。

自然環境

市域は瀬戸内海から中国山地まで広がり、海・山・川の豊かな自然に恵まれています。

コミュニティ

祭り文化が根付いており、灘のけんか祭りなど伝統行事を通じた地域のつながりが強いです。

防災情報

南海トラフ地震への備えとして、津波避難ビルの指定やハザードマップの整備が進んでいます。