ネオハイツ城東の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩10分 京阪本線/野江駅 徒歩17分
所在地(住所)大阪府大阪市城東区今福東3丁目1-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月1981年10月
総戸数69戸
専有面積45.41m² ~ 61.44m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社新洋ハウジング
施工会社長谷川工務店
管理会社長谷工コーポレーション

ネオハイツ城東を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪市城東区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ネオハイツ城東は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 今福東3丁目1-12に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ネオハイツ城東は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、45〜61m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ネオハイツ城東は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 騒音

3組の購入希望者が検討中

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ネオハイツ城東の売却ガイド

ネオハイツ城東は大阪府大阪市城東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1981年築(築45年)で、総戸数69戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は今福鶴見駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはネオハイツ城東の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市城東区のマンション売却市場

大阪市城東区のマンション市場について。

ネオハイツ城東を売却する際のポイント

  • 築45年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 今福鶴見駅まで徒歩10分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/今福鶴見駅 徒歩10分
  • 京阪本線/野江駅 徒歩17分

ネオハイツ城東に関するよくある質問

ネオハイツ城東の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオハイツ城東には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオハイツ城東の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がネオハイツ城東の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオハイツ城東はどのような物件ですか?

ネオハイツ城東は大阪府大阪市城東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。今福鶴見駅徒歩10分。築1981年、総戸数69戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市城東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市城東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオハイツ城東には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2024年01月 メリット
交通利便性
2019年に出来たばかりの新しい駅です。まだまだかなりキレイで閑静な住宅街の中にあります。京阪線への乗り換えも便利で、少し歩けば谷町線野江内代、今里筋線関目成育も使えます!
時間帯によって無人です。自動改札なので、自動改札の通れない切符(青春18切符等)の場合、インターホン対応ですが中々繋がらず待たされることがあります。
生活利便施設の充実
住宅街の中なので、必要最低限の施設は揃ってます。
ターミナル駅ではないので大型商業施設はないです。
飲食店の充実
一応近所にファミレス等や、個人商店くらいはあります。
最近出来た駅なので、駅前に飲食店は多くはないです。元々の京阪野江駅前にもそないに飲食店は多くはないので。
暮らし・子育て環境の充実
近くに成育公園があったり、住宅街の中なので環境はかなり良いと思います。
最寄りの高校だと近隣の駅のが近い場合が多く、通学の最寄り駅にはしにくいかなと思います。
治安
最高にいいです。城東区の閑静な住宅街で、大阪市内でもトップクラスに良いのでは?
京阪が遅くまで走ってるので、騒音はかなりあります。
コストパフォーマンス
JR野江含め徒歩圏内に複数駅複数路線あり、京橋も近く、治安もよくて家賃相場も環状線郊外と言う事で安めでオススメです、
JRとしては本数がやや少なめで日中15分感覚です。

ネオハイツ城東の中古販売価格の推移

平均㎡単価101.9万円/㎡
データ件数46
価格トレンド↑ 上昇傾向
43.49 107.23 170.96 2013-06-13 3DK 53.76㎡ 60.26万円/㎡2013-07-30 3DK 53.76㎡ 54.11万円/㎡2014-01-13 3DK 61.44㎡ 82.32万円/㎡2014-02-18 3DK 53.76㎡ 73.17万円/㎡2014-09-05 3DK 61.44㎡ 79.63万円/㎡2014-10-19 3DK 53.76㎡ 72.56万円/㎡2014-12-16 3DK 53.76㎡ 72.56万円/㎡2017-01-15 3LDK 61.44㎡ 79.63万円/㎡2017-09-17 2LDK 53.76㎡ 66.41万円/㎡2018-01-26 2LDK 53.76㎡ 109.45万円/㎡2018-06-05 2LDK 53.76㎡ 101.46万円/㎡2018-10-09 2LDK 53.76㎡ 101.46万円/㎡2018-10-14 2LDK 61.44㎡ 69.95万円/㎡2019-04-24 3DK 53.76㎡ 97.16万円/㎡2019-06-08 3DK 61.44㎡ 107.5万円/㎡2019-08-08 3DK 53.76㎡ 91.62万円/㎡2019-10-25 3DK 53.76㎡ 97.16万円/㎡2019-11-11 2LDK 53.76㎡ 109.45万円/㎡2019-12-16 3DK 53.76㎡ 84.86万円/㎡2020-02-04 3DK 57.6㎡ 119.38万円/㎡2020-02-14 2LDK 53.76㎡ 103.92万円/㎡2020-03-17 3DK 57.6㎡ 102.16万円/㎡2020-05-27 3DK 57.6㎡ 107.9万円/㎡2020-07-28 3DK 57.6㎡ 102.16万円/㎡2020-08-30 3DK 53.76㎡ 76.86万円/㎡2020-11-05 3LDK 61.44㎡ 96.31万円/㎡2020-11-05 3LDK 61.44㎡ 96.31万円/㎡2021-01-20 3DK 53.76㎡ 89.16万円/㎡2021-06-23 3DK 61.44㎡ 85.01万円/㎡2021-11-14 3LDK 61.44㎡ 133.44万円/㎡2022-02-12 1LDK 45.41㎡ 107.74万円/㎡2022-11-06 3DK 53.76㎡ 115.6万円/㎡2023-07-16 2DK 45.41㎡ 133.22万円/㎡2023-11-25 2LDK 53.76㎡ 134.05万円/㎡2024-02-01 2DK 45.41㎡ 127.4万円/㎡2024-07-12 3DK 53.76㎡ 115.6万円/㎡2024-07-16 3DK 61.44㎡ 106.53万円/㎡2025-04-22 3LDK 53.76㎡ 135.28万円/㎡2025-07-09 53.76㎡ 129.13万円/㎡2025-09-20 2DK 45.41㎡ 115.02万円/㎡2025-09-30 3DK 53.76㎡ 121.75万円/㎡2025-11-14 3DK 53.76㎡ 101.46万円/㎡2025-12-16 3DK 53.76㎡ 135.28万円/㎡2026-01-13 3DK 53.76㎡ 109.45万円/㎡2026-01-17 3DK 53.76㎡ 116.22万円/㎡2026-02-14 3LDK 61.44㎡ 160.34万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-14 2階 3LDK 61.44㎡ 160.34万円/㎡
2026-01-17 1階 3DK 53.76㎡ 116.22万円/㎡
2026-01-13 2階 3DK 53.76㎡ 109.45万円/㎡
2025-12-16 3階 3DK 53.76㎡ 135.28万円/㎡
2025-11-14 5階 3DK 53.76㎡ 101.46万円/㎡
2025-09-30 1階 3DK 53.76㎡ 121.75万円/㎡
2025-09-20 5階 2DK 45.41㎡ 115.02万円/㎡
2025-07-09 1階 - 53.76㎡ 129.13万円/㎡
2025-04-22 3階 3LDK 53.76㎡ 135.28万円/㎡
2024-07-16 6階 3DK 61.44㎡ 106.53万円/㎡
2024-07-12 3階 3DK 53.76㎡ 115.6万円/㎡
2024-02-01 5階 2DK 45.41㎡ 127.4万円/㎡
2023-11-25 6階 2LDK 53.76㎡ 134.05万円/㎡
2023-07-16 5階 2DK 45.41㎡ 133.22万円/㎡
2022-11-06 3階 3DK 53.76㎡ 115.6万円/㎡
2022-02-12 3階 1LDK 45.41㎡ 107.74万円/㎡
2021-11-14 2階 3LDK 61.44㎡ 133.44万円/㎡
2021-06-23 2階 3DK 61.44㎡ 85.01万円/㎡
2021-01-20 2階 3DK 53.76㎡ 89.16万円/㎡
2020-11-05 3階 3LDK 61.44㎡ 96.31万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。