ネオハイツ北加賀屋の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府大阪市住之江区北加賀屋1丁目5-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1999年12月
総戸数31戸
専有面積62.03m² ~ 66.39m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大和団地
施工会社薮内工務店
管理会社大和ライフネクスト

ネオハイツ北加賀屋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤後も通勤時間を大きく変えたくなく、北加賀屋駅へ徒歩1分で出られる点を重視しています。大阪メトロ四つ橋線が使えるネオハイツ北加賀屋なら、平日も休日も動きやすい生活動線を組めそうです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数31戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ネオハイツ北加賀屋は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 教員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪市住之江区の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ネオハイツ北加賀屋は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 オートロックなし

3組の購入希望者が検討中

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ネオハイツ北加賀屋の売却ガイド

ネオハイツ北加賀屋は大阪府大阪市住之江区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数31戸、9階建の建物です。

最寄り駅は北加賀屋駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはネオハイツ北加賀屋の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住之江区のマンション売却市場

大阪市住之江区のマンション市場について。

ネオハイツ北加賀屋を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 北加賀屋駅まで徒歩1分
  • 大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅 徒歩1分

ネオハイツ北加賀屋に関するよくある質問

ネオハイツ北加賀屋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオハイツ北加賀屋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオハイツ北加賀屋の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がネオハイツ北加賀屋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオハイツ北加賀屋はどのような物件ですか?

ネオハイツ北加賀屋は大阪府大阪市住之江区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北加賀屋駅徒歩1分。築1999年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住之江区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住之江区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオハイツ北加賀屋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【北加賀屋駅に対する口コミ】トイレはわりかしいつも開いていて、キレイ。全体的に子育てしやすいと思います。町もうるさくないしゴミゴミしてない。
【北加賀屋駅に対する口コミ】ホームから改札へ上がるエレベーターやエスカレーターが両端にないのにホームがやたら長いので、端から端へ歩くのは結構な距離を要するので注意が必要マイカーがない方は、買い物するのに少し不便かもしれません。娯楽施設もありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【北加賀屋駅に対する口コミ】大きめの病院がある。駅前に大きなマンションや学校があるので治安は良い方だと思う朝は小学校の見守り隊もいて安心だと思います。
【北加賀屋駅に対する口コミ】スーパーもあるが駅から少し距離があるしあまり大きくない全体に人の往来が少ないのと、路地にも車が通るので子供の飛び出しは注意が必要
買い物・飲食店充実度 ★★★
【北加賀屋駅に対する口コミ】固まってあるので探しやすいし、値段も手頃。
【北加賀屋駅に対する口コミ】大きい店は少ないので、人数によっては探しにくいかも
暮らし・防災・子育て ★★★
【北加賀屋駅に対する口コミ】学校もあり、住宅街なので治安は良いと思います
【北加賀屋駅に対する口コミ】路地は人通りがあまりないので夜は静かすぎる気がします。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北加賀屋駅に対する口コミ】北加賀屋駅の近くにはファミマや鳥貴族、丹波屋、パチンコなど1分程度で着くスーパーマルナカがあります。商業施設に関しては問題なしです。電車の混雑状況は平日通勤ラッシュでも座れるくらい人が少ないです。難波へは十分なのでとても近いです。
【北加賀屋駅に対する口コミ】帰る方向にもよりますがあまり街灯がなくくらいです。
2024年08月 メリット
交通利便性
大阪市営地下鉄、北加賀屋駅があるので交通便利です。
夏は凄く暑くなるのでしんどい面もあります。楽しい店などはあまりないです。
生活利便施設の充実
加賀屋の商店街があるし、コンビニや喫茶店などが沢山あり、病院も沢山あります。
空気は悪いし、人もきつい人が多いので地方からかた人によってはしんどい面も?あります。
飲食店の充実
カフェ、ベーカリー沢山あります。加賀屋の商店街のなかったには沢山あります。
スターバックスなどの安いコーヒーショップなどはあまりありません。180円コーヒーの店が増えればいい町になりそうです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育所沢山あります。多目的トイレもあります。加賀屋の商店街の近くに公園があり、子育て環境は良いです。
空気悪く、夏は暑くなるのでゆったりと子育てするにはしんどい面があります。
治安
街灯、交番はあります。治安悪い地域ではないですが。
夜の店などがあるので酔っぱらいとかいないこともないので治安がいいとも言えません。
コストパフォーマンス
家賃は駅前は高いです。しかし、市営住宅もあり、当たって住めたら便利で家賃も安いです。
駅前は住宅が沢山あるけど空気悪いので住みやすいとこでもないです。

ネオハイツ北加賀屋の中古販売価格の推移

平均㎡単価114.16万円/㎡
データ件数21
価格トレンド↑ 上昇傾向
92.41 123.1 153.79 2013-06-10 2SLDK 64.44㎡ 106.7万円/㎡2013-09-04 2SLDK 64.44㎡ 100.04万円/㎡2014-03-05 2LDK 64.44㎡ 100.04万円/㎡2014-09-05 2SLDK 64.44㎡ 99.01万円/㎡2014-12-16 2SLDK 64.44㎡ 99.01万円/㎡2015-03-02 3LDK 65.61㎡ 99.76万円/㎡2015-05-28 3LDK 63.73㎡ 113.08万円/㎡2015-10-15 3LDK 65.61㎡ 99.76万円/㎡2016-02-01 3LDK 65.5㎡ 99.93万円/㎡2016-05-13 3LDK 67.02㎡ 97.66万円/㎡2017-04-08 3LDK 63.73㎡ 97.52万円/㎡2017-06-28 3LDK 63.73㎡ 97.52万円/㎡2019-05-26 3LDK 63.73㎡ 124.39万円/㎡2019-09-27 3LDK 66.39㎡ 133.45万円/㎡2019-12-20 3LDK 66.39㎡ 128.47万円/㎡2020-06-23 3LDK 66.39㎡ 123.99万円/㎡2021-02-20 3LDK 66.39㎡ 123.99万円/㎡2021-08-21 3LDK 66.39㎡ 123.99万円/㎡2023-10-21 3LDK 64.44㎡ 137.48万円/㎡2023-11-16 3LDK 62.03㎡ 142.83万円/㎡2024-04-08 3LDK 64.44㎡ 148.67万円/㎡ 2013-06 2024-04
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2024-04-08 4階 3LDK 64.44㎡ 148.67万円/㎡
2023-11-16 5階 3LDK 62.03㎡ 142.83万円/㎡
2023-10-21 5階 3LDK 64.44㎡ 137.48万円/㎡
2021-08-21 9階 3LDK 66.39㎡ 123.99万円/㎡
2021-02-20 9階 3LDK 66.39㎡ 123.99万円/㎡
2020-06-23 9階 3LDK 66.39㎡ 123.99万円/㎡
2019-12-20 9階 3LDK 66.39㎡ 128.47万円/㎡
2019-09-27 9階 3LDK 66.39㎡ 133.45万円/㎡
2019-05-26 7階 3LDK 63.73㎡ 124.39万円/㎡
2017-06-28 7階 3LDK 63.73㎡ 97.52万円/㎡
2017-04-08 7階 3LDK 63.73㎡ 97.52万円/㎡
2016-05-13 7階 3LDK 67.02㎡ 97.66万円/㎡
2016-02-01 6階 3LDK 65.5㎡ 99.93万円/㎡
2015-10-15 6階 3LDK 65.61㎡ 99.76万円/㎡
2015-05-28 7階 3LDK 63.73㎡ 113.08万円/㎡
2015-03-02 6階 3LDK 65.61㎡ 99.76万円/㎡
2014-12-16 2階 2SLDK 64.44㎡ 99.01万円/㎡
2014-09-05 2階 2SLDK 64.44㎡ 99.01万円/㎡
2014-03-05 2階 2LDK 64.44㎡ 100.04万円/㎡
2013-09-04 2階 2SLDK 64.44㎡ 100.04万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。