ネオハイツ内本町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩8分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩9分
所在地(住所)大阪府大阪市中央区内本町2丁目4-10
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1982年1月
総戸数133戸
小学校区域大阪市立中大江小学校
中学校区域大阪市立東中学校
専有面積16.86m² ~ 71.77m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和団地
施工会社鉄建建設
管理会社三菱地所コミュニティ

ネオハイツ内本町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代前半
職業 医師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ネオハイツ内本町は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 20代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 1982年1月築で建物の新しさに安心感があり、共用部や設備の使い勝手にも期待しています。長く住む前提で考えたとき、ネオハイツ内本町は維持管理の面でも納得感がありました。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 総戸数133戸の規模感に安心感があり、管理体制が比較的安定しそうだと感じています。ネオハイツ内本町は共用部の運営面も含めて、長く住むうえで無理のない選択肢に見えました。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、大阪府大阪市中央区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 日当たり不良

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

6組の購入希望者が検討中

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ネオハイツ内本町の売却ガイド

ネオハイツ内本町は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数133戸、14階建の建物です。

最寄り駅は谷町四丁目駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはネオハイツ内本町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市中央区のマンション売却市場

大阪市中央区のマンション市場について。

ネオハイツ内本町を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数133戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 谷町四丁目駅まで徒歩8分
  • 大阪メトロ谷町線/谷町四丁目駅 徒歩8分
  • 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立中大江小学校
  • 中学校区: 大阪市立東中学校

ネオハイツ内本町に関するよくある質問

ネオハイツ内本町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオハイツ内本町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオハイツ内本町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がネオハイツ内本町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオハイツ内本町はどのような物件ですか?

ネオハイツ内本町は大阪府大阪市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。谷町四丁目駅徒歩8分。築1982年、総戸数133戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオハイツ内本町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2020年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
複数線の駅が近く、歩いてでも難波などに行ける。
オフィス街なので、年末年始はコンビニくらいしか食料を、買えない。
2024年02月 メリット
交通利便性
谷町線と中央線どちらも通っているので、色々な場所へアクセスしやすい。
谷町線の終電が早い。駅構内での移動が大変。
生活利便施設の充実
駅構内にチャージスポットがあるのは有り難い。
駅からすぐ近くに大きいスーパーが欲しい。
飲食店の充実
飲食店は沢山あるので困らない。官公庁の近くなので変な店も少ない。
官公庁の近くの駅なので、日曜日はやっていない店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
病院はたくさんあるのでいざと言う時の心配はないと思う。
都心なので人通りや交通が多いので少し危ないのではと感じる。
治安
官公庁の近くなのでパチンコ店やカラオケがほとんど無く、都心の割には夜も静か。
大阪なのでホームレスや変な人はたまにいる。
コストパフォーマンス
条件を選べば、そこそこの家賃で駅近のマンションに住める。
家賃が高い家が多い。スーパーの物価は高い。

ネオハイツ内本町の中古販売価格の推移

平均㎡単価125.3万円/㎡
データ件数160
価格トレンド↑ 上昇傾向
46.53 130.28 214.03 2013-06-10 1R 20.21㎡ 73.61万円/㎡2013-06-10 1R 58.5㎡ 67.81万円/㎡2013-06-10 1R 16.86㎡ 88.23万円/㎡2013-08-11 3LDK 69.29㎡ 80.15万円/㎡2013-08-15 3LDK 69.39㎡ 80.04万円/㎡2013-09-04 1R 61.04㎡ 64.99万円/㎡2013-11-20 1LDK 42.63㎡ 60.49万円/㎡2013-11-22 3LDK 69.29㎡ 65.84万円/㎡2014-02-18 2DK 47.25㎡ 61.57万円/㎡2014-02-18 3LDK 69.29㎡ 80.15万円/㎡2014-05-01 2LDK 47.25㎡ 68.56万円/㎡2014-09-05 3LDK 69.29㎡ 80.15万円/㎡2014-09-05 1DK 61.04㎡ 80.69万円/㎡2014-09-05 1R 61.04㎡ 64.99万円/㎡2014-10-29 1DK 61.04㎡ 74.74万円/㎡2014-11-01 2LDK 69.29㎡ 73.95万円/㎡2014-11-19 2LDK 69.29㎡ 69.18万円/㎡2015-01-26 1R 19.44㎡ 79.92万円/㎡2015-07-23 2LDK 61.04㎡ 90.98万円/㎡2015-11-21 1R 16.86㎡ 94.11万円/㎡2015-12-10 2LDK 69.29㎡ 120.7万円/㎡2016-01-28 2LDK 47.25㎡ 117.54万円/㎡2016-03-22 2LDK 69.29㎡ 125.48万円/㎡2016-03-28 1R 20.21㎡ 111.23万円/㎡2016-04-04 1R 19.44㎡ 81.62万円/㎡2016-04-28 2LDK 47.25㎡ 103.55万円/㎡2016-06-02 1R 20.21㎡ 106.32万円/㎡2016-06-27 2LDK 69.29㎡ 120.7万円/㎡2016-08-04 3LDK 69.74㎡ 108.08万円/㎡2016-08-08 1R 61.04㎡ 94.78万円/㎡2016-10-06 1R 61.04㎡ 89.36万円/㎡2016-10-27 2LDK 62.29㎡ 139.58万円/㎡2016-10-31 2LDK 47.25㎡ 103.55万円/㎡2016-12-22 2LDK 69.29㎡ 114.5万円/㎡2017-03-03 2LDK 47.25㎡ 96.55万円/㎡2017-03-28 1LDK 31.42㎡ 92.59万円/㎡2017-04-05 2LDK 69.29㎡ 125.48万円/㎡2017-06-15 1R 20.21㎡ 127.59万円/㎡2017-06-16 1R 19.28㎡ 180.03万円/㎡2017-06-27 1LDK 31.42㎡ 92.59万円/㎡2017-07-14 2LDK 61.04㎡ 108.32万円/㎡2017-09-04 2LDK 47.25㎡ 96.55万円/㎡2017-12-16 3LDK 66.51㎡ 114.32万円/㎡2017-12-22 3LDK 69.29㎡ 109.73万円/㎡2018-02-01 2LDK 61.04㎡ 100.19万円/㎡2018-03-02 2LDK 61.04㎡ 83.94万円/㎡2018-03-09 3LDK 69.29㎡ 104.48万円/㎡2018-05-08 2LDK 47.25㎡ 96.55万円/㎡2018-06-02 3LDK 69.29㎡ 107.35万円/㎡2018-06-17 3LDK 66.51㎡ 114.32万円/㎡2018-07-21 1R 22.47㎡ 80.92万円/㎡2018-08-02 2LDK 61.04㎡ 100.19万円/㎡2018-08-10 2LDK 61.04㎡ 140.27万円/㎡2018-09-16 2LDK 61.04㎡ 135.34万円/㎡2018-10-10 1R 22.47㎡ 188.31万円/㎡2018-11-17 3LDK 69.29㎡ 112.12万円/㎡2019-01-28 1R 22.47㎡ 173.6万円/㎡2019-02-04 1R 34.63㎡ 103.1万円/㎡2019-05-01 3LDK 69.29㎡ 142.17万円/㎡2019-06-30 3LDK 69.29㎡ 137.88万円/㎡2019-06-30 3LDK 69.29㎡ 142.17万円/㎡2019-07-01 1R 22.47㎡ 188.31万円/㎡2019-07-07 3LDK 69.69㎡ 137.09万円/㎡2019-07-11 3LDK 69.26㎡ 133.55万円/㎡2019-07-29 1R 22.47㎡ 173.6万円/㎡2019-08-08 3LDK 69.69㎡ 132.72万円/㎡2019-08-09 3LDK 69.29㎡ 133.49万円/㎡2019-09-08 1R 22.47㎡ 114.75万円/㎡2019-09-30 1R 22.47㎡ 100.04万円/㎡2019-11-25 1R 19.44㎡ 146.24万円/㎡2020-01-30 1R 22.47㎡ 173.6万円/㎡2020-07-31 1R 22.47㎡ 173.6万円/㎡2020-08-19 1R 31.42㎡ 124.15万円/㎡2020-09-16 3LDK 69.29㎡ 113.55万円/㎡2020-10-04 2LDK 61.04㎡ 105.61万円/㎡2020-12-06 1K 19.28㎡ 168.03万円/㎡2020-12-12 1DK 34.63㎡ 114.55万円/㎡2021-02-01 1R 22.47㎡ 173.6万円/㎡2021-02-09 2LDK 69.29㎡ 151.72万円/㎡2021-02-20 1R 31.42㎡ 124.15万円/㎡2021-04-25 1R 31.42㎡ 103.11万円/㎡2021-05-23 2LDK 69.29㎡ 151.72万円/㎡2021-06-07 1K 19.28㎡ 168.03万円/㎡2021-07-13 4DK 69.71㎡ 127.09万円/㎡2021-08-20 1LDK 34.63㎡ 114.55万円/㎡2021-08-20 1R 19.44㎡ 129.24万円/㎡2021-09-10 2LDK 69.29㎡ 127.86万円/㎡2021-10-23 1R 20.21㎡ 111.23万円/㎡2021-11-17 1DK 26.64㎡ 114.16万円/㎡2021-11-21 1LDK 61.04㎡ 121.85万円/㎡2021-11-29 1R 18.72㎡ 150.1万円/㎡2021-12-03 1R 19.28㎡ 133.74万円/㎡2021-12-08 1R 19.28㎡ 168.03万円/㎡2021-12-11 1R 19.28㎡ 125.17万円/㎡2022-01-14 1R 19.28㎡ 116.59万円/㎡2022-01-29 2LDK 40.63㎡ 144.83万円/㎡2022-05-10 3LDK 69.71㎡ 160.29万円/㎡2022-05-14 1LDK 34.63㎡ 98.32万円/㎡2022-05-22 1LDK 61.04㎡ 107.23万円/㎡2022-05-28 2LDK 69.29㎡ 127.86万円/㎡2022-05-30 1R 18.72㎡ 150.1万円/㎡2022-06-09 1R 19.28㎡ 168.03万円/㎡2022-07-18 1LDK 61.04㎡ 107.23万円/㎡2022-07-25 1R 20.21㎡ 119.41万円/㎡2022-08-31 2LDK 61.04㎡ 156.95万円/㎡2022-09-01 3LDK 69.29㎡ 151.72万円/㎡2022-09-04 1DK 26.64㎡ 117.89万円/㎡2022-09-20 2LDK 42.63㎡ 138.03万円/㎡2022-11-06 1R 19.28㎡ 120.02万円/㎡2022-11-15 2LDK 61.04㎡ 151.53万円/㎡2022-12-01 1R 18.72㎡ 150.1万円/㎡2022-12-15 2LDK 61.04㎡ 146.12万円/㎡2023-02-03 1DK 26.64㎡ 98.65万円/㎡2023-02-11 1R 20.21㎡ 119.41万円/㎡2023-02-17 1LDK 61.04㎡ 151.64万円/㎡2023-05-21 1LDK 61.04㎡ 139.73万円/㎡2023-06-04 1R 20.21㎡ 94.87万円/㎡2023-07-02 1R 20.21㎡ 89.96万円/㎡2023-07-04 1R 20.21㎡ 89.96万円/㎡2023-07-29 1R 20.21㎡ 122.68万円/㎡2023-08-20 1LDK 61.04㎡ 128.9万円/㎡2023-08-26 1R 18.72㎡ 125.38万円/㎡2023-09-24 1R 23.05㎡ 107.56万円/㎡2023-10-04 1R 18.72㎡ 150.1万円/㎡2023-10-25 18.72㎡ 114.78万円/㎡2023-12-19 1R 19.44㎡ 98.63万円/㎡2024-03-09 1R 19.96㎡ 157.34万円/㎡2024-03-10 1R 19.44㎡ 102.03万円/㎡2024-04-26 18.72㎡ 114.78万円/㎡2024-05-31 3LDK 69.29㎡ 142.17万円/㎡2024-06-29 1R 19.44㎡ 146.24万円/㎡2024-07-07 1R 19.44㎡ 110.53万円/㎡2024-07-08 1DK 26.64㎡ 158.84万円/㎡2024-08-09 2LDK 61.04㎡ 183.05万円/㎡2024-08-20 1K 17.76㎡ 126.57万円/㎡2024-09-10 2LDK 61.04㎡ 128.9万円/㎡2024-09-21 3LDK 69.29㎡ 176.05万円/㎡2024-10-05 1K 17.76㎡ 126.57万円/㎡2024-10-22 2LDK 61.04㎡ 178.61万円/㎡2024-11-07 1DK 26.64㎡ 146.43万円/㎡2024-11-09 2LDK 61.04㎡ 193.88万円/㎡2025-01-11 1R 19.44㎡ 146.24万円/㎡2025-01-22 1R 19.96㎡ 157.34万円/㎡2025-01-26 1DK 26.64㎡ 121.61万円/㎡2025-02-11 2SDK 61.25㎡ 161.38万円/㎡2025-02-15 2LDK 61.04㎡ 189.5万円/㎡2025-03-12 1R 19.44㎡ 136.04万円/㎡2025-04-11 2LDK 61.04㎡ 183.05万円/㎡2025-06-02 1DK 26.64㎡ 146.43万円/㎡2025-07-12 1R 19.44㎡ 136.04万円/㎡2025-07-23 1R 19.96㎡ 157.34万円/㎡2025-08-01 3LDK 61.25㎡ 193.22万円/㎡2025-09-05 2LDK 42.63㎡ 127.18万円/㎡2025-11-08 2LDK 61.04㎡ 161.39万円/㎡2025-12-12 1DK 26.64㎡ 146.43万円/㎡2025-12-27 1LDK 42.63㎡ 200.07万円/㎡2026-02-12 1DK 26.64㎡ 146.43万円/㎡2026-02-18 3LDK 69.29㎡ 175.57万円/㎡2026-03-03 1LDK 42.63㎡ 200.07万円/㎡2026-03-07 1DK 26.64㎡ 134.02万円/㎡ 2013-06 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-07 4階 1DK 26.64㎡ 134.02万円/㎡
2026-03-03 7階 1LDK 42.63㎡ 200.07万円/㎡
2026-02-18 9階 3LDK 69.29㎡ 175.57万円/㎡
2026-02-12 4階 1DK 26.64㎡ 146.43万円/㎡
2025-12-27 7階 1LDK 42.63㎡ 200.07万円/㎡
2025-12-12 4階 1DK 26.64㎡ 146.43万円/㎡
2025-11-08 8階 2LDK 61.04㎡ 161.39万円/㎡
2025-09-05 7階 2LDK 42.63㎡ 127.18万円/㎡
2025-08-01 11階 3LDK 61.25㎡ 193.22万円/㎡
2025-07-23 1階 1R 19.96㎡ 157.34万円/㎡
2025-07-12 3階 1R 19.44㎡ 136.04万円/㎡
2025-06-02 4階 1DK 26.64㎡ 146.43万円/㎡
2025-04-11 10階 2LDK 61.04㎡ 183.05万円/㎡
2025-03-12 3階 1R 19.44㎡ 136.04万円/㎡
2025-02-15 10階 2LDK 61.04㎡ 189.5万円/㎡
2025-02-11 11階 2SDK 61.25㎡ 161.38万円/㎡
2025-01-26 4階 1DK 26.64㎡ 121.61万円/㎡
2025-01-22 1階 1R 19.96㎡ 157.34万円/㎡
2025-01-11 3階 1R 19.44㎡ 146.24万円/㎡
2024-11-09 10階 2LDK 61.04㎡ 193.88万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。