ネオハイツ中倉の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通仙台市地下鉄東西線/卸町駅 徒歩8分
所在地(住所)宮城県仙台市若林区中倉3丁目18-25
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1987年1月
総戸数90戸
小学校区域大和小学校
中学校区域蒲町中学校
専有面積57.53m² ~ 85.25m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大和団地
施工会社鉄建建設
管理会社不二ビルサービス

ネオハイツ中倉を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ネオハイツ中倉の売却ガイド

ネオハイツ中倉は宮城県仙台市若林区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数90戸、12階建の建物です。

最寄り駅は卸町駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはネオハイツ中倉の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

仙台市若林区のマンション売却市場

仙台市若林区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ネオハイツ中倉を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市若林区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 卸町駅まで徒歩8分
  • 仙台市地下鉄東西線/卸町駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 大和小学校
  • 中学校区: 蒲町中学校

ネオハイツ中倉に関するよくある質問

ネオハイツ中倉の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオハイツ中倉には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオハイツ中倉の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がネオハイツ中倉の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオハイツ中倉はどのような物件ですか?

ネオハイツ中倉は宮城県仙台市若林区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。卸町駅徒歩8分。築1987年、総戸数90戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

仙台市若林区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは仙台市若林区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオハイツ中倉には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

仙台市若林区の住みやすさは?

仙台市若林区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は83件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 仙台市若林区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

仙台市若林区の交通アクセスは?

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR磐越西線、JR仙山線などの鉄道と国道13号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

仙台市若林区の子育て環境は?

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市若林区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
地下鉄駅が近く、非常に便利。築40年のマンションなので70台以降の居住者が多く、玄関ロビーやエレベーター利用時に子どもや子育て世代への温かい声がけが多い。イオンモール、西友、ツルハが徒歩10分圏内のため、日常の買い物には困らない。自転車ならばさらに地元スーパー、図書館、役所へも20分圏内で便利。開発中の土地も近隣に複数あり、商業施設の建設が今後ますます加速しそうで、ワクワク感もある。
しかしマンション前はバス停だが本数は少ないため、年をとり、車を手放したり自転車に乗るのがおっくうになったら、生活の自由度がぐっとさがるような気がする。自治会はあるが、役員さんがご高齢なためか、活動は最低限で、マンション住民の交流の機会は創出されていない。現在小学生の子どもが高校生になった時通える高校も少ない。(これはほとんどのエリアでいえることかもしれないが)
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【卸町駅に対する口コミ】近くにイオンスタイル卸町があるのは、平日の仕事終わり等においてとても助かる点。また、西友もあるため、遅い時間の利用でも変わらずに買い物ができるのが魅力である。そのほかにも、飲食店やコンビニなどが立体しているため、とても便利。
【卸町駅に対する口コミ】デメリットは、大きな道路に面している駅だという点。車通りが多いため、多少危険かもしれない。
2020年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
管理会社、管理人がしっかりしており、いつも綺麗に清掃してくれている。
築40年近く、古さがある。エレベーターが一台しかない。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【卸町駅に対する口コミ】駅を出てすぐに大型のイオンがあり、24時間営業の西友もあるので、買い物には困りません。その他、お好み焼きやラーメン、焼肉など、飲食店も充実しています。大きな道路沿いで交通量は多いですが、広めの歩道がしっかりあるので怖くありません。
【卸町駅に対する口コミ】とくにないと思いますが、郵便局が少し離れた場所にしかありません。
2023年04月 メリット
交通利便性
仙台駅まで一本でいくことができます。(約15分程度です)
朝の通勤ラッシュ時には大変混雑します。エスカレーターや階段はそこまで広くないため、移動が苦しい時があります。
生活利便施設の充実
駅から徒歩2~3分のところにイオンスタイル卸町店があります。大きくはありませんがテナントの充実しているショッピングモールです。
特にありませんが、強いて言えば公園が近くになく、緑が少ないところです。
飲食店の充実
ショッピングモール内のフードコート、お好み焼き屋、ラーメン屋があります。
強いて上げればチェーン店が多くいため、有名店のようなお店がないところです。
暮らし・子育て環境の充実
近くには小学校や幼稚園などがあります。駅内のトイレは新しく綺麗で割と広々としていると思います。
周辺道路の交通量が多く、細い道などは横断歩道がない交差点もあるため車を運転していると危ないと感じることがあります。
治安
周辺に小学校や幼稚園があるため、地域の方が見守ることも多く治安は大変良いと思います。
強いて上げれば、街灯をもっと増やしてもらえれば夜間の出歩きもある程度安心できると思います。
コストパフォーマンス
駅に近づくほど家賃は高くなります。コンビニやスーパー、ショッピングモールがいたるところにあるので、住みやすさとのバランスは妥当かなと思います。
郊外に比べると高いです。車を持っているのであれば駅から離れた場所に住んだ方がよいかと思います。
交通利便性
仙台駅まで10分以内に辿りつく、あまり混んでない
夜遅い時間になると地下鉄の本数がガクッと減る
生活利便施設の充実
イオン系商業施設が近くになる今年、新たにホームセンターもできる
周辺にクリニックが少ない為通院するのには困る
飲食店の充実
個人店が多く美味しいお店が多い、昼、夜も楽しめる飲食店がある
ファミレス等が少なく、お酒を扱うお店が地味に多い
暮らし・子育て環境の充実
高層マンション等が立っており、子育て世代には人気のエリアになっている
学校、保育園が近くに無いため、仙台方面、六丁の目方面に行くしかない
治安
駅周辺は綺麗、夜になると人通りはすくなる
国道沿いに面しているので、夜でも車の交通量が多い
コストパフォーマンス
高層マンション、駅近商業施設なども出来、住みやすい地域になっている
人気のエリアになっている事で、土地価格が上がっている

仙台市若林区の暮らし情報ガイド

仙台市若林区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は83件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

仙台駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR磐越西線、JR仙山線などの鉄道と国道13号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR磐越西線
  • JR仙山線
  • 東北新幹線
  • JR東北本線

主要駅への所要時間

  • 仙台駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間40分
  • 仙台空港アクセス線 仙台空港駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 国道13号
  • 東北自動車道
  • 三陸沿岸道路

子育て・教育

112前後の保育施設や支援拠点を想定でき、仙台市若林区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
妊産婦訪問支援
放課後児童クラブ

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が83件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 河川緑地

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

仙台市若林区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。