ネオダイキョー芦屋川の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩6分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県芦屋市西芦屋町2-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1985年3月
総戸数28戸
小学校区域山手小学校
中学校区域山手中学校
専有面積14.66m² ~ 25.07m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社大協建設
施工会社益田工務店
管理会社日本住宅管理

ネオダイキョー芦屋川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数28戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 芦屋川駅に近い西芦屋町2-3の物件で、将来的な資産性も意識しながら探していました。実需中心ですが、ネオダイキョー芦屋川なら売却や賃貸も含めて選択肢を持ちやすいと見ています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 芦屋市の中でも落ち着いた住環境を重視しており、ネオダイキョー芦屋川は周辺の喧騒から少し距離がある印象でした。帰宅後に静かに過ごせる環境を求める今の希望に合っています。
NG条件 1階

3組の購入希望者が検討中

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ネオダイキョー芦屋川の売却ガイド

ネオダイキョー芦屋川は兵庫県芦屋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数28戸、3階建の建物です。

最寄り駅は芦屋川駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはネオダイキョー芦屋川の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

芦屋市のマンション売却市場

芦屋市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ネオダイキョー芦屋川を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

景観条例による美しい街並みの維持、充実した教育環境、高い治安の良さが特徴です。閑静な住宅街として知られ、落ち着いた環境で子育てをしたいファミリー層に支持されています。芦屋川沿いの並木道をはじめ、緑豊かな住環境が保たれています。

交通アクセス

  • 芦屋川駅まで徒歩6分
  • 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩6分
  • JR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 山手小学校
  • 中学校区: 山手中学校

周辺施設

  • 六麓荘町の高級住宅街
  • 芦屋川
  • 谷崎潤一郎記念館
  • 芦屋市立美術博物館などが見どころです

ネオダイキョー芦屋川に関するよくある質問

ネオダイキョー芦屋川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオダイキョー芦屋川には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオダイキョー芦屋川の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がネオダイキョー芦屋川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオダイキョー芦屋川はどのような物件ですか?

ネオダイキョー芦屋川は兵庫県芦屋市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。芦屋川駅徒歩6分。築1985年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

芦屋市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは芦屋市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオダイキョー芦屋川には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

芦屋市の住みやすさは?

六甲山と大阪湾に挟まれた閑静な高級住宅地として全国的に知られる街です。「国際文化住宅都市」を目指し、美しい景観と文化的な暮らしを大切にしています。阪神間モダニズムの代表的な街です。 関西屈指の高級住宅地としてのブランド力と、六甲山の自然と海の近さが魅力です。穏やかで品格のある暮らしが楽しめます。

芦屋市の交通アクセスは?

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へスムーズにアクセスできます。

芦屋市の子育て環境は?

質の高い教育環境が魅力で、市独自の教育プログラムにも力を入れています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【芦屋川駅に対する口コミ】夙川駅の次の駅が芦屋川駅で芦屋川の上にある小さな駅です。駅周辺に目立つ商業施設は何もなく、静かな駅です。駅の周りには景色の良いところが多く、散歩している人も多く見かけます。とても雰囲気のよい街にある駅です。
▼【芦屋川駅に対する口コミ】駅の周辺は何もないので夜はとても暗くなります。
2023年06月 メリット
交通利便性
▲近くに住んでいますが優等列車も止まり西へ東へ行きやすく便利です
▼強いてあげれば酔っ払いの人がよくいることですかね
生活利便施設の充実
▲近くには有名なチェーン店もあって昼食などにもってこいです
▼チェーン店が近くにあるからかポイ捨てが気になります
飲食店の充実
▲ゆっくり休めるカフェや定食屋さんもあっていい
▼もしその店に授乳スペースなどもあればよいかと思う
暮らし・子育て環境の充実
▲警察官の巡回なども見かけるので子供がいる家庭は安心できるはず
▼もし、公園などがもう少し増えたら良いと思う
治安
▲地域の人も優しい方が多く住みやすいと思う
▼もし酔っ払いの人がいなかったらもっとよくなる
コストパフォーマンス
▲街並みが綺麗で普通に生活するには十分だと思う
▼家賃が他の市に比べて少し高めに感じるまた狭い道も多め
交通利便性
▲ターミナル駅である神戸三宮駅や西宮北口駅に乗り換えなしでアクセスできて便利。
▼芦屋川駅に停車するのが普通電車だけなので、電車の本数がやや少ない。
生活利便施設の充実
▲芦屋川駅の北側に山手サンモール商店街があり、食料品の買い物ができる。
▼大型の商業施設やドラッグストアが近くにないので、生活に必要なものの買い物が駅前だけでは揃わない。
飲食店の充実
▲芦屋川沿いにあるカフェ併設のパティスリー「ダニエル」など、おしゃれで美味しいお店が点在している。
▼個性派の飲食店がある一方で、チェーン系の安い飲食店がないのが少し不便な気もする。
暮らし・子育て環境の充実
▲小さな駅ながらも、エレベーターやスロープが設置されていて、幅広い層が使いやすい。
▼芦屋の案内図が分かりやすい場所にあれば、もっと便利だと思う。
治安
▲駅を降りるとすぐに芦屋川が流れていて、自然豊かで暮らしやすく、静かな環境が保たれている。
▼利用者があまり多くないので、夜になると人通りが極端に少なくて、ちょっと怖い感じがすることもある。
コストパフォーマンス
▲家賃は高めだが、静かで住み心地が良いエリアだと思う。
▼ドラッグストアやスーパーなどの量販店が少なく、物価が高い。
交通利便性
▲新快速が停まるので、とても便利。エレベーターがあるので、ベビーカーでも大丈夫。
▼工事をしているため、階段の幅が狭い。トイレが簡易すぎる。
生活利便施設の充実
▲駅を出てすぐにショッピングができる点はとても便利。
▼あまり看板等が目立たないため、初めての人は難しいかもしれない。
飲食店の充実
▲駅から出てすぐに、たくさんのショッピングモールや、パン屋さん、カフェなどあるので、便利。
▼意外と小さな駅なので、コンビニが改札近くにあるとより良い。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターがあるので、ベビーカーでも大丈夫。
▼エレベーターが少し狭いので、ベビーカーが乗るとすぐにいっぱいになる。
治安
▲今は工事していて綺麗にしようとしているので、良い。
▼周りは少し汚らしい。駅周りの道も整備されるともっと良い。
コストパフォーマンス
▲駅にこれだけたくさんのショッピングできる場所があるなら便利なのでとても良い。
▼『芦屋』というネームバリューがあるのにも関わらず、少し汚い。

ネオダイキョー芦屋川の中古販売価格の推移

平均㎡単価93.38万円/㎡
データ件数20件
価格トレンド↑ 上昇傾向
65.11 95.16 125.22 2013-06-10 1R 16.5㎡ 70.12万円/㎡2016-05-20 1K 25.07㎡ 94.94万円/㎡2016-06-16 1K 25.07㎡ 89.67万円/㎡2017-04-05 1K 25.07㎡ 89.67万円/㎡2017-12-01 1K 25.07㎡ 94.94万円/㎡2017-12-28 1R 16.5㎡ 120.21万円/㎡2018-03-30 1R 16.5㎡ 100.18万円/㎡2018-05-15 1R 16.5㎡ 100.18万円/㎡2018-06-02 1K 25.07㎡ 89.67万円/㎡2018-07-02 1K 25.07㎡ 87.03万円/㎡2018-08-16 1K 25.07㎡ 87.03万円/㎡2018-10-08 1K 14.67㎡ 108.16万円/㎡2019-06-29 1K 25.07㎡ 87.03万円/㎡2021-05-10 1R 14.67㎡ 87.88万円/㎡2021-07-02 1R 14.66㎡ 78.92万円/㎡2023-02-11 1R 16.5㎡ 80.14万円/㎡2024-05-14 1K 16.5㎡ 112.2万円/㎡2024-09-15 1R 19.31㎡ 94.16万円/㎡2025-03-16 1R 19.31㎡ 94.16万円/㎡2026-02-16 1R 14.67㎡ 101.4万円/㎡ 2013-06 2026-02
日付 階 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 1階 1R 14.67㎡ 101.4万円/㎡
2025-03-16 1階 1R 19.31㎡ 94.16万円/㎡
2024-09-15 1階 1R 19.31㎡ 94.16万円/㎡
2024-05-14 1階 1K 16.5㎡ 112.2万円/㎡
2023-02-11 1階 1R 16.5㎡ 80.14万円/㎡
2021-07-02 2階 1R 14.66㎡ 78.92万円/㎡
2021-05-10 2階 1R 14.67㎡ 87.88万円/㎡
2019-06-29 3階 1K 25.07㎡ 87.03万円/㎡
2018-10-08 2階 1K 14.67㎡ 108.16万円/㎡
2018-08-16 3階 1K 25.07㎡ 87.03万円/㎡
2018-07-02 3階 1K 25.07㎡ 87.03万円/㎡
2018-06-02 3階 1K 25.07㎡ 89.67万円/㎡
2018-05-15 1階 1R 16.5㎡ 100.18万円/㎡
2018-03-30 1階 1R 16.5㎡ 100.18万円/㎡
2017-12-28 1階 1R 16.5㎡ 120.21万円/㎡
2017-12-01 3階 1K 25.07㎡ 94.94万円/㎡
2017-04-05 3階 1K 25.07㎡ 89.67万円/㎡
2016-06-16 3階 1K 25.07㎡ 89.67万円/㎡
2016-05-20 3階 1K 25.07㎡ 94.94万円/㎡
2013-06-10 2階 1R 16.5㎡ 70.12万円/㎡

芦屋市の暮らし情報ガイド

六甲山と大阪湾に挟まれた閑静な高級住宅地として全国的に知られる街です。「国際文化住宅都市」を目指し、美しい景観と文化的な暮らしを大切にしています。阪神間モダニズムの代表的な街です。

交通アクセス

JR・阪急・阪神の3路線が通り、大阪・神戸へスムーズにアクセスできます。

主要路線

  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約15分
  • 神戸三宮駅: JR快速で約10分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

質の高い教育環境が魅力で、市独自の教育プログラムにも力を入れています。

こども医療費助成制度
子育て支援センター
産後ケア事業

教育の特徴

市立小中学校の教育水準が高く、私立の名門校も集まるエリアです。

生活利便情報

落ち着いた住環境の中に必要な商業施設がコンパクトにまとまっています。

商業施設

  • 芦屋モンテメール
  • ラポルテ

医療

市立芦屋病院を中心に、地域密着型の医療体制が整っています。

公園・レジャー

  • 芦屋市総合公園
  • 芦屋公園

行政サービス

コンパクトな市域で市役所へのアクセスが良好。きめ細かい行政サービスが特徴です。

住みやすさ

関西屈指の高級住宅地としてのブランド力と、六甲山の自然と海の近さが魅力です。穏やかで品格のある暮らしが楽しめます。

治安

閑静な住宅地が多く、治安の良さは折り紙付きです。

自然環境

六甲山の緑と芦屋浜の海、芦屋川の清流が揃う贅沢な自然環境です。

コミュニティ

歴史ある住宅地のコミュニティが維持され、文化活動も盛んです。

防災情報

阪神・淡路大震災からの復興経験を活かし、防災体制の強化に取り組んでいます。