ネオステージ東静岡の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/東静岡駅 徒歩3分
所在地(住所)静岡県静岡市駿河区曲金6丁目10-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2002年2月
総戸数40戸
小学校区域静岡市立西豊田小学校
中学校区域静岡市立豊田中学校
専有面積72.53m² ~ 83.69m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大和ハウス工業
施工会社竹中工務店
管理会社大和ライフネクスト

ネオステージ東静岡を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 50代後半、20代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、静岡県静岡市駿河区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 最上階以外

4組の購入希望者が検討中

ネオステージ東静岡の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ネオステージ東静岡の売却ガイド

ネオステージ東静岡は静岡県静岡市駿河区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2002年築(築24年)で、総戸数40戸、11階建の建物です。

最寄り駅は東静岡駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはネオステージ東静岡の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市駿河区のマンション売却市場

静岡市駿河区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ネオステージ東静岡を売却する際のポイント

  • 築24年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東静岡駅まで徒歩3分
  • JR東海道本線/東静岡駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 静岡市立西豊田小学校
  • 中学校区: 静岡市立豊田中学校

ネオステージ東静岡に関するよくある質問

ネオステージ東静岡の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオステージ東静岡には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオステージ東静岡の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がネオステージ東静岡の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオステージ東静岡はどのような物件ですか?

ネオステージ東静岡は静岡県静岡市駿河区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東静岡駅徒歩3分。築2002年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市駿河区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市駿河区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオステージ東静岡には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市駿河区の住みやすさは?

静岡市駿河区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は89件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 静岡市駿河区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市駿河区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、名鉄各線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市駿河区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東静岡駅に対する口コミ】地域の主要駅である静岡駅まで3分でいけるアクセスが一番の売り。勤務エリアへのアクセスの良さ、生活のしやすさを考慮すると、高めの家賃相場でもコストパフォーマンスは良い。
【東静岡駅に対する口コミ】バスは充実しておらず、うまく利用するには静岡駅まで出る必要がある。家賃相場は静岡の中では比較的高めの場所である。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【東静岡駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内で生活関連の施設はだいたい揃っている。周辺の道が非常に広く、街灯もあるため安心感がある。
【東静岡駅に対する口コミ】施設は点在しているので、徒歩だと周るのが少し大変。道が広いがゆえに、深夜に車を飛ばす人やスケートで移動する人が一定数いる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【東静岡駅に対する口コミ】マークイズ静岡までいけば、飲食店は充実している。チェーン店系は思ったより充実している。
【東静岡駅に対する口コミ】チェーン系がほとんどで食事を楽しむという点では微妙。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【東静岡駅に対する口コミ】子供たちが遊びまわれる公園が複数あり、子育てにぴったりの環境。
【東静岡駅に対する口コミ】充実しているがゆえに、休日はかなりの数の人がいる。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東静岡駅に対する口コミ】駅周辺は結婚式場があったり、商業施設があったりと近年開発されており、便利である。構内も広々としており利用しやすい。駅の近くには広い駐車場があるため、車で駅まで行った際には不便なく駐車することができる。
【東静岡駅に対する口コミ】商業施設まで直接つながるルートがあれば更に便利。
2024年07月 メリット
交通利便性
静岡駅まで一駅で行ける利便性があります。駅も新しく綺麗でクリンリネスは行き届いています。タクシー乗り場も近くにあります。歩いてすぐのところに、商業施設や有名な神社、会館もあり、子育て中の家族にも使いやすい駅です。
デメリットは特にありませんが、強いてあげれば、乗り換えができないところが少し不便です。
生活利便施設の充実
近くにマークイズ静岡や、グランシップ静岡があり、ショッピングを楽しめます。近くにリサイクルショップもあります。護国神社もすぐ近くにあるため、年末年始は特に混み合います。また、夜間緊急医療センターも近くにあり、便利です。温泉施設も近くにあります。
デメリットは特にありませんが、年末年始は神社目当ての混み合ってしまうところです。
飲食店の充実
周辺にはマークイズ静岡があり、中にレストランやファーストフード店があり、イートインスペースで食事をする家族連れが多くいます。家族でもリーズナブルに楽しめると思います。また、ラーメン屋などもあり、若者にも人気です。
東静岡駅の中には飲食店や食事スペースが特にないところは、少しさみしいかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
東静岡の近くに、中くらいの大きさの公園があり、休日には家族連れで賑わっています。駅はきれいに整備されているので、多機能トイレやエレベーターもあり、不便はしないと思います。マークイズ静岡が近くにあることもあり、小さなお子様連れのご家族が多いです。
特にありませんが、強いて挙げれば、公園に駐車場がないため、路上駐車をしている車が多いです。
治安
駅周辺は綺麗に整備されています。周辺の道も広く、街灯も設置されています。大きな駐輪場もあり、学生さんやサラリーマンが多く利用しています。温泉施設も近くにあり、ゆったりとした雰囲気もあります。酔っぱらいも多くはないです。
特にデメリットはありませんが、強いて挙げれば駅周辺に駐車場が少ないことが気になります。
コストパフォーマンス
家賃も静岡中心部と比較すると、高くはないが、人気エリアのため、そこそこの家賃はします。しかし、それに見合った利便性や住みやすさはあると思います。ショッピングモールなどが近いことも、人気の一つだと思います。
デメリットは特にありませんが、やはり人気エリアであるため、家賃は安くはないということです。
交通利便性
バス停が広く、多くの路線のバスがとまります。
東海道本線の鈍行しか止まらないので不便です
生活利便施設の充実
マークイズというショッピングセンターが近くあり便利です
コンビニや飲食店が遠く、その点は不便です
飲食店の充実
静岡市内に店舗が少ない赤からさんがあります
飲食店自体が少ないので、選べる所がほとんどありません
暮らし・子育て環境の充実
公園もたくさんあり、自然が豊かで住みやすいです
駅周辺は広くあまり人通りが少ないので、夜は危険だと思います
治安
駅周辺が広いので、混雑は少なく駅が使いやすいです
強いて言うのであれば、駅の出口が遠いです
コストパフォーマンス
自然豊かで子供連れは特にすみやすく感じます
強いてあげれば、家賃が比較的高く、土地も高めです
交通利便性
一区で静岡駅(こだま・ひかり新幹線が止まる)に行けるため、都心に出やすい。静岡駅ほど本数はないが、30分に一本程度は電車が来るため、不便なことはない。レンタル自転車やバスが近くにあるため、移動もしやすい。
静岡から出る始発・終電に乗りたくても、静岡ー東静岡間の始発・終電がなく乗れないことがある。
生活利便施設の充実
すぐ近くに小さな病院の入ったビルやパチンコ屋がある。
周辺には遊べる施設や買い物のできる施設があまりない。特に駅構内にはコンビニすらない。大きな病院は少し駅から離れたところにしかない。
飲食店の充実
自販機は一応ある。コンビニ駅の外にはある。少し歩けばコメダ珈琲などがある大きめの通りにでることができ、そこには複数チェーン店や町中華などがある。
すぐ近くや駅構内には飲食店は一切無い。飲食物が購入できるのはコンビニか自販機ぐらいしかない。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターとエスカレーターがある。少し歩けば幼稚園、保育園、児童養護施設がいくつかある。
学校(小学校・中学校・高校・大学いずれも)が少し遠くにしかない。
治安
駅周囲はとても明るく、すぐ大きめの通りに繋がっているため治安は良い方だと思う。ゴミなどが落ちて汚れていることもほぼ見たことがない。
暖かい季節に暴走族のようなうるさいエンジン音が夜中に聞こえることがある。ただ、そんなに頻度は高くない。
コストパフォーマンス
静かなので住みやすい。静岡駅は自転車に乗れば行ける程度の距離なので、移動手段のある人には便利な場所だと思う。
物価が町の充実度に対して高いように感じる。

静岡市駿河区の暮らし情報ガイド

静岡市駿河区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は89件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、名鉄各線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 近鉄各線
  • 名鉄各線
  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が89件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市駿河区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。