ネオステージ小黒の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東海道本線/静岡駅 バス10分
所在地(住所)静岡県静岡市駿河区小黒2丁目10-40
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2000年8月
総戸数48戸
小学校区域静岡市立西豊田小学校
中学校区域静岡市立豊田中学校
専有面積83.19m² ~ 91.04m²
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大和団地
施工会社淺沼組
管理会社大和ライフネクスト

ネオステージ小黒を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ネオステージ小黒は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 ネオステージ小黒の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 静岡県静岡市駿河区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 静岡県静岡市駿河区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 最上階

7組の購入希望者が検討中

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ネオステージ小黒の売却ガイド

ネオステージ小黒は静岡県静岡市駿河区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数48戸、9階建の建物です。

最寄り駅は静岡駅です。

現在、URICOにはネオステージ小黒の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市駿河区のマンション売却市場

静岡市駿河区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ネオステージ小黒を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 静岡駅が利用可能
  • JR東海道本線
  • 静岡駅 バス10分

教育・子育て

  • 小学校区: 静岡市立西豊田小学校
  • 中学校区: 静岡市立豊田中学校

ネオステージ小黒に関するよくある質問

ネオステージ小黒の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオステージ小黒には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオステージ小黒の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がネオステージ小黒の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオステージ小黒はどのような物件ですか?

ネオステージ小黒は静岡県静岡市駿河区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築2000年、総戸数48戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市駿河区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市駿河区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオステージ小黒には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市駿河区の住みやすさは?

静岡市駿河区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は89件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 静岡市駿河区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市駿河区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、名鉄各線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市駿河区の子育て環境は?

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【静岡駅に対する口コミ】駅構内にお店があります 売店となっており、お菓子類などがおいてあります 電車に乗った際に食べるためには最適です 駅の外には、パーキングエリア、大衆居酒屋が立ち並び新年会、忘年会、歓送迎会や飲み会には最適となっております
【静岡駅に対する口コミ】きれいとは言えない トイレも出来る人と出来ない人が出るかもしれない
2024年07月 メリット
交通利便性
駅のホームに立ち食いそばがあってとっても美味しい
駅で乗り降りする人が多いのですごく混雑する
生活利便施設の充実
近くにはショッピングモールやお買い物コーナーがあるので便利
もっとたくさんのお店を置いて欲しいとも思います
飲食店の充実
スタバやマックなど人気店が揃っていて良き
もっとお店があってもいいと思うしとても賑やか
暮らし・子育て環境の充実
スロープやエレベーターがあってとっても便利
学校や保育園は正直見た子があまりないかも
治安
朝は会社員の人や学生の使用で沢山人がいる
駅の近くはスケボーをやっていたりする人が多い
コストパフォーマンス
まだ自分で払っていないが住みやすい街ではある
コンビニや薬局など飲食店が少ないと思う。
交通利便性
新幹線に乗れる。バス乗り場あり、タクシーもそこそこたくさんいる。私鉄の静鉄までも歩いてすぐにある。
強いて言うなら、私鉄の静鉄静岡駅まで地下とかで濡れずに行けない。
生活利便施設の充実
駅ビルもあり、近くに松坂屋、パルコ、丸井など徒歩圏内にある。飲み屋街も近いので、駅に集合すれば間違いない。
駅付近は病院が少ない気がする。でも自転車があれば全然問題ないくらいの距離。
飲食店の充実
居酒屋、カフェなど色々ある。ラーメン屋もけっこうある。駅近くの新静岡セノバには静岡で有名なハンバーグ店さわやかがある。
駅から徒歩圏内にファミレスがない。軽食を取りたいときにファミレスがちょうど良かったりするので、あるといいなと思う。
暮らし・子育て環境の充実
駅自体は小さくはないので、ベビーカーとかでも移動しやすいと思う。道路もまあまあ広いので歩くにも、車で走るにも移動しやすいと思う。
駅から徒歩圏内には幼稚園や保育園はないかもしれない。
治安
事件もなく、穏やかで平和な人が多く感じる。安心して暮らせる。都会と比べてゆったりした人が多いと思う。
駅の南側は夜は少し寂しい感じはあると思う。
コストパフォーマンス
意外と土地や家賃は高い。でも駅からそこまで遠くないところに住めば、多少高くても納得できるくらい。
強いて言うなら、土地や家賃がもう少し安かったらよりいいと思う。

静岡市駿河区の暮らし情報ガイド

静岡市駿河区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は89件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、近鉄各線、名鉄各線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 近鉄各線
  • 名鉄各線
  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 新東名高速道路
  • 東名高速道路

子育て・教育

168前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市駿河区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が89件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型商業施設
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商店街

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 水辺公園
  • 運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市駿河区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。