ネオコーポ北加賀屋の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅 徒歩7分
所在地(住所)大阪府大阪市住之江区北加賀屋5丁目7-5
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1980年3月
総戸数103戸
小学校区域大阪市立加賀屋小学校
中学校区域大阪市立加賀屋中学校
専有面積61.06m² ~ 107.07m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社環境開発
施工会社長谷川工務店
管理会社大和ライフネクスト

ネオコーポ北加賀屋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 エンジニア
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数103戸という点が安心材料になりました。ネオコーポ北加賀屋は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。ネオコーポ北加賀屋はSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 北加賀屋駅まで徒歩7分で、大阪市住之江区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。ネオコーポ北加賀屋は大阪メトロ四つ橋線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 非公開
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 騒音

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府大阪市住之江区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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ネオコーポ北加賀屋の売却ガイド

ネオコーポ北加賀屋は大阪府大阪市住之江区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数103戸、8階建の建物です。

最寄り駅は北加賀屋駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはネオコーポ北加賀屋の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市住之江区のマンション売却市場

大阪市住之江区のマンション市場について。

ネオコーポ北加賀屋を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数103戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 北加賀屋駅まで徒歩7分
  • 大阪メトロ四つ橋線/北加賀屋駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立加賀屋小学校
  • 中学校区: 大阪市立加賀屋中学校

ネオコーポ北加賀屋に関するよくある質問

ネオコーポ北加賀屋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオコーポ北加賀屋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオコーポ北加賀屋の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がネオコーポ北加賀屋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオコーポ北加賀屋はどのような物件ですか?

ネオコーポ北加賀屋は大阪府大阪市住之江区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。北加賀屋駅徒歩7分。築1980年、総戸数103戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市住之江区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市住之江区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオコーポ北加賀屋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2019年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【北加賀屋駅に対する口コミ】駅周辺には商店街やスーパーがあるので、買い物には困りません。都市部のアクセスも便利で、難波や梅田までは30分圏内で行ける距離です。隣の駅は競艇場がある住之江公園駅になるので、競艇レースがある日は混雑するので要注意です。
【北加賀屋駅に対する口コミ】治安が悪い。昼間は問題ないものの、深夜は怪しい人をよく見かけます。
2023年10月 メリット
交通利便性
駅降りたらタクシーもいるのでとてもべんりです
強いていうならば工場が多いのでトラックなどがよく走ってる
生活利便施設の充実
北加賀屋駅おりてすぐにそこそこ大きい病院あります
服屋とかオシャレな店はありません。ユニクロはあります
飲食店の充実
駅近辺にとても居酒屋などが多くいいと思います
居酒屋の店によっては煙草すいながらくる店員さんいます
暮らし・子育て環境の充実
市内だけあって学校とかが近辺にあります。
北加賀屋駅のトイレはあまり綺麗とは言えません。
治安
アートな街でオシャレな店があったりします。
先程もいいましたが大きい道路が多いのでトラックたくさんいます
交通利便性
数年前から駅職員さん?による毛筆で書かれた名言が1番出入口に掲載されており、毎日通勤時にほっこりしたり励まされたりしています。忘れ物をして自宅に帰る時もすぐ対処してくれます
エレベーターの動線はあまり良くないので、スーツケースやベビーカーを持っていると構内の移動に時間がかかります
生活利便施設の充実
商店街も近くコンビニも出入口付近にあります。駐輪場が出入口から近くて助かっています
1番・2番出口側のキオスクは潰れちゃったので自販機しかない
飲食店の充実
西側の出口を出たあたりにあるインド料理のお店のカレーが美味しいです。あとすき家もあります
東側は住宅街なので商店街に行かないとお店がなく、東側から東に向かってしまうと玉出まで飲食店はあまりないぜす
暮らし・子育て環境の充実
保育園は割とあります。病院も多い。小学校・中学校も近くにあります
住之江区の学校区分も細かいので、学校選択制も視野に入れて住む場所は選んだ方が良いで
治安
夜中に周辺を自転車で走っていても問題ありません
北に行くと郊外型の大きなお店があみだ筋沿いに多いので、歩行者は自動車に気をつけた方が良い
コストパフォーマンス
北加賀屋とはいえ玉出やちょっと行けば南海・阪堺電車もあるし、大国町で御堂筋に接続するので便利です
車庫があるため北加賀屋終着となる西梅田からの電車が9時台に多くなり、住之江公園駅に向かう場合少し本数が少なくなる
交通利便性
なんばや梅田へも四ツ橋線一本で乗り換えなしで行けること。
天王寺へ行く際は大国町駅での乗り換えがあるので、少し面倒な点。
生活利便施設の充実
買い物施設や病院などが充実しているのであまり困らない。
強いてあげるならば、大きな本屋さんがないことが気になる。
飲食店の充実
周辺の飲食店は充実しているので困らない。個人の店が多く美味しいところが多い。
強いて言えば、個人のお店が多いので駐車場に困ることぐらい。
暮らし・子育て環境の充実
学校や園、公園の数も適正な数あると思います。
公園などのお手洗いがもう少しきれいに整っていればなお良い。
治安
駅を降りると大通りに面しているし、街灯もあるので安心。
トラックなどの大型車がよく通ることと、居酒屋が多いので酔っ払いも多くなる。
コストパフォーマンス
電車やバスなどの公共交通機関や近くに阪神高速の乗り場があるので、利便性は高い。
家賃に関しては決して安いとは言えませんが、妥当なラインと思う。

ネオコーポ北加賀屋の中古販売価格の推移

平均㎡単価85.04万円/㎡
データ件数41
価格トレンド↑ 上昇傾向
53.89 89.52 125.15 2013-10-12 3LDK 61.6㎡ 69.23万円/㎡2013-10-14 3LDK 76.8㎡ 59.83万円/㎡2013-12-15 3LDK 61.6㎡ 67.08万円/㎡2014-02-18 3LDK 61.6㎡ 66.55万円/㎡2014-09-05 2LDK 61.6㎡ 83.18万円/㎡2014-09-05 3LDK 61.6㎡ 63.86万円/㎡2014-09-11 3LDK 61.6㎡ 66.55万円/㎡2014-12-16 2LDK 61.6㎡ 72.45万円/㎡2015-07-30 2LDK 61.6㎡ 83.18万円/㎡2016-12-10 3LDK 72㎡ 67.95万円/㎡2018-11-05 3LDK 61.6㎡ 84.79万円/㎡2019-02-04 3LDK 61.6㎡ 79.42万円/㎡2019-06-27 3LDK 61.6㎡ 74.06万円/㎡2019-08-05 3LDK 61.6㎡ 79.42万円/㎡2021-09-02 2LDK 61.6㎡ 90.16万円/㎡2021-11-26 2LDK 61.6㎡ 84.79万円/㎡2022-02-04 2LDK 61.6㎡ 79.42万円/㎡2022-05-15 2LDK 61.6㎡ 74.06万円/㎡2022-06-19 3LDK 70.4㎡ 88.28万円/㎡2022-09-07 3LDK 70.4㎡ 78.89万円/㎡2023-01-20 3LDK 70.4㎡ 78.89万円/㎡2023-01-26 3LDK 72㎡ 100.92万円/㎡2023-02-25 2LDK 61.06㎡ 80.13万円/㎡2023-05-16 3LDK 72㎡ 96.33万円/㎡2023-11-28 3LDK 72㎡ 96.33万円/㎡2024-05-29 3LDK 72㎡ 96.33万円/㎡2024-10-03 4LDK 76.8㎡ 89.53万円/㎡2024-11-23 2LDK 61.6㎡ 84.79万円/㎡2025-01-31 2LDK 61.6㎡ 107.28万円/㎡2025-03-01 3LDK 69.69㎡ 112.9万円/㎡2025-03-04 3LDK 69.3㎡ 113.53万円/㎡2025-03-29 4LDK 76.8㎡ 85.23万円/㎡2025-06-08 2LDK 61.6㎡ 84.79万円/㎡2025-09-12 3LDK 61.6㎡ 74.06万円/㎡2025-10-10 4LDK 76.8㎡ 85.23万円/㎡2025-12-06 3LDK 61.6㎡ 74.06万円/㎡2026-01-07 3LDK 61.6㎡ 74.06万円/㎡2026-02-08 3LDK 69.3㎡ 119.21万円/㎡2026-02-25 4LDK 76.8㎡ 85.23万円/㎡2026-02-28 2SLDK 61.6㎡ 115.27万円/㎡2026-03-12 3LDK 69.3㎡ 119.21万円/㎡ 2013-10 2026-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-03-12 2階 3LDK 69.3㎡ 119.21万円/㎡
2026-02-28 2階 2SLDK 61.6㎡ 115.27万円/㎡
2026-02-25 8階 4LDK 76.8㎡ 85.23万円/㎡
2026-02-08 2階 3LDK 69.3㎡ 119.21万円/㎡
2026-01-07 2階 3LDK 61.6㎡ 74.06万円/㎡
2025-12-06 2階 3LDK 61.6㎡ 74.06万円/㎡
2025-10-10 8階 4LDK 76.8㎡ 85.23万円/㎡
2025-09-12 2階 3LDK 61.6㎡ 74.06万円/㎡
2025-06-08 8階 2LDK 61.6㎡ 84.79万円/㎡
2025-03-29 8階 4LDK 76.8㎡ 85.23万円/㎡
2025-03-04 7階 3LDK 69.3㎡ 113.53万円/㎡
2025-03-01 7階 3LDK 69.69㎡ 112.9万円/㎡
2025-01-31 5階 2LDK 61.6㎡ 107.28万円/㎡
2024-11-23 8階 2LDK 61.6㎡ 84.79万円/㎡
2024-10-03 8階 4LDK 76.8㎡ 89.53万円/㎡
2024-05-29 2階 3LDK 72㎡ 96.33万円/㎡
2023-11-28 2階 3LDK 72㎡ 96.33万円/㎡
2023-05-16 2階 3LDK 72㎡ 96.33万円/㎡
2023-02-25 5階 2LDK 61.06㎡ 80.13万円/㎡
2023-01-26 2階 3LDK 72㎡ 100.92万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。