ネオコーポ京橋の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通大阪メトロ長堀鶴見緑地線/京橋駅 徒歩6分
所在地(住所)大阪府大阪市城東区新喜多1丁目8-24
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1983年5月
総戸数59戸
小学校区域大阪市立聖賢小学校
中学校区域大阪市立蒲生中学校
専有面積53.38m² ~ 72.60m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社環境開発
施工会社長谷川工務店
管理会社大和ライフネクスト

ネオコーポ京橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。ネオコーポ京橋は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 医師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 新喜多1丁目8-24に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。ネオコーポ京橋は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、大阪市城東区の中でもこの立地は使いやすそうでした。ネオコーポ京橋は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #4

家族構成 単身(男性)
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府大阪市城東区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、大阪府大阪市城東区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご家族3人
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ネオコーポ京橋のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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ネオコーポ京橋の売却ガイド

ネオコーポ京橋は大阪府大阪市城東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数59戸、10階建の建物です。

最寄り駅は京橋駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはネオコーポ京橋の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

大阪市城東区のマンション売却市場

大阪市城東区のマンション市場について。

ネオコーポ京橋を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 京橋駅まで徒歩6分
  • 大阪メトロ長堀鶴見緑地線/京橋駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 大阪市立聖賢小学校
  • 中学校区: 大阪市立蒲生中学校

ネオコーポ京橋に関するよくある質問

ネオコーポ京橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ネオコーポ京橋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ネオコーポ京橋の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がネオコーポ京橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ネオコーポ京橋はどのような物件ですか?

ネオコーポ京橋は大阪府大阪市城東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。京橋駅徒歩6分。築1983年、総戸数59戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

大阪市城東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは大阪市城東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ネオコーポ京橋には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

大阪市の住みやすさは?

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。 交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

大阪市の交通アクセスは?

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

大阪市の子育て環境は?

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京橋駅に対する口コミ】複数路線が利用でき、大阪でもかなり大きな街の一つ。 飲み屋も多いため、朝から夜まで利用者が多い。 朝の混雑はあるが、電車の本数も多いので、ぎりぎり乗れます!利便性、住みやすさ的にはかなりいい街です
【京橋駅に対する口コミ】他の路線とのアクセスが悪く、どの路線も少し歩く必要がある治安が良くないので、子育ては向いていない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】大きな街のため、病院、京阪モールなど、お買い物も楽しめる治安はいいとは思ず、メリットはあまりないです。
【京橋駅に対する口コミ】道がごちゃごちゃしてるので、初めて行くとどこに何があるかよくわからない客引きが多く、治安がいいとは思わない。酔っ払いも多々
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】飲み屋もかなり多く、美味しい店も多い 一人でも立ち飲み屋も多いので利用しやすい
【京橋駅に対する口コミ】客引きが多く、行きたい店まで必ず話かけられる 条例がかわったので、今後よくなればいい
暮らし・防災・子育て
【京橋駅に対する口コミ】買い物には不便しないので、一人暮らしで住むのはいい
【京橋駅に対する口コミ】治安がいいとは思えないので、子育て等には良くない街です。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【京橋駅に対する口コミ】眠らない町というだけあって飲み屋が多い町。 商店街には昔ながらのお店が多く気軽に入れて価格も安いです。 飲み屋だけでなくインスタ映えするような飲食店も多いので女性も楽しめる町だと思います。 あとは京阪本線、JR、地下鉄鶴見緑地線が通っているので交通の便が良い駅です。
【京橋駅に対する口コミ】眠らない町=夜の町ということで酔っ払いが多くゴミも結構落ちていて汚い。あとはキャッチが多いのが短所。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【京橋駅に対する口コミ】jr東西線、大阪環状線、大阪メトロ、京阪電鉄があり、非常に便利な駅である。駅直結の京阪モールがあり、ショッピングはもちろんでき、飲食店、特に居酒屋が多い印象である。立ち飲み屋も多く、お酒好きにはベストロケーション。
【京橋駅に対する口コミ】居酒屋が多いせいもあり、酔っ払いが多い。
2018年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【京橋駅に対する口コミ】・イオン京橋店 京阪モール京橋店、京橋商店街 ・とても混んでいるがすべての電車が停まる。乗り換え客が多いため、乗客の入れ替えで座れることが多い。 大阪駅、梅田駅まで10分以内 ・北口は繁華街で栄えているため人目が多い。夜道も街灯や遅くまで開いているお店で明るい。飲食店選びに困らない。
【京橋駅に対する口コミ】・南口は住宅街のため静かで落ち着いているが、夜は人がまばらで街灯も少なく、暗い。
2022年08月 メリット
交通利便性
複数路線が利用でき、大阪でもかなり大きな街の一つ。飲み屋も多いため、朝から夜まで利用者が多い。朝の混雑はあるが、電車の本数も多いので、ぎりぎり乗れます!
他の路線とのアクセスが悪く、どの路線も少し歩く必要がある
生活利便施設の充実
大きな街のため、病院、京阪モールなど、お買い物も楽しめる
道がごちゃごちゃしてるので、初めて行くとどこに何があるかよくわからない
飲食店の充実
飲み屋もかなり多く、美味しい店も多い一人でも立ち飲み屋も多いので利用しやすい
客引きが多く、行きたい店まで必ず話かけられる条例がかわったので、今後よくなればいい
暮らし・子育て環境の充実
買い物には不便しないので、一人暮らしで住むのはいい
治安がいいとは思えないので、子育て等には良くない街です。
治安
治安はいいとは思ず、メリットはあまりないです。
客引きが多く、治安がいいとは思わない。酔っ払いも多々
コストパフォーマンス
利便性、住みやすさ的にはかなりいい街です
治安が良くないので、子育ては向いていない
交通利便性
大阪駅まで数分で行ける点と電車の本数も多い点がメリットです。
駅の中が広すぎて、出口を間違えると全然違う場所に着く点です。
生活利便施設の充実
近くに百貨店や飲食店があるので、買い物するのには困りません。
安いスーパー等があればもっと良かったなと思います。
飲食店の充実
下町感溢れるお店が沢山あります。焼肉屋はいつも人が並んでます。
少しピンクなお店が多く外観が損なわれてる所がおしいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレはあります。エレベーターも充実してたのでベビーカーで移動する方は助かると思います。
駅の近くに幼稚園らしきものを見つけれてません。また、少し水商売のお店が多いので子育てとなると駅から離れたエリアの方がいいかもしれません。
治安
思ったより悪くありません。もう少し清潔感があったらいいなと思いました。
おじさんが床で寝てたり、たちションしてたりその点は不快だなと思いました
コストパフォーマンス
古い家が多いが、都会にも出やすくて駅近で安いのでいいのかなと思います
強いていうなら建物が古い点と手頃なスーパーがない点

ネオコーポ京橋の中古販売価格の推移

平均㎡単価126.24万円/㎡
データ件数43
価格トレンド↑ 上昇傾向
56.53 121.71 186.88 2014-09-05 3LDK 61.6㎡ 90.16万円/㎡2015-01-22 3LDK 72.6㎡ 71.94万円/㎡2015-07-23 3LDK 72.6㎡ 71.94万円/㎡2016-01-18 3LDK 72.6㎡ 67.39万円/㎡2016-01-25 3LDK 72.6㎡ 71.94万円/㎡2016-04-18 3LDK 72.6㎡ 99.26万円/㎡2017-12-05 3LDK 72.6㎡ 71.94万円/㎡2019-03-10 3LDK 71.5㎡ 119.29万円/㎡2019-11-25 2LDK 53.68㎡ 121.93万円/㎡2020-03-11 2LDK 53.68㎡ 115.78万円/㎡2020-05-12 2LDK 53.68㎡ 109.62万円/㎡2020-07-27 2LDK 53.68㎡ 106.54万円/㎡2020-08-15 2LDK 53.68㎡ 103.46万円/㎡2020-12-19 2LDK 61.6㎡ 127.72万円/㎡2022-09-19 3LDK 72.6㎡ 112.92万円/㎡2022-10-29 2LDK 61.6㎡ 138.46万円/㎡2022-12-19 3LDK 72.6㎡ 149.35万円/㎡2023-01-27 2LDK 61.6㎡ 127.72万円/㎡2023-04-05 3LDK 72.6㎡ 149.35万円/㎡2023-04-21 3LDK 72.6㎡ 144.8万円/㎡2023-05-28 2LDK 61.6㎡ 176.02万円/㎡2023-11-06 2LDK 53.68㎡ 158.88万円/㎡2023-11-25 2LDK 53.68㎡ 121.93万円/㎡2023-11-29 2LDK 61.6㎡ 176.02万円/㎡2023-12-23 2LDK 53.68㎡ 140.41万円/㎡2024-01-09 3LDK 71.5㎡ 147.03万円/㎡2024-01-27 2LDK 53.68㎡ 128.09万円/㎡2024-02-11 2LDK 61.6㎡ 159.92万円/㎡2024-02-27 2LDK 53.68㎡ 121.93万円/㎡2024-03-20 3LDK 71.5㎡ 165.52万円/㎡2024-04-21 2LDK 53.38㎡ 122.62万円/㎡2024-05-17 2LDK 53.68㎡ 121.93万円/㎡2024-07-23 2LDK 61.6㎡ 143.82万円/㎡2024-07-28 3LDK 61.6㎡ 101.96万円/㎡2024-08-27 3LDK 71.5㎡ 123.91万円/㎡2024-08-29 2SLDK 61㎡ 145.24万円/㎡2024-12-10 2LDK 61.6㎡ 152.95万円/㎡2025-01-18 3LDK 71.5㎡ 122.52万円/㎡2025-11-17 2SLDK 61.6㎡ 165.29万円/㎡2025-12-19 2SLDK 61.6㎡ 159.92万円/㎡2025-12-23 2LDK 61.6㎡ 133.63万円/㎡2025-12-24 2LDK 61.6㎡ 133.63万円/㎡2026-01-25 2LDK 61.6㎡ 133.63万円/㎡ 2014-09 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-25 3階 2LDK 61.6㎡ 133.63万円/㎡
2025-12-24 3階 2LDK 61.6㎡ 133.63万円/㎡
2025-12-23 3階 2LDK 61.6㎡ 133.63万円/㎡
2025-12-19 7階 2SLDK 61.6㎡ 159.92万円/㎡
2025-11-17 7階 2SLDK 61.6㎡ 165.29万円/㎡
2025-01-18 6階 3LDK 71.5㎡ 122.52万円/㎡
2024-12-10 8階 2LDK 61.6㎡ 152.95万円/㎡
2024-08-29 9階 2SLDK 61㎡ 145.24万円/㎡
2024-08-27 9階 3LDK 71.5㎡ 123.91万円/㎡
2024-07-28 8階 3LDK 61.6㎡ 101.96万円/㎡
2024-07-23 9階 2LDK 61.6㎡ 143.82万円/㎡
2024-05-17 10階 2LDK 53.68㎡ 121.93万円/㎡
2024-04-21 10階 2LDK 53.38㎡ 122.62万円/㎡
2024-03-20 7階 3LDK 71.5㎡ 165.52万円/㎡
2024-02-27 10階 2LDK 53.68㎡ 121.93万円/㎡
2024-02-11 9階 2LDK 61.6㎡ 159.92万円/㎡
2024-01-27 6階 2LDK 53.68㎡ 128.09万円/㎡
2024-01-09 7階 3LDK 71.5㎡ 147.03万円/㎡
2023-12-23 6階 2LDK 53.68㎡ 140.41万円/㎡
2023-11-29 9階 2LDK 61.6㎡ 176.02万円/㎡

大阪市の暮らし情報ガイド

西日本の経済・文化の中心地であり、活気あふれる国際都市。古くから「天下の台所」と呼ばれ、豊かな食文化が根付いています。キタとミナミという二大繁華街を持ち、歴史的建造物と近代的な街並みが共存する多様な魅力があります。

交通アクセス

新幹線、空港、鉄道網が集中する交通の要衝。市内交通も地下鉄やJRで網の目のように結ばれ、どこへ行くにも便利です。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR大阪環状線
  • JR神戸線
  • JR京都線
  • JR宝塚線
  • 阪急電鉄
  • 阪神電鉄
  • 京阪電鉄
  • 近畿日本鉄道
  • 南海電鉄
  • Osaka Metro

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 新幹線で約2時間30分
  • 名古屋駅: 新幹線で約50分
  • 京都駅: JR新快速で約30分
  • 三宮駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 阪神高速道路
  • 近畿自動車道
  • 阪和自動車道
  • 西名阪自動車道

子育て・教育

市内には1000を超える保育施設があり、待機児童ゼロを達成しています。塾代助成事業やこども医療費助成など、独自の支援策も充実しています。

こども医療費助成制度
塾代助成事業
0歳から2歳児の保育料無償化(所得制限あり)
出産・子育て応援給付金

教育の特徴

大阪大学、大阪公立大学をはじめとする高等教育機関が集積。多様な文化背景を持つ子どもたちが学ぶ環境があり、国際理解教育にも力を入れています。

生活利便情報

梅田や難波などの繁華街には百貨店や商業施設が集積。各区にも商店街が根付き、日常の買い物に便利です。医療機関も豊富で、高度医療を提供する大学病院も複数あります。

商業施設

  • 阪急うめだ本店
  • 大丸梅田店
  • 大阪高島屋
  • あべのハルカス近鉄本店
  • グランフロント大阪

医療

大阪大学医学部附属病院や大阪公立大学医学部附属病院など、最先端の医療を提供する大学病院が複数あります。

公園・レジャー

  • 大阪城公園
  • 中之島公園
  • 長居公園
  • 鶴見緑地

行政サービス

24の区役所があり、地域に密着した行政サービスを提供。オンラインでの手続きや証明書のコンビニ交付も拡充されています。

住みやすさ

交通の便が良く、商業施設も充実しており、非常に利便性の高い都市です。一方で、大阪城公園や中之島など、水と緑を感じられる憩いの場もあります。活気ある街で刺激的な暮らしを求める人に向いています。

治安

大阪府警本部が置かれ、市内全域で防犯活動が行われています。繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

「水の都」と称されるように、川や水路が都市景観に潤いを与えています。中心部にも大規模な公園が整備されています。

コミュニティ

地域ごとの特色が強く、昔ながらの人情味あふれるコミュニティも健在。祭りやイベントも盛んです。

防災情報

上町断層帯による地震のリスクや、河川の氾濫、高潮などの水害リスクが指摘されています。詳細なハザードマップが公開されています。